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• 138****3541

  守兒童的教育 ，看成是提問(wèn)了! 剛才沒(méi)有注意問(wèn)題，對(duì)不起
  
  再看看別人怎么說(shuō)的。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:13:35
• 135****8547

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:13:30
• 144****5564

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

  查看全文↓ 2019-09-17 15:13:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??碧波園溫泉是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  碧波園溫泉家園別名：碧波園樓盤(pán)位置：長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)廣陽(yáng)大街開(kāi)發(fā)商：北京鑫海碧波房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：多層,板樓,公交線(xiàn)路：小區(qū)附近有公交971、759、917、922、小45、小75路**市區(qū)規(guī)劃信息：其占地面積為454500平方米，容積率，綠化率32.8%，共22棟樓，停車(chē)位800地上車(chē)位，280地下車(chē)位，免費(fèi)停車(chē)周邊配套：幼兒園：小狀元雙語(yǔ)幼兒園、北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)碧波幼兒園 中**：房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)**、房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)長(zhǎng)陽(yáng)中心**

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• 問(wèn) ??泰河園小區(qū)是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  離泰河園一里**近的地鐵站是亦莊線(xiàn)，也就是地鐵5號(hào)線(xiàn)的延伸線(xiàn)榮昌東街站，在泰河園小區(qū)（任我在線(xiàn)體驗(yàn)超市門(mén)口）站乘坐655到開(kāi)發(fā)區(qū)交通服務(wù)中心下車(chē)，馬路對(duì)面即是榮昌東街地鐵站。在此戰(zhàn)乘坐地鐵站到市中心約為35-40分鐘。

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• 問(wèn) ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村住戶(hù)房屋被征遷了補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠(chéng)實(shí)拆遷隨便就可以把一個(gè)普通農(nóng)戶(hù)一下變身為百萬(wàn)富翁！現(xiàn)在想買(mǎi)房子的年輕人買(mǎi)不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國(guó)政策的現(xiàn)實(shí)！

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• 問(wèn) ??回遷房好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)很大，一般都是不能辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)買(mǎi)回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證，那么就可以放心購(gòu)買(mǎi)了。

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• 問(wèn) ??丁怡家園是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的?！　?，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的?！　《?、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”?！　∪⑧l(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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