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• 134****1873

  沒有房產(chǎn)證的集資房拆遷一樣給予賠償。
  　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  　　 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。
  　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:40:51
• 153****0687

  可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。
  
  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
  拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:40:48
• 146****8263

  拆遷按照從純粹的法律層面講，應(yīng)當(dāng)是對房屋產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償，但在實(shí)踐中，補(bǔ)償很多時(shí)候的政策性非常強(qiáng)，往往拆遷單位公布非常詳細(xì)的拆遷按照補(bǔ)償方案，補(bǔ)償方案往往都是與實(shí)際居住人口和房屋面積都是有關(guān)系的，具體多大關(guān)系完全看拆遷補(bǔ)償方案，這些方案應(yīng)當(dāng)是對外公示的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:40:44

相關(guān)問題

• 問 集資房拆遷賠償高嗎
  答

  集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照當(dāng)前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，集資房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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• 問 ??集資房無證拆遷能賠嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  看房屋征收政策。對于有證房，一律按照登記面積補(bǔ)償。對于無證、違章建筑，一般征收政策會(huì)規(guī)定一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在該時(shí)間之前的無證、違章建筑按照實(shí)際測量面積都給予補(bǔ)償，在該時(shí)間之后的一律不予補(bǔ)償。

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• 問 ??集資房有利潤嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一手房一般跟售樓處簽訂《房屋預(yù)售合同》（尚未可以入住的房屋或未辦理出房產(chǎn)證的房屋），跟二手房的中介或業(yè)主簽訂《二手房買賣合同》。

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• 問 ??集資房可以贈(zèng)與嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集資房通常不可以過戶的，集資房，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位，所屬土地是集體性質(zhì)，無法辦理過戶。集體內(nèi)部可以繼承和買賣，外部不可以。所謂集資房，是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，有全額集資和部分集資兩種形式。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。一、：集資房不能隨便買賣首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。

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• 問 ??集資房可以落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦房本應(yīng)該可以，落戶的問題，就看單位根當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T怎樣談得了，這需要你找單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)打聽一下。

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