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有的樓盤在銷售時(shí)，陽臺(tái)一半面積是贈(zèng)送的，一般是收費(fèi)的！裝修時(shí)候設(shè)計(jì)師會(huì)去你家量房，到時(shí)候就會(huì)把陽臺(tái)算入套內(nèi)面積。做方案是也會(huì)把陽臺(tái)算在內(nèi)的！
全部4個(gè)回答>套內(nèi)面積算陽臺(tái)嗎？什么不算套內(nèi)面積？
137****9885 | 2019-08-01 18:03:50
已有3個(gè)回答
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137****2262
陽臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；
查看全文↓ 2019-08-01 18:04:27
封閉的算全面積；
沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺(tái)不算面積 -
148****1901
陽臺(tái)面積按一半計(jì)入建筑面積，陽臺(tái)面積不在公攤面積之列
查看全文↓ 2019-08-01 18:04:20 -
135****0734
根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》編號(hào)為GB/T50353—2005
查看全文↓ 2019-08-01 18:04:12
3.0.18 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
套內(nèi)面積肯定計(jì)算了陽臺(tái)面積的一半的, 甚至有些不法的開發(fā)商按全部面積計(jì)算
若真的沒計(jì)算, 你應(yīng)該慶幸才對(duì)
交房時(shí)會(huì)有一個(gè)房屋建筑面積的平面圖, 上面會(huì)列出各個(gè)尺寸
你自己再計(jì)算一下吧
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陽臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺(tái)不算面積；你這個(gè)應(yīng)該是高層中間套吧，得房率在78%，高層的住宅差不多都是這點(diǎn)得房率；物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算的，也就是按112平方計(jì)算，如果你的陽臺(tái)面積寫出是16.8平方，那物業(yè)費(fèi)也就是按這個(gè)面積收取的
全部5個(gè)回答> -
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你的陽臺(tái)是封閉式還是半封閉，兩者之間的算法就不一樣。全封閉算全面積，半封閉算一半面積
全部3個(gè)回答> -
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半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
全部4個(gè)回答> -
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建筑面積（即房本面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/套內(nèi)建筑面積公攤率＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/建筑面積公攤系數(shù)>公攤率套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積（1）套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。（2）套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。（3）陽臺(tái)建筑面積：A原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；B，挑臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；C，凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；D，半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。套內(nèi)建筑面積=房本面積*（1-公攤率）=房本面積/（1+公攤系數(shù)）
全部3個(gè)回答>
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