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• 151****1019

  首先你選的樓層不是頂層。
  9層到12層是揚(yáng)灰層，不好。
  因?yàn)?2層樓很高，水壓什么的上不去，有的樓層之間會(huì)有管道層，大概有2米高左右。白天感覺(jué)不到，晚上會(huì)比較吵。再就是注意下家里的臥室隔壁不要是電梯的上下通道。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:01:18
• 154****4759

  買(mǎi)房風(fēng)水禁忌：
  
  不論是頂樓、底樓還是中間層，我們都要具體情況具體分析，絕不能人云亦云。當(dāng)然，不管是選擇底層、中間層還是頂層，下面這些選樓層的風(fēng)水禁忌你要知道。
  
  1、買(mǎi)房忌買(mǎi)設(shè)備層房
  
  設(shè)備層，即為放置各種設(shè)備的樓層，像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買(mǎi)，同時(shí)設(shè)備層的下一層也**好避開(kāi)，因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。
  
  2、樓層選擇要查看空間風(fēng)勢(shì)
  
  買(mǎi)房選樓層時(shí)，**好實(shí)地去到該樓層查視一番，看看空間的風(fēng)勢(shì)，感受下是否風(fēng)柔氣聚，場(chǎng)和氣潤(rùn)。風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！因?yàn)樵儆型鷼饽鄣姆课菘臻g，都會(huì)因風(fēng)太大將其吹散。但是，風(fēng)勢(shì)過(guò)緩也不好，這樣也會(huì)影響空氣的流通。有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
  
  3、忌選陽(yáng)光不足的房屋
  
  陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，不宜居住。
  
  4、自身命理要與樓層五行相宜
  
  樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時(shí)需注意不同的出生年份的人與居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。如是一個(gè)忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運(yùn)程及健康。如是一個(gè)喜火的人居住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。
  
  1、6、11、16、21……皆屬水(一、六共宗，為水)。
  
  2、7、12、17、22……皆屬火(二、七同道，為火)。
  
  3、8、13、18、23……皆屬木(三、八為朋，為木)。
  
  4、9、14、19、24……皆屬金(四、九為友為金)。
  
  5、10、15、20、25……皆屬土(五、十居中，為土)。
  
  舉例來(lái)說(shuō)：
  
  水命的人：**適宜住一樓或六樓，宜住低層，不宜住得太高，因?yàn)樗窍虻土鳌?br/>
  火命的人： **適宜住七樓或二十七樓等，宜住高層，不宜住低層，因火是向上升。
  
  木命的人：**好是住三樓或八樓、三十八樓等，適宜住中、高層，因木是向上生長(zhǎng)的。
  
  金命的人：**好是住四樓或九樓， 不宜住得太低，因金忌壓，住得太低會(huì)有被埋壓 。
  
  土命的人：**好是住在五樓或十樓、十五樓等，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會(huì)有穩(wěn)重安的感覺(jué)。
  
  有人說(shuō)現(xiàn)在是科學(xué)社會(huì)，風(fēng)水什么的是迷信，但是現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的很多很詭異的事情，科學(xué)也是解答不了的。在買(mǎi)房這件大事上，必要的風(fēng)水知識(shí)我們要了解，寧可信其有不可信其無(wú)。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:01:12
• 147****2794

  選擇中間層的理由：
  
  1、一般頂層和底層**便宜，某個(gè)中間層的價(jià)格**貴，這個(gè)中間層再往上或者往下的樓層，價(jià)格又會(huì)慢慢降低。價(jià)格是開(kāi)發(fā)商來(lái)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)房子的好壞肯定**了解，正所謂一分錢(qián)一分貨啊。
  
  2、一樓和頂樓都不好，一樓太潮，頂樓太燥。一樓都很臟，蚊蟲(chóng)多，如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了；頂樓夏天熱死人，一年下來(lái)光電費(fèi)都得多花幾百，如果質(zhì)量不好，下雨還漏水。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:01:03
• 158****6852

  選擇底層的理由：
  
  1、一樓進(jìn)出方便，不用等電梯。遇上停電或電梯故障，頂樓爬樓梯真累人。
  
  2、一樓好，降壓也不停水。
  
  3、一樓好，我家就在一樓，一點(diǎn)都不潮，房子是墊高的，封閉的小區(qū)也很干凈安全，還帶院子；家里如果有寵物和小孩老人，是很好的選擇。
  
  4、利用一樓可以做點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)。
  
  5、很多新聞報(bào)道，小孩在家玩耍不小心墜樓死亡或者受傷，住在底層就不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。且發(fā)生火災(zāi)，一樓容易逃生。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:00:57
• 151****3867

