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• 142****5434

  案外人的房產(chǎn)被查封，可以向法院提出異議。
  在執(zhí)行過(guò)程中，案外人提出執(zhí)行異議后，法院要做出裁定，對(duì)裁定不服的，案外人可以在收到裁定十五日內(nèi)提起案外人執(zhí)行異議之訴，要求解除查封，停止執(zhí)行，并可以提出確權(quán)請(qǐng)求。
  民事訴訟法
  第二百二十五條　當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書(shū)面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。
  第二百二十七條　執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:10:07
• 142****8443

  起訴狀收到了么，可以委托律師協(xié)助，否則對(duì)方委托律師，那你輸?shù)目赡苄源?br/>

  查看全文↓ 2019-09-16 09:10:01
• 145****6298

  法院是沒(méi)有法律依據(jù)的，房子是不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)現(xiàn)有物權(quán)法和合同法的規(guī)定，房子應(yīng)是兒子的，法律沒(méi)有禁止出資購(gòu)買后是不可以贈(zèng)與的啊。但以非法目的規(guī)避法律來(lái)贈(zèng)與的，則無(wú)效，如犯罪所得來(lái)買房后贈(zèng)與。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:09:57
• 151****1682

  提出異議的第三人要有法律上厲害關(guān)系的，也就是你與這個(gè)房子有，借用，租賃，抵押，等法律關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:09:53
• 136****0308

  如果房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶的話那房子還是原房主也就是你爺爺?shù)姆孔?，房子還在老爺子身上，法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的買賣必須以產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶為生效要件，所以你根本不用打官司。至于你姑姑賣房子或怎樣的因?yàn)榉孔記](méi)過(guò)戶，買房者只能找她索賠，那跟你沒(méi)有任何關(guān)系，所以你也不用管（出于情誼考慮你可以告訴她趁早陪人家錢，別到時(shí)候鬧的大了不好收）。這邊你趕緊拉著老頭子拿上產(chǎn)權(quán)證去房管局過(guò)戶，只要產(chǎn)權(quán)證在你手別人就沒(méi)有任何辦法，誰(shuí)賣房誰(shuí)吃虧誰(shuí)買房誰(shuí)折騰，你就拿著證到時(shí)候一個(gè)個(gè)起訴他們騰屋子就行。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:09:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)糾紛物業(yè)公司該插手嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō),物業(yè)公司是要與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同.與房產(chǎn)公司沒(méi)有關(guān)系.房產(chǎn)公司沒(méi)有權(quán)力去把屬于業(yè)主自己的事情承包出去.

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• 問(wèn) ??打退房官司自己能贏嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  想起訴退房，打贏官司的可能性不大，因?yàn)楹炗嗁?gòu)房合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，隨意退房的。如果退房，必須雙方協(xié)商一致，不行經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 像我這種情況的房產(chǎn)糾紛，我該怎么做？
  答

  首先說(shuō)一下，你是一個(gè)講理的人，做事都是按照老百姓的樸素思想來(lái)考慮，但是有些想法與法律規(guī)定是不一致的。1、 租賃合同期滿后，雙方原來(lái)的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。如果雙方意見(jiàn)不一致，不能達(dá)成新的合同，租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。但是，出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時(shí)間騰房。具體期限沒(méi)有法律規(guī)定，可根據(jù)房屋中物品多少、當(dāng)?shù)貙ふ易赓U房屋的難易程度來(lái)決定。2、在我國(guó)的法律法規(guī)中，沒(méi)有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定，“優(yōu)先租賃權(quán)”沒(méi)有法律依據(jù)。優(yōu)先承租權(quán)，是指在租賃關(guān)系中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續(xù)租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先于其他第三人承租的權(quán)利。在我國(guó)一些地方性法規(guī)中，有租賃關(guān)系中的優(yōu)先承租權(quán)的規(guī)定，但對(duì)于其他地區(qū)沒(méi)有效力。例如，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》規(guī)定， 租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。《上海市房屋租賃條例》，房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 但是，在全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律中，還沒(méi)有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定。3、出租人非法把廚房隔斷成房屋出租，如果違反雙方的約定，給你的使用造成了不便，可以要求他承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒(méi)有給你造成損害，而是違反了《消防法》等法律法規(guī)，你可以向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，但對(duì)于解決你的問(wèn)題沒(méi)有幫助。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶能便宜嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅的，買賣過(guò)戶更便宜，具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒女，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)糾紛?怎么解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  房產(chǎn)糾紛起訴流程是什么？1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。3、人民法院在收到起訴書(shū)后7日內(nèi)決定是否立案。4、立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料！5、立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會(huì)以撤訴來(lái)處理。6、庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，另行開(kāi)庭）。7、開(kāi)庭（開(kāi)庭時(shí)記著拿證據(jù)原件）開(kāi)庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書(shū)；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；法官詢問(wèn)一些問(wèn)題；雙方辯論；雙方**后總結(jié)意見(jiàn)法庭調(diào)解和宣判的程序。

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