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• 137****3880

  1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。
  2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來(lái)的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。
  3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。
  4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:48:37
• 151****7498

  上新?tīng)I(yíng)回遷小區(qū)：該項(xiàng)目位于該項(xiàng)目位于上新?tīng)I(yíng)村，占地面積358畝，規(guī)劃建設(shè)總面積59萬(wàn)平方米，總投資為26.55億元，該項(xiàng)目由內(nèi)蒙古益凱泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承建。 該項(xiàng)目涉及拆遷戶數(shù)1400戶，拆遷人口數(shù)3500人，目前拆遷已經(jīng)啟動(dòng)。 村民回遷房占地面積83畝，規(guī)劃建設(shè)總面積14萬(wàn)平方米，1400套，總投資為6.3億元。2014年計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)回遷房880套，8萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)完成投資3.6億元。 4、下新?tīng)I(yíng)回遷小區(qū)：該項(xiàng)目位于下新?tīng)I(yíng)村，占地面積800畝，規(guī)劃建設(shè)總面積23萬(wàn)平方米，總投資為103.5億元，該項(xiàng)目由內(nèi)蒙古寶聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承建。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:48:32
• 134****4665

  那邊60%是回遷房，也是商品房，膠州城投開(kāi)發(fā)建設(shè)，售樓處元旦前后就能開(kāi)建，在東苑綠世界東側(cè)（蘭州西路與宣州路口南側(cè)）丁字路口南側(cè)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:48:23
• 136****2804

  觀瀾大水坑百麗名苑是大型村委統(tǒng)建樓，位于龍華觀瀾觀光路，由于龍觀快速路開(kāi)通，樓盤價(jià)格也是迅速上漲，價(jià)格16000至17500元/每平米
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:48:19
• 137****7397

  關(guān)于加快和規(guī)范城中村改造回遷房建設(shè)的意見(jiàn)》。該意見(jiàn)規(guī)定，城中村改造項(xiàng)目應(yīng)先建設(shè)村（居）民回遷用房，后進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。
  
  《意見(jiàn)》中明確要求，要簡(jiǎn)化手續(xù)，加快城中村改造回遷房建設(shè)。審批手續(xù)前置，對(duì)列入計(jì)劃的需回遷安置項(xiàng)目，在對(duì)村（居）民房屋實(shí)施拆遷前，按照“先規(guī)劃、后拆遷”的原則，由建設(shè)單位先辦理完規(guī)劃條件、總平面審查、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)核準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)后，再實(shí)施拆遷。市國(guó)土、發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、房管等相關(guān)部門應(yīng)簡(jiǎn)化辦事程序，縮短審批時(shí)間。各審批部門實(shí)行“提前介入”和“缺乏承諾辦理制”，對(duì)報(bào)批材料不全，但不影響審查的應(yīng)提前介入審查，先行受理。
  
  《意見(jiàn)》明確規(guī)定，城中村改造項(xiàng)目應(yīng)先建設(shè)村（居）民回遷用房，后進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。凡回遷房沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)的，國(guó)土部門不得辦理出讓用地手續(xù)；回遷房沒(méi)有竣工驗(yàn)收的，商品房不得辦理竣工驗(yàn)收。屬地政府是城中村改造的責(zé)任主體，要對(duì)回遷房建設(shè)嚴(yán)格把關(guān)，全程監(jiān)督。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施拆遷之前與建設(shè)單位簽訂項(xiàng)目責(zé)任書(shū)，并審查《拆遷補(bǔ)償安置方案》。凡回遷安置標(biāo)準(zhǔn)不合理，保證措施不到位的，不得簽訂項(xiàng)目責(zé)任書(shū)，不允許項(xiàng)目實(shí)施。

  查看全文↓ 2019-09-17 09:48:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??石景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算．

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• 問(wèn) ??順義石景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  在府前街往西，萬(wàn)科小區(qū)西邊，還有糾正一下，順義98年撤縣設(shè)區(qū)了，現(xiàn)在叫順義區(qū)

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• 問(wèn) ??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  今天上午青島房地產(chǎn)網(wǎng)上查過(guò)了，北區(qū)有預(yù)售證而南區(qū)還沒(méi)有預(yù)售證。而且南區(qū)那兩個(gè)大信號(hào)塔售樓小姐說(shuō)是會(huì)拆的，但是實(shí)際到時(shí)候會(huì)不膠州正北蔚藍(lán)半島南區(qū)是回遷房嗎

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• 問(wèn) ??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  你可以問(wèn)問(wèn)住在里面的居民，一般里面的居住知道房子是不是回遷房。

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• 問(wèn) ??濟(jì)南萬(wàn)達(dá)盛景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  在地圖上搜濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是應(yīng)該可以搜到的，也可以搜大觀園，人民商場(chǎng)。都在那附近。

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