  選擇頂層的理由：
  
  1、頂樓舒服得多，空氣都要好些，哪家下水道堵了跟你也沒(méi)關(guān)系，底樓的話，哪家堵了都往你家里流。
  
  2、一樓潮，不安全，且采光不好。頂樓樓層高，雖然夏天熱，但是夏天有空調(diào)。通風(fēng)效果特別好，夏天可以開(kāi)開(kāi)窗，通風(fēng)換氣，也很涼爽。
  
  3、一樓陰暗且臟，樓上走路搬椅子的聲音或單元門(mén)進(jìn)出的關(guān)門(mén)聲，都能聽(tīng)見(jiàn)，比較吵鬧。
  
  4、我家一樓，別說(shuō)曬衣服，連樓上澆花的水都會(huì)灌到床上，因?yàn)閾涞酱鞍逵至苓M(jìn)來(lái)。頂樓好，洗曬比較自由，四害也少。
  
  5、頂樓雨水漏下來(lái)也比樓上污水漏到一樓來(lái)好，家住一樓，樓上馬桶壞了，漏過(guò)我家，可惡心了。
  
  6、頂樓好些，一樓要不得，有花園更煩，花園全是樓上住戶(hù)的渣滓堆，天氣一熱，耗子、蚊子都往屋頭來(lái)。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:00:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房選樓層有講究嗎？買(mǎi)房選樓層需要注意什么？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) 選樓層有什么講究？買(mǎi)房選樓層注意事項(xiàng)
  答

  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。2、6-9層：視野一般。3、10-12層：浮沉層，較好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的樓9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，較好能實(shí)地看一下。5、15-16層：認(rèn)為這是較好樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了。而且18層夏天熱，防水不好的話還漏。高層住宅10層以下的樓層，在整體上價(jià)格是**為便宜的，且空間利用率比較高。可基本滿(mǎn)足低樓層的采光問(wèn)題，不會(huì)因樓間距的變小而影響室內(nèi)光線。并且為了促進(jìn)低樓層的銷(xiāo)售，在價(jià)格上多會(huì)有優(yōu)惠。樓層低的另一好處則是方便居住，尤其是對(duì)于家中有老人的業(yè)主，更宜選擇低樓層。如果身處南方，需要選擇10樓上下的樓層，因?yàn)槟戏綕駳獗容^大，北方則無(wú)所謂。但同時(shí)需要考慮到老年人行動(dòng)不便，在出現(xiàn)停電導(dǎo)致電梯不能正常使用的情況時(shí)，選擇低樓層不會(huì)因此受到影響，日常上下樓也相對(duì)方便。不得不注意的是大家常說(shuō)的“揚(yáng)灰層”。通常30米左右的位置是空氣層的“平流層”，空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。可盡量避免選擇該區(qū)域的樓層，減少灰塵對(duì)室內(nèi)的污染。10-20層也就是住宅樓的中間樓層可謂“黃金樓層”，不僅避免了因樓間距過(guò)小而導(dǎo)致的采光不足，而且作為各種費(fèi)用的基準(zhǔn)層也使得各項(xiàng)費(fèi)用相對(duì)合理。該層級(jí)的住宅，兼具多層和高層的優(yōu)勢(shì)，一方面有比低層更好的采光條件，另一方面視野相對(duì)開(kāi)闊，尤其對(duì)于一些地理位置優(yōu)越的小區(qū)，該樓層可對(duì)室外景色“一覽無(wú)余”。此外，物業(yè)費(fèi)用多以該層級(jí)的樓層作為收費(fèi)的“基準(zhǔn)層”，尤以電梯使用費(fèi)**為明顯，越往上費(fèi)用越高。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房選樓層怎么選？買(mǎi)房選樓層有什么講究?
  答

  買(mǎi)房選樓層有什么講究?1、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。2、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活。3、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。4、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。5、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。買(mǎi)房選樓層有什么講究？買(mǎi)房選什么樓層好？買(mǎi)房選什么樓層好?如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4-6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何選樓層，選樓層需要注意哪些因素？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房選樓層有哪些講究？
  答

  從法律角度，選樓層時(shí)需注意樓層的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)期限等問(wèn)題，避免購(gòu)買(mǎi)到有產(chǎn)權(quán)糾紛的樓層。同時(shí)，要關(guān)注樓層的建筑質(zhì)量、消防安全等，確保居住安全。

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