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• 134****6356

  農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：
  一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。
  二是由于城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写澹鞯夭疬w后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的房屋，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5年后交易時需補(bǔ)繳土地出讓金。
  當(dāng)然其它情形的安置房，如商品房條件好的農(nóng)民也可以自已用補(bǔ)償資金自行購買。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:59:52
• 148****6332

  拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一個地方能有100個標(biāo)準(zhǔn)。不過如果你要錢的話可能就不給房子了。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:59:41
• 134****0008

  給予安置房之后是不再給予貨幣補(bǔ)償?shù)模际秦泿呕蛘甙仓梅咳芜x其一。
  但是再實際中還會有一部分補(bǔ)償費(fèi)，即拿到安置房之后還會剩下一部分錢，一般根據(jù)家庭情況不同從幾萬到幾十萬不等

  查看全文↓ 2019-09-16 16:59:34

相關(guān)問題

• 問 安置房還能賠款嗎
  答

  您可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。如果您的得到安置房的價值不足貨幣補(bǔ)償應(yīng)有金額，應(yīng)補(bǔ)齊差價。

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• 問 安置房還能賠款嗎
  答

  房屋拆遷，會涉及到房屋征收補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，二選一，或者貨幣補(bǔ)償（錢），或者產(chǎn)權(quán)置換（房）。只有存在征收違法并且完成被征收人的財產(chǎn)、人身損害，才會涉及到房屋拆遷賠償。

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• 問 全款購房后還能公積金貸款嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  您好，可以的！住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。

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• 問 精裝房好壞？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  精裝修效果可能比自己裝修要好毛坯房的一大好處就是自主設(shè)計，但在現(xiàn)實生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開發(fā)商，原因只有一個——術(shù)業(yè)有專攻。

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• 問 如意江南是安置房嗎？這樓盤的風(fēng)水好嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也很大。

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