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• 143****6470

  房產抵押貸款的流程
  1、貸款申請：借款人想銀行提出申請，包括貸款金額，貸款年限，還有貸款用途
  2、貸款資料準備：借款人要將貸款資料做準備，證件按要求齊全，包括本人身份證、戶口本、房產證、收入證明、貸款用途證明等。如果他人房屋進行抵押的，應抵押抵押人的身份證、戶口本、房產證，房主同意抵押的書面文件。
  3、看房評估：有指定的評估機構對抵押房實行實地核查，評估；
  4、貸款審批：把所有的貸款資料和評估報告送到銀行審批；
  5、借款協(xié)議公證：借款人和抵押人填寫借款協(xié)議及相關文件、簽字，有公證人員進行公證；
  6、抵押登記手續(xù)：銀行吧房產證和借款協(xié)議到房管局進行房屋抵押登記手續(xù)；
  7、開戶、放款：借款人辦理銀行卡，銀行放款至該賬戶。

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:36
• 151****7892

  什么條件辦理房產抵押貸款：
  1、還清貸款的時候，借款人年齡不超過60歲；
  2、有穩(wěn)定的工作和收入，具有按時還本付息能力；
  3、愿意提供銀行認可的房產抵押；
  4、所抵押的房屋要有產權，符合國家上市交易條件，可以直接買賣；
  5、所抵押的房屋沒有在城市改造的拆遷范圍，并且有房產部門，土地管理部門；
  6、抵押物可以是名下，也可以是他人的，用他人房產做抵押，需要房主提供同意抵押人做出書面承諾，并要求抵押人在承諾書上簽字。

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:32
• 134****8330

  房產抵押貸款需要的資料
  1. 房產證
  2. 權利人及配偶的戶口本
  3. 權利人的婚姻證明（結婚證或離婚證）
  4. 收入證明
  5. 如房產證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C
  6. 如果房產還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對賬單
  7. 為提供貸款高通過率，請盡量多提供家庭及其他財產證明（如另外一處房產證、股票、基金、現金存者、車輛行駛證等等）

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:20
• 152****8092

  向銀行等金融機構申請
  1. 借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明，借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資產證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明，抵押房產的估價報告書、購房合同、協(xié)議或其他證明文件，貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查
  3. 借款人將抵押房產的產權證書交給銀行收押，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證
  4. 貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
  5. 貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。（1.正常結清：在貸款到期日或貸款**后一期結清貸款2.提前結清：在貸款到期日前借款人如果提前結清貸款，借款人需按照借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有限身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證及有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)）

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:13

相關問題

• 問 個人房產抵押貸款的利率一般是多少，如何確定？
  答

  聽說利率有高有低，具體得問銀行。

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• 問 一般用房屋抵押貸款手續(xù)如何辦理？
  答

  房屋抵押銀行貸款分為兩種：一種是【個人消費貸款】，所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費 用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學的事，買自家的東西。比如說買房，買車，購家具，彩電，冰箱等，甚至可以 申請個人消費貸款去旅游度假，求學深造!一種是【個人經營貸款】，而對于個人經營貸款來說顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途!一.房屋抵押銀行貸款申請的條件：1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬（這個數據會根據 不同的銀行有不同的變化，具體情況可咨詢層主）!2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等!二.房屋抵押銀行貸款申請的材料：1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件!2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件!3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件!4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協(xié)商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告!

  全部4個回答>
• 問 ??一般二手個人如何辦理房產過戶？
  答

  1、 確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質 按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險 按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

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• 問 辦理抵押貸款，一般需要多久？
  答

  15天，1：年限長：**長可貸30年 減輕還款壓力 2：額度高：**高可貸房值的70% 滿足您的資金需求 3：多年來與本市各家銀行建立起良好的合作關系 保證客戶貸款成功率 4：誠信經營：包評估去向費，前期無費用，不成功，不收費。5：急需資金可提前預借全部資金 解您燃眉之急 6、已貸款房再貸款：成數高、利率低、時間快， 7、個人第三方貸款：手續(xù)費低、成本少，成功率高； 8、個人短期借款（短拆）：手續(xù)簡單、速度快、為您解決用款的燃眉之急； 9、百元代辦評估、過戶、還清貸款等業(yè)務業(yè)務介紹1.放款速度快，當天完成。2、無抵押貸款月息僅僅0.8%3、已經貸款房或者車 可再貸款 我們提供房貸月供的45倍.車貸月供的45倍4、貸款額度大 普通有房貸車貸 可**高貸款60萬有房貸車貸名下有個體工商企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照滿一年以上可貸款達100萬貸款利息：無抵押月息0.8%（為天津行業(yè)內**低1.貸款期間本公司不押任何證件。 2.貸款直接打到貸款人銀行賬戶，款項到賬前不收取任何費用。3 條件寬松 手續(xù)簡便只需來一次銀行就可以；沒有戶口限制；只要你在天津即可4.正在貸款的房產或車就可以申請（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；5.也不用擔心房值不夠；無需抵押、無需擔保和收入證明這才是真正的天津無抵押貸款公司有24小時免費咨詢電話；有專業(yè)的貸款顧問為你詳細解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網上貸款來騙取錢財的很多；大家在申請貸款的時候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費用的貸款公司或機構來申請貸款；以免你的財產收到不必要的損失咨詢電話：182+0228+6657

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• 問 個人房屋抵押貸款的利率一般是多少，如何計算？
  答

  個人房屋抵押貸款利率一般在4%-6%之間，具體利率由銀行政策和個人信用狀況決定。

  全部3個回答>