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• 142****9515

  70年一般是這樣的，個(gè)別的，門面房之類的是 50年的。不過有個(gè)開發(fā)商開發(fā)土地時(shí)，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時(shí)間，買房子時(shí)，一定問清楚。
  這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國(guó)有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:31:27
• 156****1527

  70年和商品房一樣。
  依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：
  國(guó)有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
  安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:31:17
• 147****7754

  具體情況具體分析:
  70年一般是這樣的，個(gè)別的，門面房之類的是 50年的。不過有個(gè)開發(fā)商開發(fā)土地時(shí)，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時(shí)間，買房子時(shí)，一定問清楚。
  這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國(guó)有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:30:21
• 147****7648

  依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，國(guó)有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:30:15
• 143****2955

  按照土地用途不同使用期限也不相同。
  　　**高年限按下列用途確定：
  　　居住用地七十年;
  　　工業(yè)用地五十年;
  　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  　　商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  　　綜合或者其他用地五十年。
  　　土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。
  　　取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:29:48

相關(guān)問題

• 問 安置房上房嗎？安置房可以進(jìn)行上房嗎？誰(shuí)知道了解的說說唄？
  答

  安置房不是商品房，所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房五年以上，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅，辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。

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• 問 安置房能否交易嗎？具體要如何交易？誰(shuí)知道了解的說說唄？
  答

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

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• 問 馬鞍山安置房要減平方嗎？？誰(shuí)知道了解的說說唄？
  答

  你在那個(gè)馬鞍山買拆遷安置房戶頭？一般只是要安置房戶頭的話可以選使用權(quán)的房子，那樣就便宜得多，運(yùn)氣好的話幾萬(wàn)都能買。

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• 問 拆遷后轉(zhuǎn)出戶口還能分安置房嗎？誰(shuí)知道了解的說說唄？
  答

  你現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)盡快找村委會(huì)或者是當(dāng)初的拆遷辦，想辦法查找到當(dāng)初的拆遷安置合同，手里沒有原件合同，可以找當(dāng)初簽合同的一方去查閱檔案并復(fù)印蓋章，找到證據(jù)后向你姐夫索要你應(yīng)得的安置費(fèi)和安置房，協(xié)商不成盡快向法院起訴，三年的訴訟時(shí)效你一定要注意。

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• 問 誰(shuí)知道了解的說說唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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