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• 138****5056

  您好，辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。房貸**高可貸30年。
  貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
  （1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
  （2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
  （3）代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；
  （4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；
  若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-09-16 05:16:12
• 148****8380

  二手房貸款買賣流程：
  
  1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。
  
  2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。
  
  3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)，需要注意的是如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來(lái)。
  
  二手房貸款準(zhǔn)備材料：
  
  1、身份證原價(jià)及復(fù)印件（復(fù)印件買方兩份；買方一份）
  
  2、戶口本原件及復(fù)印件（復(fù)印件買方兩份；買方一份）
  
  3、婚姻證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件買方兩份；買方一份）備注：婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具）
  
  4、工資證明（加蓋單位公章）和個(gè)人銀行流水賬單（連續(xù)六個(gè)月）。（工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要）
  
  5、買賣雙方簽訂的經(jīng)房產(chǎn)交易部門出具的評(píng)估報(bào)告。
  
  7、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復(fù)印件。還有**款交易記錄（**款**好在銀行轉(zhuǎn)賬）原件及復(fù)印件一份。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 05:16:08
• 134****4273

  一、買房按揭需要什么材料
  
  
  
  1、買房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；
  
  
  
  2、買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  
  
  
  3、買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料；
  
  
  
  4、買房貸款需要合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  
  
  5、買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  
  
  
  6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  
  
  
  
  二、如何辦理買房按揭手續(xù)
  
  
  
  1、如果購(gòu)房者想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)就應(yīng)著重了解這一方面的內(nèi)容。購(gòu)房者通過(guò)廣告或銷售人員的介紹而得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。
  
  2、申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來(lái)了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  
  
  
  3、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來(lái)明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。
  
  
  
  4、購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書。
  
  
  
  以商就是關(guān)于買房按揭需要什么材料以及如何辦理按揭貸款手續(xù)的介紹了，現(xiàn)在購(gòu)買新房大多數(shù)的手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，如果需要本人辦理，一般也會(huì)有開發(fā)商那邊的工作人員陪同辦理，所以購(gòu)房者需要注意的就是準(zhǔn)備好貸款資料就好了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 05:16:05

相關(guān)問題

• 問 怎樣做好抵押類貸款?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  干好抵押貸款這個(gè)工作，主要是三個(gè)方面：1、耐心細(xì)心認(rèn)真地審核用戶資料、貸款用途及擔(dān)保質(zhì)押、工作能力等，確保物品資產(chǎn)的真實(shí)性，以及還款的能力；2、熱情細(xì)心地介紹還款、利息等關(guān)鍵問題，讓客戶有一個(gè)完整充分的認(rèn)識(shí)，為后來(lái)的順利資金回收打好基礎(chǔ)；3、售后服務(wù)，為今后的業(yè)務(wù)回籠做好準(zhǔn)備。

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• 問 買房向銀行貸款要注意什么?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  現(xiàn)今，房?jī)r(jià)普遍較高，一次性付清房款的基本很少，因此去銀行貸款買房成了大家**常用的買房方法。銀行貸款買房要注意什么？貸款逾期不還又有哪些后果呢？下面我們整理了一些資料，希望能幫到大家，歡迎關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)、收藏！

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• 問 想要買房，怎樣向銀行貸款?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  買房辦理銀行貸款時(shí)需注意事項(xiàng)：申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。4.向銀行提供資料要真實(shí)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。

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• 問 買房子怎樣辦銀行貸款?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子怎樣向銀行貸款?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  貸款買房流程一般是去銀行找客戶經(jīng)理，和他說(shuō)明要買房辦理申請(qǐng)貸款，他會(huì)告訴要準(zhǔn)備哪些資料，如購(gòu)房合同、工資流水賬、戶口本、身份證復(fù)印件、工作證明等這些。

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