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• 144****8720

  安置房，交不交錢(qián)，你需要去咨詢(xún)村委會(huì)或者看看合同。安置房可以補(bǔ)給你錢(qián)，也可以按照你的房子面積進(jìn)行拆一補(bǔ)一進(jìn)行安置。所以具體你需要咨詢(xún)村委會(huì)。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:01:58
• 153****7465

  利潤(rùn)、代收費(fèi)用及段、朝向、質(zhì)量；商品房由發(fā)展商自售房每樓盤(pán)基本都遷房般遷房售價(jià)都普遍低于商品房售價(jià)遷房與商品房都房產(chǎn)證房產(chǎn)證遷房市交易沒(méi)房產(chǎn)證遷戶(hù)手持購(gòu)房合同市交易 商品房興起于80代指市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件具經(jīng)營(yíng)資格房產(chǎn)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通讓式取土使用權(quán)經(jīng)營(yíng)住宅均按市場(chǎng)價(jià)售其價(jià)格由本、稅金：
  1、房?jī)r(jià)款面商品房與拆遷房區(qū)別商品房立即市且銀行做抵押進(jìn)行貸款遷房享受家政策優(yōu)惠含土轉(zhuǎn)讓金價(jià)格相低廉且產(chǎn)權(quán)說(shuō)故享商品房述權(quán)能拆遷遷房補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償房屋由市政府關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理
  2、材料差價(jià)等組另外律角度析商品房指按律、規(guī)及關(guān)規(guī)定市場(chǎng)自由交易受[ 政府政策限制各類(lèi)商品房屋包括新建商品房、商品房遷房買(mǎi)賣(mài)雙關(guān)系同商品房購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)發(fā)商購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》房屋價(jià)款合同進(jìn)行約定拆遷安置房屋購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)拆遷單位拆遷簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議協(xié)議進(jìn)行約定 另外拆遷商品房遷房自應(yīng)商品房拆遷集體土私房或者經(jīng)濟(jì)適用房遷房性質(zhì)般商品房購(gòu)買(mǎi)拆房定要查清性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)；集體土私房拆遷遷房遷房所占土性質(zhì)般劃撥所沒(méi)交土讓金式辦理戶(hù)手續(xù)需交土讓金 遷房發(fā)展商征收土賠給遷戶(hù)房、層遷房與商品房區(qū)別： 遷房概念源于拆遷特殊拆遷政策產(chǎn)物拆遷安置程采取貨幣補(bǔ)償式拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)任何區(qū)別都花錢(qián)買(mǎi)房購(gòu)房者身份相同采取遷式補(bǔ)償拆遷房商品房能作商品房售二者間存些區(qū)別

  查看全文↓ 2019-09-17 18:01:46
• 134****4388

  如果是城市國(guó)有土地上房屋征收，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，安置房在安置時(shí)需計(jì)算安置房?jī)r(jià)格，與拆遷補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償款總額計(jì)算差價(jià)，并互找差價(jià)。
  如果是農(nóng)村集體土上房屋征收。屬于統(tǒng)一安置方式的，拆遷補(bǔ)償款與安置房?jī)r(jià)格也是上述方法互找差價(jià)的。
  但農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如果有集體公共積累，在遇到征地拆遷時(shí)有些村集體會(huì)按本村集體成員按人頭即按戶(hù)口給予補(bǔ)貼或按戶(hù)口補(bǔ)貼安置房屋面積，這種情況下視村集體補(bǔ)貼的多少，看要不要再貼錢(qián)了。但條件差的村集體經(jīng)濟(jì)組織沒(méi)有補(bǔ)貼的話(huà)就是互找差價(jià)的做法。
  還有些地方?jīng)]有統(tǒng)一建安置房的，安置時(shí)是重新劃拔宅基地，地面上房屋用貨幣補(bǔ)償形式讓你自已建房。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:01:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房是安置房嗎
  答

  回遷房不是安置房，生活當(dāng)中有很多人會(huì)把回遷房和安置房的概念混淆，所以也會(huì)導(dǎo)致合法的權(quán)益被侵犯，先了解一下二者之間的概念。1、回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子，是我國(guó)拆遷政策的產(chǎn)物之一，在拆除業(yè)主原有的房屋之后，可以通過(guò)房屋或者是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)彌補(bǔ)之前的業(yè)主所受到的損失。2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置房一般分為兩種類(lèi)型，一種是由政府牽頭，為了滿(mǎn)足因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷，拆除居民住房后建造的配套商品房或者是中低價(jià)的商品房，還有一種是因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)因素由動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房?；剡w房和安置房的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有一些定向安置房是不具備有完全產(chǎn)權(quán)的，如果所購(gòu)買(mǎi)的安置房土地性質(zhì)是劃撥土地，則代表還沒(méi)有繳納土地出讓金，再次進(jìn)行交易的時(shí)候會(huì)要求補(bǔ)足土地出讓金?；剡w房是建立在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)競(jìng)拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。2、質(zhì)量上的區(qū)別因?yàn)榘仓梅吭诮ㄔ斓倪^(guò)程當(dāng)中利潤(rùn)被限制的比較低，開(kāi)發(fā)商為了提高利潤(rùn)率，往往會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況，造成定向安置房的質(zhì)量不如正常售賣(mài)的商品房質(zhì)量要好?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，只不過(guò)回遷房的售價(jià)會(huì)比商品房的售價(jià)要低一些，所以質(zhì)量也會(huì)比安置房的質(zhì)量要高。3、交易時(shí)間的限制安置房有交易時(shí)間上的限制，一般要求在5年之后才能夠上市交易，而回遷房的本質(zhì)是商品房，特別是利用所獲得的回遷款來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品房，本質(zhì)上和正常的商品房是沒(méi)有任何區(qū)別的。

• 問(wèn) 安置房要多少錢(qián)?拆遷，安置房要交錢(qián)嗎
  答

  安置房的過(guò)戶(hù)費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿(mǎn)2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

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• 問(wèn) 回遷房如何交錢(qián)
  答

  這個(gè)沒(méi)有多少錢(qián)的

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• 問(wèn) 安置房還建嗎？現(xiàn)在的安置房還有嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  安置房本身不屬于商品房性質(zhì)，如果你不是拆遷戶(hù)而去購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋，以后的房產(chǎn)證辦理有很大的風(fēng)險(xiǎn)。另外，你說(shuō)的還沒(méi)建起來(lái)，你交了錢(qián)的話(huà)，樓盤(pán)一旦爛尾，你也很難維權(quán)。希望我的回答會(huì)得到你的采納，謝謝

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• 問(wèn) ?? 回遷房有交鑰匙錢(qián)嗎
  答

  回遷房屬于拆遷安置房，不屬于交易類(lèi)房產(chǎn)，不需要繳納費(fèi)用。但若是將回遷房出售變賣(mài)，則要繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。希望我的解答能幫到你

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