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• 144****7573

  減半征收，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，變相搞商品房開(kāi)發(fā)?！　　〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)?！　　∮糜趥€(gè)人購(gòu)房貸款的住房公積金，改變土地用途，由政府負(fù)擔(dān)，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外?！　≠?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款，不得上浮經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，可優(yōu)先向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:20:02
• 144****2052

  提交購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格審核表，如屬超標(biāo)購(gòu)買(mǎi)另需提供《超標(biāo)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價(jià)款繳款通知書(shū)》，身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件，軍人提供軍官證、離退休證、士兵證復(fù)印件，契稅完稅或減免稅證明，房子平面圖及測(cè)繪表各兩份，兩人以上購(gòu)買(mǎi)需提交共有協(xié)議書(shū)。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:19:58
• 135****4688

  首先來(lái)說(shuō) 各地可能對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的管理制度不太一樣
  因此 建議您直接向所在地的房管部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)
  官方答復(fù)才是**準(zhǔn)確的
  
  一般情況下 經(jīng)濟(jì)適用房都是有一個(gè)交易限制期的
  已北京為例
  未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能上市正常交易的
  如果要交易 只能是政府原價(jià)回購(gòu)
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:19:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2015經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  根據(jù)各地政府出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用房上 市交易規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房住滿(mǎn)5年向政府交納一定比例的土地轉(zhuǎn)讓金后即可上市交易。5年的計(jì)算方法有的按照購(gòu)房合同日期，有的按照契稅日期，有的按照房產(chǎn)證日期。只要符合上述條件，即可交易過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??榆林2015年患有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  　住宅小區(qū)根據(jù)榆林市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不能出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。 本來(lái)用于解決城市中低收入家庭住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房，在榆林搖身一變成為一些人謀利的工具。走進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)內(nèi)，不時(shí)看到樓房的窗戶(hù)上貼有“出租”的字樣和電話(huà)號(hào)碼。經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)出租的現(xiàn)象不在少數(shù)。 部分購(gòu)買(mǎi)者在房產(chǎn)局門(mén)前公開(kāi)張貼賣(mài)房信息，工作人員熟視無(wú)睹，網(wǎng)上的炒賣(mài)更是熱火朝天。

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• 問(wèn) ??2015年蒙陰還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  臨沂市人民政府住房保障主管部門(mén)會(huì)向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用房的信息。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) ??辛集2015年經(jīng)濟(jì)適用房給信了嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  查看辛集人民政府住房保障主管部門(mén)公布的經(jīng)濟(jì)適用房信息。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) ??寧波經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款(元)＝基準(zhǔn)樓面地價(jià)(元／平方米)×繳納比例×房屋建筑面積(平方米)。 舉例而言：目前一套建筑面積為75平方米，地處四級(jí)地段(樓面地價(jià)為1356元)的經(jīng)適房要出售，該房當(dāng)時(shí)簽合同的日期在2005年9月9日至2009年1月14日之間。原土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓的，需補(bǔ)繳土地收益金為1356×5%×75＝5085元；土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥的，則需補(bǔ)繳1356×10%×75＝10170元。 購(gòu)房合同上的時(shí)間在2009年1月14日之后，限售期滿(mǎn)上市交易的，則按財(cái)稅部門(mén)核定的計(jì)稅價(jià)格與原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%繳納土地收益等價(jià)款。比如，洪塘北城春色一套經(jīng)適房(四級(jí)地段)，買(mǎi)入價(jià)為26萬(wàn)元，限售期滿(mǎn)后賣(mài)出價(jià)為50萬(wàn)元，則需補(bǔ)繳(50-26)×50%＝12萬(wàn)元。 另外，限售期滿(mǎn)后不上市交易但要求補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款的，也可按照這個(gè)辦法補(bǔ)繳土地收益等價(jià)款，從而取得完全產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)繳之后，這套經(jīng)適房要轉(zhuǎn)手出售的話(huà)，就和一般的二手住宅轉(zhuǎn)讓沒(méi)有任何區(qū)別了。

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