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• 133****5969

  您好 您可以找給你辦理手續(xù)的中介申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽合同 您可能不理解 但中介明白您的意思 需要您和房東都到房管局簽字 祝您一切順利

  查看全文↓ 2019-09-16 20:56:42
• 142****5971

  按揭貸款的基本流程如下：
  1、實(shí)地看房；
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場對(duì)房屋現(xiàn)場勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4、填寫合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5、繳費(fèi)義務(wù)；
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);
  6、產(chǎn)權(quán)過戶；
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-09-16 20:56:39
• 152****4508

  一、什么是二手房網(wǎng)簽？
  
  
  二手房網(wǎng)簽一般是指二手房買賣雙方達(dá)成交易意向后，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買賣合同的行為。只要房屋進(jìn)行買賣，都需要進(jìn)行網(wǎng)上簽約手續(xù),網(wǎng)上簽約的合同作為辦理終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。
  
  
  
  
  
  二、二手房網(wǎng)簽可以單方撤銷嗎？
  
  
  申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內(nèi)容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷條件，并且雙方均簽字表示認(rèn)可，那么雙方就要受到此條件的約束。
  
  
  一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。
  
  
  三、交易終止網(wǎng)簽不撤銷有何隱患？
  
  
  房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網(wǎng)簽。買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理注銷。該房屋如果要重新交易，須再次進(jìn)行網(wǎng)簽。
  
  
  對(duì)于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法辦理過戶手續(xù)；對(duì)于買方，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
  
  
  四、如何撤銷網(wǎng)簽?
  
  
  (1)當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：
  
  
  通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。
  
  
  通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  
  
  (2)所需材料：
  
  
  A、《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  
  
  B、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  
  
  (3)服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
  
  
  五、二手房網(wǎng)簽后 賣方還可以違約嗎？
  
  
  如果在整個(gè)二手房交易流程中，買家沒有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無故違約屬于過錯(cuò)方。購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不，買房可以通過法院走訴訟程序完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
  
  
  而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房子賣給另一出價(jià)更高的買房者，完成網(wǎng)簽過戶等全部手續(xù)。這種情況下，賣方需要依據(jù)合同規(guī)定支付違約金或其他損失。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 20:56:35

相關(guān)問題

• 問 ?? 未辦理貸款的房子怎樣注銷網(wǎng)簽
  答

  　如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，　　2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。　　3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)?！　?、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

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• 問 未辦理貸款的房子怎樣注銷網(wǎng)簽
  答

  跟開發(fā)商協(xié)商退房。如果真的各種方法都試了也沒用，那就跟銷售搞好關(guān)系，讓銷售幫你說話，爭取無責(zé)任退房，一般大開發(fā)商更重視品牌和口碑，如果是因?yàn)榭陀^原因退房，大開發(fā)商收違約金的可能性更低

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• 問 怎樣知道房貸余額?房貸由商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)為公積金貸款
  答

  1、大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額。2、通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢。3、去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。也可以在網(wǎng)上申請(qǐng)查詢，人行個(gè)人征信查詢網(wǎng)址：http://www.pbccrc.org.cn/4、持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢。5、如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)

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• 問 怎樣知道房子是否能貸款?房貸由商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)為公積金貸款
  答

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：在自助查檔機(jī)查詢：帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。在查檔柜臺(tái)上辦理：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺(tái)排號(hào)查詢，就可以查到房子是否有抵押了

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)行房貸怎樣查詢?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  1、通過農(nóng)行個(gè)人網(wǎng)銀辦理貸款，可以登錄個(gè)人網(wǎng)銀查詢貸款申請(qǐng)進(jìn)度：進(jìn)入個(gè)人網(wǎng)銀，頁面左上角點(diǎn)擊”返回經(jīng)典版“，點(diǎn)擊”個(gè)人貸款-貸款申請(qǐng)-申請(qǐng)進(jìn)度“，根據(jù)提示操作。2、如果是通過農(nóng)行柜臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)的貸款，詳情請(qǐng)咨詢貸款行。

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