已有3個回答

• 142****2126

  不屬于違約，你可以隨時解除合同。但你不可以未經(jīng)出租人同意將其房屋轉(zhuǎn)租，這屬于不合法的轉(zhuǎn)租。
  
  
  
  根據(jù)《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:20:26
• 142****8925

  你不屬于違約，你可以隨時解除合同。
  但你不可以未經(jīng)出租人同意將其房屋轉(zhuǎn)租，這屬于不合法的轉(zhuǎn)租。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:20:17
• 145****8437

  可以要求補償。
  房主提供租賃的房屋必須符合安全的相關(guān)規(guī)定，滿足住宅的使用要求，其提供的出租房存在漏水的問題，對房屋的正常使用會帶來極大的不便，房東不及時的進行維修，租客有理由據(jù)此提出退房要求，由此給租客造成的損失，可以向房東追償。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:20:11

相關(guān)問題

• 問 頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房出現(xiàn)漏水提出退房是不是屬于違約？
  答

  可以的，因為這方面是房子的問題,但是修好了的話再退房就屬于違約了根據(jù)《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

  全部3個回答>
• 問 頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房漏水，能要求房東退房，并賠償違約金么？
  答

  你們的租房合同中有明確規(guī)定這一項么？不過就算沒有也沒關(guān)系，在我國《合同法》中的租賃合同中明確規(guī)定了出租者的義務，所以你們絕對是可以搬走并且退租金的，不算違約。因為是房東違約在先，他將居住條件不合格的房子租給你們住，而且還不能及時進行維護，已經(jīng)違反了你們簽訂租房合同的目的

  全部4個回答>
• 問 ??頭頂漏水能讓房東退房嗎？并賠償違約金么？
  答

  不屬于違約，你可以隨時解除合同。但你不可以未經(jīng)出租人同意將其房屋轉(zhuǎn)租，這屬于不合法的轉(zhuǎn)租。根據(jù)《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

  全部4個回答>
• 問 ??買新房漏水可以退房嗎？購買新房漏水能退房嗎?
  答

  可以讓開發(fā)商維修。一般接房后，裝修時都需要自己重新做防水的，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，都需要重新做防水。為什么要從新做防水？1、你不知道開放商用的防水材料是否合格，是否按標準施工，這樣防水年限沒有保障。2、后期裝修，水電改造會把原有的防水層破壞，所以需要重新做防水。

  全部3個回答>
• 問 房屋漏水可以退房嗎？房屋漏水能退房嗎？
  答

  從你敘述的情況來看法院的判決是合法的。對于房屋質(zhì)量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響居住。除此之外，對于房屋存在質(zhì)量問題要求退房的法院都不會支持，但可以要求開發(fā)商維修并賠償損失。房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如果開發(fā)商不出具或不承認存在質(zhì)量問題，那么就應該委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定，在訴訟過程當中業(yè)主應向法院提出鑒定申請，由法院委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題做出有法律效力的鑒定結(jié)論，如果鑒定結(jié)論是房屋主體不合格或者嚴重影響居住，在不能維修的情況下，才是可以退房的。對于房屋存在質(zhì)量問題嚴重影響居住，鑒定結(jié)論一般不會下影響居住程度的結(jié)論，只是提出房屋存在哪些具體的問題，至于房屋存在質(zhì)量問題是否嚴重、嚴重到什么程度，法律及司法解釋沒有明確規(guī)定，實踐當中也沒有具體的標準，是由法官依據(jù)自由裁量權(quán)認定的。因此，房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住能否退房，法院的判決結(jié)果差異較大，這也是業(yè)主在訴訟過程當中必須要考慮的風險。

  全部5個回答>