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每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。擴(kuò)展資料貸款購(gòu)房主要有以下幾種：
全部3個(gè)回答>怎樣在網(wǎng)上申請(qǐng)查詢(xún)房貸?農(nóng)行房貸推遲幾天還款會(huì)怎樣啊？
148****9057 | 2019-09-16 07:26:39
已有3個(gè)回答
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157****9516
一般的查詢(xún)方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷(xiāo)售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個(gè)人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區(qū)位置、樓號(hào)、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話(huà)難說(shuō)，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)到什么程度
查看全文↓ 2019-09-16 07:26:56
分析如下：
一、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>
五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
六、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。 -
158****1393
查詢(xún)有五種方式如下：
查看全文↓ 2019-09-16 07:26:52
1、電話(huà)查詢(xún)：不管是銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，都可以打電話(huà)給他們的客服，機(jī)構(gòu)會(huì)有專(zhuān)門(mén)人員為你提供咨詢(xún)方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會(huì)幫你查詢(xún)，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。
2、官網(wǎng)查詢(xún)：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢(xún)貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶(hù)，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢(xún)，便可以點(diǎn)擊查詢(xún)，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。
3、柜臺(tái)查詢(xún)：時(shí)間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢(xún)問(wèn)，讓工作人員幫你查詢(xún)貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。
4、聯(lián)系客戶(hù)經(jīng)理：申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般都有客戶(hù)經(jīng)理洽談，申請(qǐng)人有什么問(wèn)題也可以直接找客戶(hù)經(jīng)理咨詢(xún)。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶(hù)經(jīng)理，讓他幫你查詢(xún)，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡(jiǎn)單省事。
5、APP查詢(xún)；現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢(xún)欄目，直接點(diǎn)擊查詢(xún)，即可通過(guò)APP查詢(xún)自己的貸款審批進(jìn)度。
其中網(wǎng)上查詢(xún)**為方便以農(nóng)行為例：
1、先進(jìn)入農(nóng)行網(wǎng)上銀行，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)，再點(diǎn)擊貸款。 -
146****1889
風(fēng)險(xiǎn)一：貸款用途
查看全文↓ 2019-09-16 07:26:47
銀行對(duì)房屋抵押貸款的用途有一定的限制，不能用于投資、炒股等用途上，因?yàn)橥顿Y一旦失敗，貸款勢(shì)必要逾期，會(huì)造成很多麻煩，因此借款人一定要按照合同約定正確使用貸款資金。
風(fēng)險(xiǎn)二：還款
借款人日后如果沒(méi)有能力償還貸款的話(huà)，銀行會(huì)按照相關(guān)規(guī)定處理抵押物，獲得的價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。因此申請(qǐng)貸款的時(shí)候，借款人一定要結(jié)合自己的收入、工作等情況，確定好貸款額度、期限。
風(fēng)險(xiǎn)三：貸款途徑
借款人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮向銀行申請(qǐng)貸款，這樣可以保障貸款的安全性。如果找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款的話(huà)，一定要選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)，借款人要注意的是沒(méi)有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，防止上當(dāng)受騙。
那么，辦理二手房抵押貸款如何防范法律風(fēng)險(xiǎn)？
(1)“貨比三家”選擇貸款機(jī)構(gòu)
很多貸款機(jī)構(gòu)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，畢竟這不是一件小事，建議大家選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候“貨比三家”。
(2)房產(chǎn)要符合抵押貸款的要求
有房產(chǎn)作抵押，貸款申請(qǐng)變得要容易一些，但是房子一定要符合要求，即：房齡不超過(guò)二十年；有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；能正常上市交易。
(3)他人房產(chǎn)需取得對(duì)方同意
根據(jù)規(guī)定，如果借款人自己名下沒(méi)有房產(chǎn)抵押的話(huà)，可以選擇他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。但是一定要取得房屋所有人的同意，且需對(duì)方出具同意抵押承諾書(shū)，否則抵押無(wú)效。
(4)貸款困難勿忘找擔(dān)保公司
如果借款人有抵押物，但是銀行仍然不同意貸款的話(huà)，借款人可以找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，如果有擔(dān)保公司介入的話(huà)，貸款申請(qǐng)會(huì)比較輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
相關(guān)問(wèn)題
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可通過(guò)個(gè)人網(wǎng)銀登錄后，在個(gè)人貸款菜單下選擇貸款查詢(xún)，然后選擇普通貸款進(jìn)行查詢(xún)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??農(nóng)行房貸進(jìn)度怎樣查詢(xún)答
