已有4個回答

• 158****4676

  舉報你們的村干部，當然是違法的，向上級部門反映解決。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:27:33
• 144****8401

  1、首先應當確定被賣的土地是否屬于家庭承包地。如果屬于家庭承包地，那么，在村集體不能重新調整土地的情況下，錢應當屬于承包的農戶。這種情況下，村里集體分錢（分紅），就是不合法的，侵犯了承包農戶的權益。
  2、如果土地屬于集體使用，未分配，那么，村里分紅是正確的，村民去世后，錢也不發(fā)生繼承問題。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:27:25
• 144****4348

  農村集體土地不能賣，對外只能承包經營。所得款項歸村民共有。話糙點按股權分紅也沒錯。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:27:21
• 151****1833

  城鎮(zhèn)、農村的租賃房，只要不到所在地稅務局開具發(fā)票的，就沒有任何稅收的。**好就是在當事人簽定租賃合同前講明不開具發(fā)票，并寫入租賃合同中。一旦要開具的，那么就有要求人自己承擔稅收（營業(yè)稅）。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:27:17

相關問題

• 問 ?? 農村集體土地租金有分紅嗎
  答

  一、稅法分析：1、【村民及個人所得】村民年底分紅的產生：因為村民的資產量化后、村民持有不同的股份，集體資產經出租后，年底村民享有收益權，即取得分紅。村民是我國個人所稅法規(guī)定的取得個人收入的納稅義務人，這種分紅收入，是我國個人所稅法規(guī)定的“利息股息紅利所得”，應征個稅。依據：《中華人民共和國個人所得稅法》（主席令第48號）第一條 在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿一年的個人，從中國境內和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。 2、【村委會及組織所得】村委會是村民自制組織，出租土地取得了收入，符合《企業(yè)所得稅法》中的“取得收入的組織”，應繳納企業(yè)所得稅。依據：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（主席令第63號）第一條 在中華人民共和國境內，企業(yè)和其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。二、征管實踐——未出現對村民和村委會征稅案例1、在現實中，沒有看到對村民分紅征個稅的案例，但村民就職于村里的企業(yè)是按“工資薪金”征個稅的。2、在現實中，沒有看到對村委會征企業(yè)所得稅的案例，但是村里的企業(yè)，因是工商登記的企業(yè)，在征管實踐中都對其進行企業(yè)所得稅管理。

  全部3個回答>
• 問 ??農村叫集體土地嗎？誰能說說呢？
  答

  《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄　　吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！币罁椃ǎ恋氐乃袡嗍遣荒苻D讓的，土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。

  全部3個回答>
• 問 ??農村集體土地可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  《土地管理法》第63條規(guī)定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！冻鞘蟹康禺a管理法》第8條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內的集體土地，經依法征用轉為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓?！秶鴦赵恨k公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)［1999］39號）規(guī)定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建宅，有關部門不得為違法建造和購買的住長放土地證和房地產證。　　由此可見，農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效?！　‰m然法律規(guī)定小產權的買賣不合法，不受法律保護，但是不少基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動之下，很多小產權項目打著新農村建設的名義進行發(fā)展。村干部手里掌握著村集體用地的公章，私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產權房的主導者——村一級或鎮(zhèn)一級政府可獲超額利益。

  全部3個回答>
• 問 ??農村集體土地房子可以買嗎？誰能說說呢？
  答

  不能買，這就是所謂的小產權房。這種房購買者個人辦不上房產證（或不動產證），如果購買后不能進行二次買賣、贈予等發(fā)生產權轉移的行為，即便是繼承都有問題。如果遇到拆遷，賠償時賠給村集體，而非實際購買者，購買者只能在和村集體協(xié)商討要。

  全部3個回答>
• 問 ??集體土地能出租嗎？誰能說說呢？
  答

  《農村土地承包法》 第三十七條還規(guī)定：“ 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意”。根據這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉讓行為的前提要要求轉出方要與轉入方簽訂轉讓合同，還要經村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。 特別提醒：轉讓是農戶將自己的土地承包經營權移轉給他人。我要提醒的是，這種流轉方式將使農戶喪失對承包土地的使用權，土地是農民生存的生活保障，為了不讓轉讓承包地的的農民可能遇到風險，造成流離失所的嚴重后果，建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)收入來源才可以轉讓。如果沒有生活來源的保障，就不應轉讓土地承包經營權。

  全部4個回答>