.png)
按照規(guī)定國(guó)有土地劃撥因沒(méi)有繳納土地出讓金等不能辦理按揭貸款！ 拆遷安置房因所占土地沒(méi)有經(jīng)過(guò)法定程序?qū)徍死U納土地出讓金等，不能夠按揭購(gòu)買！ 單純個(gè)人沒(méi)法辦、需要整個(gè)樓房所占土地一起經(jīng)法定程序?qū)徍宿k理繳納土地出讓金后才能辦理貸款！
全部3個(gè)回答>有誰(shuí)來(lái)講下國(guó)有劃撥土地能貸款嗎？
156****7258 | 2019-09-18 00:42:42
已有3個(gè)回答
-
133****2015
不可以。
查看全文↓ 2019-09-18 00:43:09
抵押貸款的貸款條件：
1.有合法的身份；
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
3.有合法有效的購(gòu)房合同；
4.以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
6.貸款行規(guī)定的其他條件。 -
144****6199
國(guó)有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押。
查看全文↓ 2019-09-18 00:42:59
需要注意的地方：
1、劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。
2、需提供土地抵押貸款申報(bào)資料：（1）抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；（2）雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；（3）雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼（復(fù)印件）；（7）國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；（8）土地評(píng)估報(bào)告；（9）交納土地出讓金憑證。 3、需繳納的費(fèi)用：他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。 -
143****9162
按照規(guī)定國(guó)有土地劃撥因沒(méi)有繳納土地出讓金等不能辦理按揭貸款！
查看全文↓ 2019-09-18 00:42:54
拆遷安置房因所占土地沒(méi)有經(jīng)過(guò)法定程序?qū)徍死U納土地出讓金等，不能夠按揭購(gòu)買！
單純個(gè)人沒(méi)法辦、需要整個(gè)樓房所占土地一起經(jīng)法定程序?qū)徍宿k理繳納土地出讓金后才能辦理貸款！
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
一、國(guó)有劃撥用地可以抵押。國(guó)有劃撥用地設(shè)立抵押，有效抵押擔(dān)保率不得超過(guò)評(píng)估地價(jià)總值扣除補(bǔ)交出讓金余額的70％，也即不得超過(guò)評(píng)估地價(jià)總值的45％。二、辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)所需資料及程序所需資料(一式一份):1、抵押申請(qǐng)書（土地分局提供文本）；2、土地使用證正本及復(fù)印件；3、土地評(píng)估報(bào)告；4、地上附著物權(quán)屬證明材料及平面圖；5、曾經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的土地，重新辦理土地抵押手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交上次核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證明書正本和銀行開(kāi)具的還款證明；6、 抵押合同和借款合同。三、辦理程序：無(wú)論是通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán)或通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)地上建有房屋的，均可進(jìn)行抵押。上述材料備齊后，承辦人審核并交領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，發(fā)給抵押許可證，項(xiàng)目單位憑抵押許可證即可向銀行申請(qǐng)貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產(chǎn)局辦理土地抵押登記，承辦人向抵押權(quán)人核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??國(guó)有劃撥土地能抵押貸款嗎？答
國(guó)有劃撥土地使用權(quán)可以抵押。根據(jù)國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：“以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同?！?/p> 全部3個(gè)回答>
-
答
劃撥土地是可以貸款的只是多一個(gè)手續(xù)，將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了銀行忽悠你只是想讓你多花點(diǎn)錢
全部4個(gè)回答> -
答
國(guó)有劃撥土地使用權(quán)可以抵押。根據(jù)國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：“以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。”
買房交流群
-
找房小程序