如何在網(wǎng)上查詢(xún)銀行住房貸款審批進(jìn)度？希財(cái)網(wǎng)編輯以農(nóng)業(yè)銀行為例，來(lái)講解查詢(xún)農(nóng)業(yè)銀行住房貸款審批進(jìn)度的具體步驟?！ ?、進(jìn)入農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行官網(wǎng)，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄中的“個(gè)人服務(wù)”。 2、在頁(yè)面的下方找到基礎(chǔ)服務(wù)，進(jìn)入“貸款”中的“住房貸款”?！ ?、在新的頁(yè)面中，點(diǎn)擊“申請(qǐng)進(jìn)度查詢(xún)”。 4、輸入身份證號(hào)碼、申請(qǐng)時(shí)的手機(jī)號(hào)碼，通過(guò)手機(jī)驗(yàn)證。即可查詢(xún)。
全部5個(gè)回答> -
答
因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)的上漲速度非?？?，很多大城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了讓人難以想象的水平，所以很多人都會(huì)采用貸款買(mǎi)房的形式，因?yàn)檫@樣只需要支付**款，就可以盡早的買(mǎi)房了，不過(guò)他們也非常關(guān)心審批時(shí)間的問(wèn)題，因?yàn)橥硪惶鞂徟聛?lái)，房?jī)r(jià)都有可能會(huì)變動(dòng)，所以會(huì)問(wèn)從銀行貸款買(mǎi)房需要多久才能批下來(lái)？一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？整個(gè)流程需要多長(zhǎng)時(shí)間這是許多人都非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，在辦理房貸的時(shí)候需要耗費(fèi)的時(shí)間并不是特別長(zhǎng)，因?yàn)殂y行在審批和審核的時(shí)候非常的簡(jiǎn)單，并不像普通的貸款那樣，所以整個(gè)流程下來(lái)所需要的時(shí)間要比普通貸款的時(shí)間更短一些，一般來(lái)說(shuō)在一個(gè)星期左右的時(shí)間就能夠批下這筆貸款，時(shí)間并不是特別長(zhǎng)！多長(zhǎng)時(shí)間能夠放款呢這同樣是一個(gè)值得考慮的問(wèn)題雖然銀行審批貸款的速度是比較快的，大概只需要一個(gè)星期的時(shí)間就能夠出結(jié)果，但是在辦理銀行貸款的時(shí)候你就應(yīng)該能夠知道，對(duì)于不同的銀行來(lái)說(shuō)，他們除了要經(jīng)過(guò)審核和審批流程之外，還必須要經(jīng)過(guò)其他的流程，所以也需要耗費(fèi)更多的時(shí)間，這時(shí)候從開(kāi)始申請(qǐng)到放款大概需要15天的時(shí)間！為什么有的銀行放款這么慢有些人在辦理房貸的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題，有些銀行放款速度是非常慢的，這究竟是什么原因呢？其實(shí)這并不是某個(gè)銀行的原因，更重要的一方面是，到年底或者是其他的時(shí)間，銀行的資金可能比較緊張，所以放款速度會(huì)慢很多，因此買(mǎi)房的時(shí)候**好不要到年底買(mǎi)，而是應(yīng)當(dāng)在年初買(mǎi)！從銀行貸款買(mǎi)房需要多久才能批下來(lái)？一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？很多人都可能會(huì)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，通過(guò)上面的介紹就可得知，從申請(qǐng)到批下來(lái)，這筆貸款一般需要一個(gè)星期的時(shí)間，而從申請(qǐng)到放款一般需要15天的時(shí)間，不過(guò)也有可能會(huì)遇到銀行資金緊張的情況，那么這個(gè)時(shí)候就有可能會(huì)拖2-3個(gè)月，為了避免這種情況出現(xiàn)，一定要避開(kāi)銀行資金緊張的時(shí)候！如何查詢(xún)貸款審批進(jìn)度1、電話(huà)查詢(xún)：不管是銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，都可以打電話(huà)給他們的客服，機(jī)構(gòu)會(huì)有專(zhuān)門(mén)人員為你提供咨詢(xún)方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會(huì)幫你查詢(xún)，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。2、官網(wǎng)查詢(xún)：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢(xún)貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶(hù)，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢(xún)，便可以點(diǎn)擊查詢(xún)，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。3、柜臺(tái)查詢(xún)：時(shí)間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢(xún)問(wèn)，讓工作人員幫你查詢(xún)貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。4、聯(lián)系客戶(hù)經(jīng)理：申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般都有客戶(hù)經(jīng)理洽談，申請(qǐng)人有什么問(wèn)題也可以直接找客戶(hù)經(jīng)理咨詢(xún)。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶(hù)經(jīng)理，讓他幫你查詢(xún)，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡(jiǎn)單省事。5、app查詢(xún)；現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)都有自己的app，在app中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢(xún)欄目，直接點(diǎn)擊查詢(xún)，即可通過(guò)app查詢(xún)自己的貸款審批進(jìn)度。以上就是關(guān)于武漢銀行貸款審批得多長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)？如何查詢(xún)貸款審批進(jìn)度的全部介紹就到這里了，希望看完這篇文章能對(duì)有需要的朋友提供幫助。
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一般的查詢(xún)方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷(xiāo)售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個(gè)人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區(qū)位置、樓號(hào)、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話(huà)難說(shuō)，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)到什么程度分析如下：一、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；六、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。
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