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• 136****0909

  如果原來(lái)沒(méi)用過(guò)公積金貸過(guò)款，房改房不算，買(mǎi)的新房算第一套房貸款。請(qǐng)分清一套房還是2套房，不明白可以咨詢(xún)我，我是專(zhuān)門(mén)做公積金管理的
  

  查看全文↓ 2019-09-16 10:42:23
• 137****4795

  哪個(gè)銀行都可以走公積金貸款，房改房也沒(méi)問(wèn)題。那就換個(gè)銀行問(wèn)問(wèn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 10:42:19
• 131****8452

  住房公積金貸款的全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
  公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
  普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。
  貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80％。
  住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。

  查看全文↓ 2019-09-16 10:42:14
• 148****8095

  一、什么是公積金個(gè)人住房抵押貸款？ 廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款（下稱(chēng)公積金貸款），是指按規(guī)定繳存了住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，以所購(gòu)房作抵押所申請(qǐng)的住房公積金優(yōu)惠利率貸款。
  二、住房公積金的好處？
  1、個(gè)人與單位繳存的住房公積金全數(shù)歸個(gè)人所有。
  2、購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可申請(qǐng)利率優(yōu)惠的公積金貸款。
  3、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房或租房自住等均可提取公積金帳內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

  查看全文↓ 2019-09-16 10:42:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房屬于房改房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房改房能用公積金嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  把公積金提出來(lái)就可以買(mǎi)啊。公積金可以貸款購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)住房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房改房屬于二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果這套房改房被個(gè)人買(mǎi)斷了，并且在當(dāng)?shù)胤抗芫钟械怯泜浒福俅钨I(mǎi)房就算二套房。如果個(gè)人沒(méi)買(mǎi)斷，還在交租金，且家庭成員名下均沒(méi)有房產(chǎn)，買(mǎi)房就不算二套房了。

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• 問(wèn) ??房改房能抵押?jiǎn)?？?yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房改房能否抵押貸款　　1.房改房是可以正常辦理貸款的?！　?.此類(lèi)房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開(kāi)，此類(lèi)房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來(lái)的國(guó)家所有變成了私人所有，雖然沒(méi)有土地證，但是此類(lèi)房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請(qǐng)貸款的。　　3. 房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對(duì)于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格?！　?.多數(shù)銀行都已經(jīng)開(kāi)辦了此類(lèi)貸款業(yè)務(wù)如：中國(guó)銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢(xún)?！　》扛姆课礉M五年能否交易　　房改房沒(méi)有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買(mǎi)賣(mài)只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房，則需要符合以下條件：　　1、已取得房產(chǎn)證;　　2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款;　　3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款;　　4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款;　　5、已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在還有房改房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  市場(chǎng)化運(yùn)作房又稱(chēng)商品房：在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。集資房：是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。房改房：是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。

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