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• 133****8246

  當(dāng)然已經(jīng)算上陽(yáng)臺(tái)咯
  不過(guò)，一般買(mǎi)賣(mài)新房都按建筑面積算的呀
  不管是按套內(nèi)面積還是建筑面積，都已經(jīng)是算上陽(yáng)臺(tái)了

  查看全文↓ 2019-09-18 01:08:15
• 151****2756

  凹陽(yáng)臺(tái)及封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，凸陽(yáng)臺(tái)未封閉的算一半面積。（指建筑面積）
  套內(nèi)面積57.33是建筑面積，是否包括陽(yáng)臺(tái)，網(wǎng)友未見(jiàn)到實(shí)物，或平面、立面、剖面圖。
  按2010.11.03新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》
  4. 陽(yáng)臺(tái)、雨篷 ： 建筑物陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)是供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。09:41
  回答補(bǔ)充問(wèn)題：應(yīng)該是算了一半建筑面積，另一半是不計(jì)算面積也不能再收你的錢(qián)的。就是說(shuō)國(guó)家規(guī)定只算一半建筑面積，也只準(zhǔn)收一半建筑面積的錢(qián)。
  套內(nèi)面積57.33包括了陽(yáng)臺(tái)一半建筑面積，也只準(zhǔn)收一半建筑面積的錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-09-18 01:08:09
• 155****8973

  所謂套內(nèi)面積呢，有兩種說(shuō)法。開(kāi)發(fā)商通常所說(shuō)的套內(nèi)面積是指除了屋外公攤，你屋內(nèi)連同墻體在內(nèi)的所有面積，飄窗一般是不納入面積計(jì)算范圍呢，而陽(yáng)臺(tái)是必須納入面積的，這個(gè)主要是因?yàn)榉抗芫值囊?guī)定。
  至于你說(shuō)的這個(gè)房子，你就放心大膽的去買(mǎi)吧，只要這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)問(wèn)題，就不會(huì)出事，你買(mǎi)的時(shí)候是按建筑面積付賬的，這個(gè)也不是問(wèn)題，因?yàn)橹灰a(chǎn)權(quán)沒(méi)問(wèn)題，你的房產(chǎn)證上都會(huì)登記有你的房屋建筑面積，如果以后換大房子了要賣(mài)，一樣是按這個(gè)面積走的！

  查看全文↓ 2019-09-18 01:08:04
• 143****4633

  開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在這上面做文章是不錯(cuò), 有時(shí)候也說(shuō)不清楚,但一般情況下交房時(shí)會(huì)有政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)(不過(guò)經(jīng)常是蛇鼠一窩), 按你的數(shù)據(jù), 應(yīng)該是高層建筑, 有雙電梯, 所以公攤一般在22-25都屬正常
  陽(yáng)臺(tái)不能計(jì)入公攤的, 陽(yáng)臺(tái)屬于套內(nèi)建筑面積
  公用建筑面積即公攤面積:1. 大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房 2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半

  查看全文↓ 2019-09-18 01:07:58
• 137****8212

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》編號(hào)為GB/T50353—2005
  3.0.18 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
  套內(nèi)面積肯定計(jì)算了陽(yáng)臺(tái)面積的一半的, 甚至有些不法的開(kāi)發(fā)商按全部面積計(jì)算
  若真的沒(méi)計(jì)算, 你應(yīng)該慶幸才對(duì)
  交房時(shí)會(huì)有一個(gè)房屋建筑面積的平面圖, 上面會(huì)列出各個(gè)尺寸
  你自己再計(jì)算一下吧

  查看全文↓ 2019-09-18 01:07:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??陽(yáng)臺(tái)算不算套內(nèi)面積
  答

  陽(yáng)臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒(méi)有門(mén)的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽(yáng)臺(tái)不算面積；你這個(gè)應(yīng)該是高層中間套吧，得房率在78%，高層的住宅差不多都是這點(diǎn)得房率；物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算的，也就是按112平方計(jì)算，如果你的陽(yáng)臺(tái)面積寫(xiě)出是16.8平方，那物業(yè)費(fèi)也就是按這個(gè)面積收取的

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下套內(nèi)面積算不算陽(yáng)臺(tái)？
  答

  陽(yáng)臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒(méi)有門(mén)的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽(yáng)臺(tái)不算面積；

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• 問(wèn) 商品房陽(yáng)臺(tái)面積算不算套內(nèi)面積
  答

  1、看你的陽(yáng)臺(tái)封了沒(méi)有,封了就算，如果沒(méi)封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。套內(nèi)面積c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積4、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計(jì)算。綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積嗎? 房屋套內(nèi)面積怎樣算比如內(nèi)墻算不算
  答

  有的樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)，陽(yáng)臺(tái)一半面積是贈(zèng)送的，一般是收費(fèi)的！裝修時(shí)候設(shè)計(jì)師會(huì)去你家量房，到時(shí)候就會(huì)把陽(yáng)臺(tái)算入套內(nèi)面積。做方案是也會(huì)把陽(yáng)臺(tái)算在內(nèi)的！

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積算陽(yáng)臺(tái)嗎？什么不算套內(nèi)面積？
  答

  陽(yáng)臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒(méi)有門(mén)的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽(yáng)臺(tái)不算面積

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