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• 151****8369

  個要看看你買房的價格，以及你自身買房的條件，通常來講 首套話是四成起，就是你房價的總價乘以四成就行，二套是六成起，就是房價的總價乘以六，或者雙方的付款房產(chǎn)自行協(xié)商或者經(jīng)中介協(xié)商支付 我做過成交的案例是在簽訂買賣合同后，

  查看全文↓ 2019-09-16 09:05:03
• 131****8414

  這個要看看你買房的價格，以及你自身買房的條件，通常來講 首套話是四成起，就是你房價的總價乘以四成就行，二套是六成起，就是房價的總價乘以六，或者雙方的付款房產(chǎn)自行協(xié)商或者經(jīng)中介協(xié)商支付 我做過成交的案例是在簽訂買賣合同后，買家支付定金后的20天里打**

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:59
• 135****7953

  35萬分十年的話，大約每個月在3700-3900左右，可以選擇每個月還的一樣多，也可以選擇每個月遞減，第一個月還4300-4500，每個月少10塊這樣遞減下去。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:54
• 152****0292

  這個問題有點兒復(fù)雜。首先看你這是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，兩者利率差距很大，我記著公積金是3.5。貸款之前機構(gòu)會先對房子進行評估，告知你貸款比例，就是你這50萬的房讓你貸多少款。關(guān)于繳付貸款，只有公積金貸款是你說那樣，前面多交后面會少。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:04:41

相關(guān)問題

• 問 有誰告訴我在供的房子怎么賣？
  答

  按揭購買的房子，還在還月供怎么怎么出售，方法如下：買賣雙方簽訂買賣合同，并約定賣方的貸款誰來結(jié)清（一般是由買方的**款結(jié)清賣房貸款）；買賣雙方到銀行簽訂貸款合同（一次性付款省略此步驟）；銀行審核通過后辦理賣方的貸款還清；賣方與銀行工作人員到房管局辦理注銷手續(xù)；辦理過戶的手續(xù)；過戶完畢后買方把產(chǎn)權(quán)證交件到銀行；銀行放款；交易結(jié)束；

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• 問 ??有誰告訴我正在供的房可以貸款嗎?怎么辦理？
  答

  有以下幾種方式可貸款：1.如果原房產(chǎn)不是**高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋**高可貸100萬，但當(dāng)時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。第一個是從銀行辦理的抵押貸款，第二個是金融機構(gòu)辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

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• 問 ??有誰可以告訴我房子的坐向怎么分？
  答

  一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向： 1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因為古代的院子門都是蓋瓦的門，是建筑群的一個單獨單元。現(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門。總門的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的?？傞T是總個院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人 說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚?，決定著總個院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個單元，各個單元進出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風(fēng)水 格局對從此門進出的所有單元的風(fēng)水均有影響。 3、單元門：即各個獨立的單元住坐向有的相 同，有的不同。4、房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點，分別測量各個功能區(qū)的門中位，找出各個功能區(qū)在單元中所在的方位。 5、陽臺門：即通往陽臺的大門。要分析一個單元住宅的風(fēng)水好壞，對與此單元有關(guān)的各層門要分別進行測量。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 有誰告訴我房子的坐向怎么分？
  答

