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• 133****2237

  銀行客戶經(jīng)理將進行催收、若銀行與借款人協(xié)商無果房貸不及時繳納會造成逾期的后果。
  
  1、第一個月的房貸就沒有還上，銀行就會記錄一次逾期上送到征信中心，逾期還會加收罰息，次數(shù)多了銀行就會催收甚至要求收回貸款。
  
  2、還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會記錄客戶個人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對今后申請貸款、辦理信用卡都會有很大的影響。
  
  3、影響個人信用記錄是**重要的，銀行采取什么措施，會根據(jù)你的貸款類別而定。
  
  4、一個月不還貸款，就進入銀行監(jiān)控名單，同時銀行將進行電話催繳，在人行個人信用記錄報告中將得到體現(xiàn)，對個人信用評級暫時沒有影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 20:44:19
• 135****5913

  銀行客戶經(jīng)理將進行催收、若銀行與借款人協(xié)商無果房貸不及時繳納會造成逾期的后果。
  
  1、第一個月的房貸就沒有還上，銀行就會記錄一次逾期上送到征信中心，逾期還會加收罰息，次數(shù)多了銀行就會催收甚至要求收回貸款。
  
  2、還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會記錄客戶個人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對今后申請貸款、辦理信用卡都會有很大的影響。
  
  3、影響個人信用記錄是**重要的，銀行采取什么措施，會根據(jù)你的貸款類別而定。
  
  4、一個月不還貸款，就進入銀行監(jiān)控名單，同時銀行講進行電話催繳，在人行個人信用記錄報告中將得到體現(xiàn)，對個人信用評級暫時沒有影響。

  查看全文↓ 2019-09-16 20:44:06
• 158****9662

  如果銀行不收利息，那么公式很簡單！
  
  假設(shè)房子價值100萬，**3成，即30萬，向銀行貸款70萬，還款期限25年，即計算公式為：70萬÷25÷12=2333.33元。
  
  事情當然沒那么簡單，因為銀行畢竟不是什么慈善機構(gòu)，貸款給你買房，不可能一分錢利息都不收你的。
  
  正因為要收取利息，所以房貸計算也就變得復(fù)雜起來。
  
  
  我們按照房貸的還款方式來一一說明，首先，房貸的還款方式主要有兩種，等額本金和等額本息。
  
  1、等額本金還款方式
  等額本金還款的計算公式，雖然比不算利息的要難一點，但畢竟是讀過**的，所以小良還是能夠理解的。
  
  
  等額本金是指，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
  
  
  
  還是以買100萬的房子為例，**3成，貸款70萬，還款期限為25年，那么每月月供額，就是本金和利息之和。
  
  本金不變，每月還本金2333.33元；
  
  利息是未還本金一個月所產(chǎn)生的利息。
  
  假如按基準利率4.9%計算，月利息就是0.4083%，第一個月利息是2858.33元，第二個月未還本金的利息就是70萬減掉2333.33元后的利息，是2848.81元……
  
  細心的朋友想必已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，每月月供的差額是固定的，就是2333.33元乘0.4083%，約等于9.52元。
  
  
  2、等額本息還款方式
  
  
  
  等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  
  這種方式還款看起來簡便，畢竟每月還款固定金額，前期還款壓力相對等額本金來說也較小。
  
  但是！它的月供計算復(fù)雜呀！因為等額本息的房貸計算方式是按復(fù)利計算的。
  
  假設(shè)貸款金額是P，月供是y，還款月份數(shù)是n，月利率是r。
  
  那么第一個月的利息就是y(1+r)，第二個月的利息就是y(1+r)2，以此類推，第n個月的利息就是y(1+r)n。
  
  **后，等額本息的月供計算公式，就變成了下面這個“龐然怪物”，不管你看沒看懂，反正小良我呀，是沒懂啦！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 20:44:02

相關(guān)問題

• 問 一次還清房貸怎樣計算?農(nóng)行房貸提前還款，合同約定3年內(nèi)不提前還款
  答

  　提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可?！　∷^開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關(guān)計算，因為開始本金多，每個月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息 ?！　τ?0萬貸款，10年期 10年還清和10年期5年還清計算如下：　　1. 20萬貸款10年期10年還清（按照**新利率5.9%計算）：　　貸款總額 200,000.00 元　　還款月數(shù) 120 月　　每月還款 2,210.38 元　　總支付利息 65,245.58 元　　本息合計 265,245.58 元　　2.20萬貸款10年期5年還清：　　原月還款額：　　2210.38元　　原**后還款期： 2025年3月　　已還款總額：　　132622.79元　　已還利息額：　　47231.37元　　該月一次還款額：　　115172.08元

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• 問 ?? 房貸一個月未還會怎樣
  答

  　銀行貸款逾期將會被記錄到個人征信報告中，視為不良記錄，這對日后再申辦銀行貸款業(yè)務(wù)將會產(chǎn)生相當?shù)挠绊?。而且銀行貸款逾期會產(chǎn)生罰息，根據(jù)銀行貸款利息的130%收取?！　⊥ǔＹJ款未能在繳息日繳清時，通常銀行內(nèi)部會暫時列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時就必須繳納「滯納金」---會依不同銀行的規(guī)定而有不同的計息或計算方式。

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• 問 房貸一個月未還會怎樣
  答

  您好，盡快還上吧，逾期會有違約金，拖得越久，還得越多

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• 問 房貸提前還款和不提前還哪個劃算
  答

  如果您以前選擇商業(yè)貸款，則需要提前一個月與銀行申請。如果是公積金貸款，只需在確認金額后將錢存入銀行賬戶即可。需要提醒大家，在計劃提前還款的前提下申請抵押貸款時最好選擇等額本金和利息。因為等額本金的利息主要集中在早期階段，當每個人都想提前清算時，可能節(jié)省下來的利率很少或少，不如等待本息的劃分。

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• 問 15 年的房貸怎樣提前還款？房貸提前還款是否劃算？
  答

  聽說提前還款可以省利息，但要付違約金。具體怎么操作，還是問問專業(yè)人士吧。

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