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• 132****5187

  房產(chǎn)稅的征收無(wú)疑會(huì)加大居民擁有房產(chǎn)的成本，但低了限制不了炒房；高了會(huì)加重民眾的負(fù)擔(dān)；而試圖用差別化征收就必然加大征收判斷的復(fù)雜性，加大腐敗的漏洞和征收的成本，甚至導(dǎo)致大量的偽離婚。只有無(wú)差別化的就財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收才能避免征收的成本與復(fù)雜性，但這無(wú)疑會(huì)加重整個(gè)社會(huì)的承受負(fù)擔(dān)，并不符合發(fā)展中的貧困現(xiàn)狀。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:45:43
• 149****3067

  不管有沒(méi)有房本，只有在房管局登記后，產(chǎn)權(quán)就屬于你的了，達(dá)到了房產(chǎn)稅上稅的要求，就需要上房產(chǎn)稅。
  
  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，你的這種情況在重慶是不會(huì)交房產(chǎn)稅的，那么推斷你所有地為上海。
  上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過(guò)60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。
  重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:45:38
• 134****9637

  若你將回遷房出租，則需要繳納房產(chǎn)稅=住房租賃收入*4%。
  若你空置，則無(wú)需繳納房產(chǎn)稅！
  
  目前征收的房產(chǎn)稅征收范圍是城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性用房（包括住房出租）！
  
  對(duì)目前自用住房征收房產(chǎn)稅沒(méi)有大范圍征收，從試點(diǎn)城市來(lái)看：農(nóng)村住房不在征稅范圍！

  查看全文↓ 2019-09-17 09:45:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 回遷房用上稅嗎
  答

  需要繳稅。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶費(fèi)用 房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問(wèn) 回遷房房產(chǎn)稅怎么收？
  答

  1、所需證件：　　A、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)　　B、舊房拆遷作價(jià)憑證　　C、原房屋所有權(quán)證　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》　　E、身份證2、繳納費(fèi)用　　A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納?！　、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米　　C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。追問(wèn)原房屋所有權(quán)證是夫妻雙方倆個(gè)，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在女方辦房產(chǎn)證算不算二套房呢？

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• 問(wèn) 回遷房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  　　回遷房在產(chǎn)權(quán)人名下滿5年進(jìn)行交易時(shí)就需要繳納房產(chǎn)稅，并且滿5年后可以辦理房產(chǎn)證，在有房產(chǎn)證的情況下回遷房才可以交易買賣；　　如果是屬于過(guò)戶，需要繳納的稅費(fèi)如下：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問(wèn) 回遷房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  　　回遷房在產(chǎn)權(quán)人名下滿5年進(jìn)行交易時(shí)就需要繳納房產(chǎn)稅，并且滿5年后可以辦理房產(chǎn)證，在有房產(chǎn)證的情況下回遷房才可以交易買賣；　　如果是屬于過(guò)戶，需要繳納的稅費(fèi)如下：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問(wèn) ??回遷房備案嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房實(shí)行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當(dāng)事人合法所有?！段餀?quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！斗课莸怯涋k法》：第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

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