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• 146****5894

  如果是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式對(duì)外進(jìn)行承包。
  根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
  由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:34:32
• 137****9906

  不是本村村民也可以承包的，但是首先要由本集體的優(yōu)先承包，本集體沒(méi)人承包的，你再承包，你承包時(shí)還需要訂立承包合同，并報(bào)村委備案后，你的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才能得到法律的保護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:34:28
• 143****2468

  將集體的土地轉(zhuǎn)賣(mài)給本村村民建房是要履行法定規(guī)劃和審批手續(xù)的，如果把非規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地賣(mài)給村民建房，又沒(méi)有審批，是違法的。還有，農(nóng)民只要符合一戶(hù)一宅的規(guī)定，村集體應(yīng)當(dāng)無(wú)償提供規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地，不得收取任何費(fèi)用。
  征得村民同意也違法。雖然說(shuō)村民委員會(huì)是自治組織，但自治也要遵守國(guó)家法律，也就是說(shuō)，村民委員會(huì)做出的決定不能與法律相抵觸。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:34:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 農(nóng)村集體土地賣(mài)給本村人違法嗎
  答

  你好,是否取得村委會(huì)同意是是否合法的關(guān)鍵。

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• 問(wèn) ??集體土地證過(guò)戶(hù)非本村人嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  因?yàn)檎睾妥粤舻貫檗r(nóng)村的根本，國(guó)家不允許買(mǎi)賣(mài)，更不許其他村民申請(qǐng)本村用地，如果宅基地和自留地可以申請(qǐng)和自由買(mǎi)賣(mài)，那農(nóng)民就沒(méi)有土地了

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• 問(wèn) ??農(nóng)村集體土地屬于耕地嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  農(nóng)村集體土地的范圍，根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村的土地都是集體土地嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  不都是集體的，還有國(guó)有的荒山荒地，例如：沒(méi)承包過(guò)、發(fā)包過(guò)、或沒(méi)有證明文件是集體的土地都是國(guó)有的，集體土地必須要有證明文件的，例如30年承包合同，《確權(quán)若干規(guī)定》十八條：不能依法證明是集體的，都是國(guó)有的。你家4畝農(nóng)田是緝激光刻叱灸癸熏含抹集體的，不是國(guó)有的，但可以簽合同流轉(zhuǎn)，也就是買(mǎi)賣(mài)，但不能超出法律規(guī)定30年，必須經(jīng)過(guò)村同意（備案）。

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• 問(wèn) ?? 集體土地證過(guò)戶(hù)非本村人嗎?
  答

  這個(gè)建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝恋鼐?/p> 全部5個(gè)回答>