已有3個回答

• 133****3624

  1、辦理農村房產(chǎn)證明必須是當?shù)剞r村人口；
  2、帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明
  3、辦理農村房產(chǎn)證明到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土、村鎮(zhèn)建設部門
  1.寫份“用地申請”。在“申請”中注明你建房的面積、地址，遞交到當?shù)貒临Y源管理所，領取“農村居民建房用地審批表”填好相關內容。
  2.持“審批表”請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進行審批。
  3.如果符合條件的，當?shù)貒凉芾砣藛T到場進行勘界劃線工作后，辦理“農村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續(xù)。
  4.新房建好后，能不能辦“房產(chǎn)證”的問題：就要看當?shù)亟ㄔO部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。
  5.看你買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。
  若是農村居民用房，情況就復雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當?shù)貒临Y源管理所進行土地權屬變更才安全和保險，即把賣方的房子的土地使用權變更為你的土地使用權。若當?shù)卦谵k理《農村居民房屋所有權證》，你要到當?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，把賣方的房產(chǎn)變更為你的房產(chǎn)，即取得你的合法的“房產(chǎn)證”。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:56:04
• 151****7827

  農村宅的基地證明就是農村宅基地地上的房屋等建筑物的確權證明。宅基證上是誰名不是說誰就擁有這塊土地，而是擁有了這塊地使用權。
  宅基地的證明辦理流程：
  1、由村委會出書面的申請材料。村委會要依照村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
  2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。
  4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。
  5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
  6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設。
  7、建設完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農房科組織相關材料發(fā)放《集體土地使用證》。
  辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料：
  1、住宅用地呈批書
  2、身份證復印件，無身份證者由派出所出據(jù)證明
  3、戶口簿復印件

  查看全文↓ 2019-09-18 23:55:59
• 153****5230

  辦理宅基地證是有標準化程序的，需要按照下列步驟去進行：
  
  (一)農村居民申請宅基地的條件
  
  農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
  
  (二)農民建房應當遵循的原則
  
  農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  
  (三)農民建房申請宅基地的審批程序新
  
  1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:55:56

相關問題

• 問 ??有誰知道農村宅基地證明怎么開？
  答

  農村宅基地證明的寫法是：宅基地證明茲有村村民_______，性別____，身份證號：_____________________,現(xiàn)年_____歲，家中現(xiàn)有____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。 特此證明！ 村民委員會（蓋鮮章） ________年____月____日 申請農村宅基地房產(chǎn)證需要準備的材料：1、登記申請表：當?shù)胤抗芫诸I取申請表，認真填寫好。2、身份證明：身份證正反面復印件，復印在一張紙上。3、宅基地證書或者集體所有建設用地使用的權的相關證明，基本都是有原件的。4、申請房屋登記符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明：這個一般都是村委書記給開的。房屋的測量和繪畫報告，或者有住房的平面圖，一般請專業(yè)人士來畫一個就好。5、其他必要材料：這個就是看情況處理，如果一切都正常，就沒有，如果中間有其他問題，需要證明材料的，按要求提供即可。

  全部3個回答>
• 問 有誰了解農村宅基地證明怎么開？
  答

  農村宅基地證明的寫法是：宅基地證明 茲有我村村民_______，性別____，身份證號：_____________________,現(xiàn)年_____歲，家中現(xiàn)有____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。 特此證明！ 村民委員會（蓋鮮章） ________年____月____日

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚農村宅基地證明怎么開?
  答

  宅基地證明茲證明我村村民XXX在我村有宅基地一處，該宅基地門牌號為XXXX號，該房于XXX年進行翻建，在翻建過程中XXX共同出資翻建。特此證明！村委會（蓋章）年 月 日

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道農村宅基地歸誰所有？
  答

  　宅基地的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織?！　∥覈?982年《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有，農村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有”。　　《物權法》第一百五十二條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施?！?/p> 全部3個回答>

• 問 有誰知道農村宅基地如何過戶？
  答

  可以過戶，但只限于過戶給本村集體的人，轉讓給非集體的人，沒有法律效力。宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；

  全部3個回答>