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如果是城市房屋拆遷的話，按照19號文進行回遷的話，跟你外面有無房屋沒有關(guān)系。而且如果你原房屋是私產(chǎn)的話，回遷房屋按照商品房產(chǎn)權(quán)管理；如果是公房的話，回遷房屋按照經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)管理。
全部4個回答>??回遷房備案嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
141****5498 | 2019-09-16 16:15:38
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156****4992
住房實行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當(dāng)事人合法所有。
查看全文↓ 2019-09-16 16:15:56
《物權(quán)法》：
第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
《房屋登記辦法》：
第二十五條
房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。 -
143****9995
回遷的安置房，規(guī)定需要房主持有住房滿5年以上，憑安置補償?shù)膮f(xié)議，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
查看全文↓ 2019-09-16 16:15:51
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158****4615
不能備案。因為那不是商品房。
查看全文↓ 2019-09-16 16:15:47
需要你持有安置房滿五年之后，憑安置協(xié)議，到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進行復(fù)查。
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可以的，只要你補差價就可以了，而且頂樓是不怎么好賣的，一是因為它面積大，二是頂樓夏天氣溫高，冬天冷。
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經(jīng)濟適用房和按經(jīng)濟適用房管理是兩個概念,就天通苑做例子,他們的區(qū)別在于回遷房免交幾年的物業(yè)費,具體時間看各小區(qū)規(guī)定.還有就是回遷房轉(zhuǎn)商只需要交納3%的土地出讓金,而且是隨時可以轉(zhuǎn)商,并不需要等五年.但你不轉(zhuǎn)商的話是要受到新規(guī)定限制,5年內(nèi)不能出售的,因為只要不轉(zhuǎn)商,回遷房和經(jīng)濟適用房沒有區(qū)別.至于在具體實施中回遷房5年內(nèi)轉(zhuǎn)商會不會有其他變化,說實在的我也說不好,因為現(xiàn)在還沒有4月以后新出來的回遷房去轉(zhuǎn)商.一切變化都是有可能的.
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濟南物價局已經(jīng)下文件了，2012年11月1號以前簽購房合同的按合同辦，以后簽的按文件辦，如果已經(jīng)交了的可以去鑫園路房管局那里有個窗口辦公，領(lǐng)取.
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回遷房是拆遷后國家按你當(dāng)時住房面積條件分的房子限價房是限價商品房，是低于市場價百分之20的商品房
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