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• 131****0754

  遺囑只是繼承財(cái)產(chǎn)的一種方式，并非是取得房產(chǎn)的直接證明，還是需要更換房產(chǎn)證的。
  
  　　根據(jù)《繼承法》對(duì)遺囑繼承和遺贈(zèng)規(guī)定如下：
  　　“第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
  　　第十七條　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
  　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  　　代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
  　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:38:20
• 134****7224

  《中華人民共和國(guó)繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
  第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
  自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:38:16
• 146****4710

  
  1. 產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局；
  2. 填寫一份遺失證明；
  3. 然后到報(bào)社登報(bào)；
  4. 把報(bào)紙拿到房管局；
  5. 房管局公示一個(gè)月后辦理補(bǔ)辦；
  6. 補(bǔ)辦后就可以辦理遺囑公證了；
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:38:09
• 136****7394

  沒(méi)房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。
  1. 若父親遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無(wú)所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對(duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。
  2. 若遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:38:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)遺囑需要處理所有房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果被繼承人已經(jīng)留下遺囑，寫明房產(chǎn)應(yīng)如何分割，那么在房產(chǎn)繼承過(guò)程中，直接按照遺囑辦理相關(guān)繼承事宜即可，一切都不需要通過(guò)法院辦理?！　∪绻?yàn)槔^承產(chǎn)生糾紛的，如：有繼承人認(rèn)為遺囑是假的，因而不同意按照遺囑辦理繼承事宜的，那么他有權(quán)到法院起訴，**終由法院判決該如何辦理繼承。

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• 問(wèn) ??做什么需要房產(chǎn)證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證

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• 問(wèn) 網(wǎng)上能查詢房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。查詢方法：1. 網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2. 房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問(wèn) ?? 網(wǎng)上能查詢房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前全國(guó)型的~還 沒(méi) 有 網(wǎng) 上 房 產(chǎn) 查 詢 不過(guò)有些地方是有的~ 今年以來(lái)，廣州傳出不少開(kāi)發(fā)商發(fā)假房產(chǎn)證給購(gòu)房業(yè)主的信息，讓不少業(yè)主擔(dān)心自己的房產(chǎn)證是真還是假。未來(lái)，市民將可以登錄國(guó)土房管局網(wǎng)站( www.laho.gov.cn)查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)巍Ｗ蛉?，廣州市房地產(chǎn)檔案館相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該館正在建立房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)上述操作。該負(fù)責(zé)人還表示，該系統(tǒng)目前已經(jīng)在試運(yùn)行，年內(nèi)將能正式推出供市民查詢使用。 假房產(chǎn)證容易讓市民受騙

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• 問(wèn) ??死亡前的房產(chǎn)遺囑生效嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公證遺囑經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的有效；自書遺囑由本人親筆書寫，并且有簽名，注明年、月、日的有效；代書遺囑需要有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人，并且有其中一個(gè)見(jiàn)證人書寫；錄音形式和口頭形式的遺囑都需要見(jiàn)證人在場(chǎng)。根據(jù)《繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。第十八條 下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人：（一）無(wú)行為能力人、限制行為能力人；（二）繼承人、受遺贈(zèng)人；（三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

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