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• 154****7009

  是的，取得住房產權就需要交納住房維修基金。
  過戶產權房，還需要過戶維修基金。
  如果業(yè)主取得產權時，沒有繳納住房維修基金，在過戶該住房時，需要補繳住房維修基金。
  《住宅專項維修資金管理辦法》
  第八條
  出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金:
  (一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
  (二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
  第二十八條
  房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
  受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 13:37:26
• 141****0558

  房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 13:37:21
• 137****0505

  這就看你們當地房管部門政策如何，按說應該都有房屋維修基金，除了自有房

  查看全文↓ 2019-09-16 13:37:12

相關問題

• 問 ??房改房群租嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、以免落單時碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。2。1，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題；對提前終止合同是否違約做出約定、簽訂租房合同時，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

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• 問 ??房改房可以落戶嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、不太一樣，有一定的差異（各地可能不太一樣）2、已經過戶，不會受原來單位牽制。到期后，交納一部分土地出讓金什么的，還可以繼續(xù)使用3、有可能出現類似問題，房改房的問題挺多的，遇到再說吧。4、土地轉讓費，到期了后再交

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• 問 ??房改房屬于婚前財產嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果婚前已房改的屬于婚前個人財產。如果婚后房改共同出資的，應對出資進行分割。參考《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　(一)一方的婚前財產；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應當歸一方的財產。

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• 問 ??鐵路房改房有營業(yè)稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房在購買后，5年內交易上市的收取營業(yè)稅，滿5年后上市的不收取營業(yè)稅，房改房沒營業(yè)稅，但它其他的稅比較重.因為房改房是劃撥土地，交易是要收取1%的土地收益金。營業(yè)稅（Business tax），是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案。

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• 問 ??繼承算享受房改房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。2、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

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