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• 156****4992

  住房實行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當事人合法所有。
  《物權(quán)法》：
  第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  《房屋登記辦法》：
  第二十五條
  房屋登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:15:56
• 143****9995

  回遷的安置房，規(guī)定需要房主持有住房滿5年以上，憑安置補償?shù)膮f(xié)議，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:15:51
• 158****4615

  不能備案。因為那不是商品房。
  需要你持有安置房滿五年之后，憑安置協(xié)議，到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:15:47

相關問題

• 問 ??北京回遷房限購嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果是城市房屋拆遷的話，按照19號文進行回遷的話，跟你外面有無房屋沒有關系。而且如果你原房屋是私產(chǎn)的話，回遷房屋按照商品房產(chǎn)權(quán)管理；如果是公房的話，回遷房屋按照經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問 ??回遷房有閣樓嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  可以的，只要你補差價就可以了，而且頂樓是不怎么好賣的，一是因為它面積大，二是頂樓夏天氣溫高，冬天冷。

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• 問 ??北京回遷房好賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟適用房和按經(jīng)濟適用房管理是兩個概念,就天通苑做例子,他們的區(qū)別在于回遷房免交幾年的物業(yè)費,具體時間看各小區(qū)規(guī)定.還有就是回遷房轉(zhuǎn)商只需要交納3%的土地出讓金,而且是隨時可以轉(zhuǎn)商,并不需要等五年.但你不轉(zhuǎn)商的話是要受到新規(guī)定限制,5年內(nèi)不能出售的,因為只要不轉(zhuǎn)商,回遷房和經(jīng)濟適用房沒有區(qū)別.至于在具體實施中回遷房5年內(nèi)轉(zhuǎn)商會不會有其他變化,說實在的我也說不好,因為現(xiàn)在還沒有4月以后新出來的回遷房去轉(zhuǎn)商.一切變化都是有可能的.

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• 問 ??商河有回遷房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  濟南物價局已經(jīng)下文件了，2012年11月1號以前簽購房合同的按合同辦，以后簽的按文件辦，如果已經(jīng)交了的可以去鑫園路房管局那里有個窗口辦公，領取.

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• 問 ??回遷房是限價房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  回遷房是拆遷后國家按你當時住房面積條件分的房子限價房是限價商品房，是低于市場價百分之20的商品房

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