  朝向一般是指采光面**大的地方,中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大,城市的樓宇中,一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。 另一說法就是:朝向是相對房子的座向而言的,這是中國易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如:房子座向是北,那那的朝向就是南。 凡是到過中國或是對中國古建筑物有所研究的人士,都知道中國大部分的古建筑 之座向,皆是坐北朝南,也就是把正門開在南方,而不開在北方,那是為什么呢? 是否坐北朝南的屋宅,風(fēng)水格特別好?或是這種座向的屋宅,能讓您發(fā)達。 其實,以上兩種說法都不對,中國人之所以喜愛居住在坐北朝南的屋宅,主要的 原因有二: 1.坐北朝南的房子,在以前稱為正房,那是因為這種房子冬暖夏涼,光線充足, 即使在冬天,陽光也一樣能照射到房間的深處,令人有明亮溫暖的感覺。只要一進 屋,就會覺得很舒服。而且,這種坐向的屋宅,到了夏季,當(dāng)太陽升到接近頭頂?shù)纳?空之時,屋內(nèi)也受不到強烈日光的照射。除此之外,東南風(fēng)也可以通過窗口與門戶吹 進屋里,讓人感到?jīng)鏊孢m。故此,中國人都愿意住在北房,也就是坐北朝南的屋 子。 2.在中國以前主要的外患,都是來自北方,因此,在中國人的心理上,常存有要 提防北方的心理,故這一種潛伏的,下意識的心理威脅,逐漸的對在北方開門,形成 了一種心理的負擔(dān),所以,中國人不愿意在一所坐南朝北房屋,是有其原因的。而 且,您若是把門開在“北”,一到冬天,您的正門便會受到北風(fēng)的侵襲,故此,也是 不開“北”門的另一個因素。 談到這里,也許您會問,向陽的房屋都是朝南的嗎?答案是:對中國大部分地區(qū) 來說是這樣的,而從世界的范圍來看,這種說法是不對的。因為對不同的地區(qū)來講, 太陽在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個問題,我門必須從地球的公轉(zhuǎn)講起。 我們大家都知道地球圍繞著太陽公轉(zhuǎn)的時候,是斜著身子走的,就因為如此,所 以,當(dāng)您從地球上觀察太陽時,您會發(fā)覺太陽在天空中的位置,不斷的改變,而您的 位置卻沒有改變。所以,從這一點,我們可以知道,不同的地區(qū),受到太陽照射的日 光強度也不同,故不是朝南的房屋,都是向陽的。 太陽的直射點,只有在赤道附近地區(qū)來回移動,**北只能到達北緯二十三十度二 十七分,那就是我們所謂的“北回歸線”。而向南移動只能到達南緯二十三度二十七 分,也就是所謂的“南回歸線”。 因此,“北回歸線”以北的地區(qū),太陽是不可能跑到頭頂上來的。所以,太陽總 是掛在南邊的天空。而中國絕大部分的領(lǐng)土都在北回歸線以北,就因為如此,在中 國,向陽的房屋,都是朝南是對的。 每年的夏至,太陽直射“北回歸線”,可是,一到冬至,太陽又跑到“南回歸 線”。所以,一年到頭,太陽直射點總是在南北回歸線之間移動,而南、北回歸線之 間的這個地區(qū),每年太陽有兩次從頭頂經(jīng)過,太陽有時在南邊的天空。過了一段時 間,又會跑到北邊的天空上。 ??向陽的房屋 并非全朝南 在中國的廣東、廣西、云南,以及臺灣等省、等區(qū)的南部,就是北回歸線以南。 所以,在夏至前后,太陽直射北回歸線附近地區(qū)的時候,太陽的光就會從北邊的天空 射下來。因此,在這地區(qū)朝南的房屋,就不向陽了,而是朝北的房屋向陽。所以,從 世界的范圍來講:“向陽的房屋都是朝南”。這句話是錯的,原因就在這里。 現(xiàn)代人之所以偏好坐北朝南之房屋,其實是來自上述的傳統(tǒng)觀念。所以,坐北朝 南的房屋,在風(fēng)水學(xué)上,并不一定是**好的選擇。 其實,屋子的坐向除了適應(yīng)天氣陽光之外,也利于村鎮(zhèn)的整體規(guī)劃,以及辨認方 向。以前在山東陽谷縣城北6公里處,有個小村莊叫做“迷魂村”。相傳這是戰(zhàn)國時期 齊魏大戰(zhàn)時,齊國軍師孫臏為了要捉拿魏國大將龐 ,便把這村中的屋宅建造的十分 怪異。 例如:街道斜曲、巷子混亂、無主要街道,亦無直胡同可走,街巷交叉處多呈 “丁”字狀,平行街道則頭尾不齊,難以貫通。房屋宅院朝向不一,無固定方位,無 規(guī)律可尋;村外道路也相應(yīng)呈磨齒形,非東非西,非南非北,參差錯落,難以辨認。 因此,若沿著窄窄的街巷前進,總覺得方向隨時在變,難辨東西南北,難以找到 村內(nèi)目標(biāo),也不易走出村外。當(dāng)?shù)厝擞忻裰{曰:進了迷魂陣,狀元也難認。東西南北 中,到處是胡同。好像把磨推,老路走到黑。據(jù)說,這村中的布局是按八卦方位設(shè)置 的。

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