已有3個回答

• 151****0308

  只要戶口沒有遷出是不影響到原擁有土地使用權。
  戶籍改革統(tǒng)一把農(nóng)村戶口改為居民戶口，只是戶口簿表面的變更，公民農(nóng)村戶口性質還是存在的，因此只要當?shù)卣邲]有變更就不會影響到土地確權。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:39:27
• 147****0491

  利害關系人是指與當事人之間存在法律上的權利義務關系的人，通常指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母以及其他與當事人有民事權利義務關系的人，如債權人、債務人等。還可能包括同事、朋友、雇主或雇員、基層自治組織（居委會、村委會等）等。
  
  《民法通則》第二十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，在法律允許的范圍內(nèi)，按照承包合同規(guī)定從事商品經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。
  
  第二十八條 個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶的合法權益，受法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:39:23
• 153****1443

  （一）農(nóng)村集體土地所有權主體
  我國民法通則、土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律，都有關于農(nóng)村集體土地所有權的相關規(guī)定，其中尤其以土地管理法的規(guī)定**為典型。現(xiàn)行土地管理法
  第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或村民委會經(jīng)營管理；已經(jīng)分屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營管理?！币郎鲜鲆?guī)定，我國農(nóng)村集體土地的所有權主體是三類“農(nóng)民集體”，即，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和村內(nèi)集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體。
  “農(nóng)民集體”是指一定范圍內(nèi)的全體農(nóng)民，是一個抽象的集合群體，不能直接行使集體土地的經(jīng)營管理權。因此，法律規(guī)定由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會、村內(nèi)集體經(jīng)濟組織或村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營管理相應的集體土地。也就是說，各類農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村委會、村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府均沒有集體土地所有權，他們只能經(jīng)營管理屬于某一“農(nóng)民集體”所有的土地。當前，很多地方直接將村委會、村民小組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為集體土地所有權人進行登記確權，這種做法是明顯于法相悖的。
  土地管理法等法律規(guī)定的“村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織”在目前農(nóng)村中普遍并不存在。將村內(nèi)集體土地登記確權給“村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織”所有，顯然不符合農(nóng)村的實際情況。正視當前農(nóng)村村內(nèi)集體土地普遍由村民小組

  查看全文↓ 2019-09-18 10:39:19

相關問題

• 問 農(nóng)村居民能擁有集體土地使用權嗎
  答

  　一，沒有所有權：　　1，農(nóng)村土地的所有權，歸屬于集體；　　2，農(nóng)村戶口的人員，只有本村土地的承包權，及使用權，而沒有集體土地的所有權?！　《覈秶型恋毓芾矸ā返囊?guī)定：　　第八條　　城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　∞r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。　　第九條　　國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！　〉谑畻l　　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！　〉谑粭l　　農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權?！　挝缓蛡€人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定?！　〈_認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

  全部4個回答>
• 問 ??農(nóng)村集體土地能申請建房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、土地管理法第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝? 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

  全部3個回答>
• 問 ??企業(yè)能出售土地使用權嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地使用權不得由企業(yè)私自交易，土地的交易目前大致可以通過以下方式實現(xiàn)流轉： 1、通過政府收回土地，后通過招拍掛、協(xié)議轉讓方式實現(xiàn)流通； 2、企業(yè)通過股權轉讓實現(xiàn)實質性的土地流通； 3、由擁有土地使用權的企業(yè)以土地投資成立新公司來實現(xiàn)土地的流通。 但各地區(qū)的土地整理公司（都是由當?shù)卣顿Y成立的公司）可以通過向農(nóng)民征地，然后通過整理后交給政府進行公開招拍掛或協(xié)議轉讓。

  全部5個回答>
• 問 ??農(nóng)村房屋土地使用權可以贈送嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  農(nóng)村土地的所有權性質不變，土地承包經(jīng)營權可以以土地流轉的形式進行轉讓。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》第三十五條規(guī)定，本辦法所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村集體土地可以租賃嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  農(nóng)村土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權轉讓給本村經(jīng)濟合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權，并向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)村土地使用權出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，通過簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的方式取得農(nóng)村集體土地的經(jīng)營權和使用權，對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)獲取利益并按照承包合同的約定履行義務的承包經(jīng)營方式。確定是土地使用權租賃合同還是農(nóng)村家庭土地承包合同，主要的區(qū)別是，一、土地租賃權是債權，而土地承包經(jīng)營權是用益物權，二、土地承包一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包，土地租賃則一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人租賃，三、土地租賃一般簽訂土地使用權租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。

  全部3個回答>