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• 146****3799

  商品房和拆遷安置房的區(qū)別有兩個：
  1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據國家政策是劃撥取得的；
  2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件，也就是說搬進去就可以住，雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質量和價格不高，但不能缺。關于兩者的建筑質量所執(zhí)行的標準和規(guī)范是一樣的，沒有原則上的區(qū)別，但可能一些開發(fā)單位在廣告宣傳上和房屋戶型設計上、門窗等材料的使用上，商品房要好于拆遷安置房。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:11:06
• 151****5695

  普通商品房不管是否是拆遷戶都可以買的房子，不管戶口是屬于哪個地方的都可以購買，而做為拆遷安置房是政府指定或是解決老百姓住房問題而專項安置的房屋，所以屬于專項化分，不是隨便都可以購買的。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:10:50
• 142****0809

  **大的區(qū)別是普通住宅的國土性質是”出讓” 而你買的房子國土性質是”劃撥”如果以后能辦國土證的話要補交土地出讓金．

  查看全文↓ 2019-09-17 18:10:42
• 152****2188

  如果是拆遷安置的話，一般都是住宅了。除非你被拆遷的房屋是門面，可以要求政府拆遷返還門面。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:10:34
• 156****2381

  一般來說，住宅就是住房所用。
  如果區(qū)別的話有兩種：1、住宅和豪宅（各地對豪宅的面積評定不一樣，豪宅比一般住宅上更多的稅，屬于別墅一類的了）
  2、住宅和非住房（非住房指一切營業(yè)性或者他用的房屋，包含很多類型如：倉庫、車庫、門面等）

  查看全文↓ 2019-09-17 18:10:27

相關問題

• 問 征地有安置房嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  1、有沒有補償安置方案，看看上面怎么規(guī)定的；2、按照征收拆遷政策，必須滿足兩個保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保證。顯然這個補償是不合理不合法的：3、補償安置方案必須有公告，看是否合法。一般除了按戶口之外，還需要參照房屋面積來算。并且，應該是一口人算一個名額，他們實行的這種算法肯定是不行的；4、不輕易簽訂協(xié)議，一旦簽訂協(xié)議，即視為認可，不能再反悔；5、征收拆遷，有兩種安置方式，貨幣或產權置換。但是必須由被征收人自己選擇，不能由政府來確定選擇哪一種。否則就是違法。

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• 問 二套安置房可以買賣嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  土地來源的區(qū)別拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產權登記。

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• 問 買的安置房小孩能上學嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  安置房不能哦！可以找熟人找關系進，就是要花點錢。一般**花不了多少。只有那些好點的**花錢多。

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• 問 安置房算普通住宅嗎
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

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• 問 安置房算普通住宅嗎
  答

  商品房和安置房在買賣中主要有6大區(qū)別：1、土地來源的區(qū)別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產權登記。2、產權的區(qū)別很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。3、質量的區(qū)別安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。4、交易時間的限制不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。5、交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、享受權利的區(qū)別商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權以及土地上坐落房屋的所有權。商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。

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