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• 136****2127

  拆遷安置是政府行為 ，政府從來就不能建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房子 ，只是這種安置房5年內(nèi)禁止上市交易 ，5年后才給他房產(chǎn)證 ，所以 只有等到那時(shí)候才能辦理過戶手續(xù) ，怕有風(fēng)險(xiǎn)的人輕易不敢買。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:56
• 155****8385

  拆遷安置房一般按照拆遷前的相關(guān)協(xié)議，如果拆遷前是屬于經(jīng)濟(jì)適用房，則安置房可參照經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)適用房住房開發(fā)建設(shè)中可享受如下優(yōu)惠政策：
  1、建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)，可免地價(jià)
  2、可免收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi)
  3、小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)由政府承擔(dān)

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:37
• 155****1195

  首先要清楚公房的房產(chǎn)證是否屬于你個(gè)人獨(dú)立擁有
  如果是，那公房拆遷得到的置房**少會(huì)比你原來的大20%
  不過詳細(xì)情況都是要考慮你拆遷的地段跟你安置的地段，地價(jià)的差異，還有是否是一手摟還是舊樓而定的

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:11
• 138****7304

  這個(gè)沒有嚴(yán)格的區(qū)分，因?yàn)樗蜕唐贩渴遣灰粯拥?，根?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:00:03

相關(guān)問題

• 問 拆遷房算房產(chǎn)嗎？拆遷房算是財(cái)產(chǎn)嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  買房算幾套房全靠房管局系統(tǒng)里有沒有儲(chǔ)存你其他房子的信息，不是很清楚拆遷會(huì)在哪一步會(huì)在房管局備案。所以不不敢給你肯定答復(fù)。不過個(gè)人覺得只要沒辦理房產(chǎn)證就不算。你應(yīng)該先辦理商品房的房證和按揭。再辦理拆遷房相關(guān)手續(xù)。建議你先去當(dāng)?shù)胤抗芫智芭_(tái)問訊處詢問一下?；钪暇W(wǎng)搜下房管局電話 打電話問也可以。

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• 問 分小戶安置房劃算嗎？具體要怎么算？各位發(fā)表一下呀？
  答

  是的，但是共有人均會(huì)有一份房屋產(chǎn)權(quán)證明（也就是對應(yīng)該套房屋登記了幾個(gè)共有人，那么該房產(chǎn)證上就有幾分，在持有的房產(chǎn)證上回列出共有人的姓名和共有方式，家庭內(nèi)部的為共同共有）。土地使用證只有一本。

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• 問 **有學(xué)區(qū)房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  只有義務(wù)教育階段的****才是就近入學(xué)，按照學(xué)區(qū)房選**，**是選拔性考試而不是就近入學(xué)，考不上住在哪里都沒用，只有中考成績說話，家離**近主要是上學(xué)方便而已，沒有別的優(yōu)惠。

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• 問 美羅家園佳翔苑是安置房拆遷嗎？里面都是安置房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交。

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• 問 選高層房幾樓？各位發(fā)表一下呀？
  答

  1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！2、一般情況下，是樓層越高，價(jià)格越高，因?yàn)榭紤]到采光問題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況。可能一些樓層吉利的也會(huì)被賣到高價(jià)！如你提到的6、8等等。

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