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• 156****3815

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:23
• 157****4522

  針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房制度存在的不公平性和存在尋租空間等弊端，在2013年年底，住建部曾宣布經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)將逐步減少直至在全國(guó)全部取消。
  2013年10月31日，住建部一位不愿具名的官員向記者透露，10月30日的中央政治局集體學(xué)習(xí)聚焦住房保障，涉及現(xiàn)有住房政策的方方面面，住建部開(kāi)始尋求突破口，考慮提速“公租房并軌”（即公租房與廉租房并軌），逐步削減經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量，并**終取消經(jīng)濟(jì)適用住房。
  保障房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等。其中，經(jīng)濟(jì)適用房存在諸多弊端，因而飽受詬病。例如，經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)過(guò)程太容易弄虛作假，并不能真正幫助低收入群體；政府權(quán)力干預(yù)房源分配，從而滋生腐?。粩_亂社會(huì)房?jī)r(jià)體系，降低全社會(huì)福利等。一些地方政府已經(jīng)試行“并軌”，取消經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。河南鄭州試行“三房合一”，不再銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，改為向應(yīng)保群體出租；山東煙臺(tái)也進(jìn)行了三房“并軌”試點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:19
• 144****8444

  
  經(jīng)濟(jì)適用房未來(lái)的前景有兩種：
  1、自己繼續(xù)住，住到產(chǎn)權(quán)到期。如果以后肯定不出售、不轉(zhuǎn)手。
  2、轉(zhuǎn)商品房。這種情況就是方便以后賣(mài)房子。經(jīng)濟(jì)適用房不可以交易，交易前必須轉(zhuǎn)成商品房，并且還得是5年以上的才能轉(zhuǎn)。現(xiàn)在沒(méi)有轉(zhuǎn)商品房這個(gè)法律程序，只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)來(lái)轉(zhuǎn)，比如父母賣(mài)給孩子。轉(zhuǎn)商品房時(shí)要交正常商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)所交的稅費(fèi)。契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，稅費(fèi)收取比例標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣。另外還有多交一個(gè)綜合地價(jià)款，是網(wǎng)簽價(jià)的10%，這個(gè)免不了。如果是二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房則交3%
  按照這個(gè)比例，你算下唄，看合不合適。如果不打算賣(mài)就不用算了。
  3、另外，二手房沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)橹灰灰琢耍偷锰崆稗D(zhuǎn)商。只要能過(guò)戶到手，就是商品房了。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2016年上海經(jīng)濟(jì)適用房取消了嗎？有什么建議呢？
  答

  上海市房管局網(wǎng)站消息：有市民向上海市房管局詢(xún)問(wèn)，從上海市住房保障和管理局發(fā)布的《本市2013年保障性安居工程建設(shè)信息公開(kāi)》中了解到2013年上海新開(kāi)工的各類(lèi)保障性住房沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)住房的新建信息，

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• 問(wèn) 限購(gòu)取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬(wàn)平方米棚戶區(qū)，近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。2005年開(kāi)始，我國(guó)在東北三省實(shí)施振興戰(zhàn)略中相繼開(kāi)展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國(guó)建國(guó)以來(lái)東北**為龐大的安居工程，計(jì)劃利用3至5年時(shí)間，讓200多萬(wàn)居民全部遷入新居。 目前，我國(guó)包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計(jì)劃，因地制宜進(jìn)行改造。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國(guó)將從2009年開(kāi)始，對(duì)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造。

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• 問(wèn) ??2015年冀州經(jīng)濟(jì)適用房取消了嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不可以，只有夫妻雙方是市區(qū)戶口的才可以申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??天津限購(gòu)取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  2013年天津藍(lán)印戶口的限購(gòu)政策.第一，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在本市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。您如果想辦理天津藍(lán)印

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• 問(wèn) ??廈門(mén)限購(gòu)取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、北京限購(gòu)北京從2011年以來(lái)開(kāi)始施行限購(gòu)政策，北京規(guī)定擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上本市繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住房。2013年3月，“國(guó)五條”北京細(xì)則又進(jìn)一步規(guī)定禁止京籍單身人士購(gòu)買(mǎi)二套房;2015年8月14日，針對(duì)通州過(guò)熱的房產(chǎn)投資和投機(jī)，市住建委聯(lián)合通州區(qū)政府發(fā)布了通州**新限購(gòu)令?！锻ㄖ芬?guī)定，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：1. 沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭2. 已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭3. 已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭

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