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• 144****4000

  鄭州經(jīng)適房申請條件：家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍”（目前為每月285元的4倍，1140元）；有鄭州市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米。單身人員除了符合上述條件外，年齡必須滿28周歲。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:23:04
• 153****0757

  過戶方式一，買家也有購買經(jīng)適房資質(zhì)，這樣，就有賣家在住房無抵押，無貸款前提，和買家一起到房管，直接辦理經(jīng)適房過戶，過戶后，住房還是hi經(jīng)適房，
  方法二，賣家持有經(jīng)適房，滿五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時，住房變更為商品房，可以自由處置。隨意買賣過戶他人。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:22:56
• 144****6910

  對于經(jīng)濟(jì)適用房上市，國家曾經(jīng)有過專門規(guī)定，購買5年后才能上市交易。鄭州市在2001年的時候，為了激活二手房市場，曾由市政府出臺了一項(xiàng)措施，放寬了條件限制，規(guī)定只要取得房屋產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。
  
  目前，這一政策仍在執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房直接到鄭州市房管局一樓交易大廳即可辦理，轉(zhuǎn)讓時只需再補(bǔ)交一部分土地出讓金，其標(biāo)準(zhǔn)由國家制定，辦理時交易大廳微機(jī)自動顯示。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:22:54

相關(guān)問題

• 問 ??鄭州經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎？誰能說說呢？
  答

  任何地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房都是五年以后 準(zhǔn)許上市交易 不過以**回購優(yōu)先 還要補(bǔ)繳土地出讓金等一系列費(fèi)用 過戶需要經(jīng)過鄭州住房辦和房管局。

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• 問 ??上海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房購買后可以的購買商品房，公租房不能購買商品房，否則會讓你騰出房子。

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• 問 ??鄭州經(jīng)濟(jì)適用房能申請公租房嗎？誰能說說呢？
  答

  （一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口； 　?。ǘ┘彝ナ杖敕鲜小⒖h人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； 　　（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。 　　第二十六條　經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以公證嗎？誰能說說呢？
  答

  我想你先到公證處去咨詢一下，是否可以拿出你交房款的發(fā)票之類的，以及這部分房款是從你這里付的銀行憑證。與你男友一起去公證處作個公證，以后可以作為一個法律依據(jù)。

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• 問 ??二手經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  可以，根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關(guān)規(guī)定： （一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 （四）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補(bǔ)交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。 三、本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人原購房時因面積超標(biāo)交納的綜合地價款予以退還。 （二）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價格出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按出售價格的10%補(bǔ)交土地收益等價款。出售價格低于指導(dǎo)價格的，應(yīng)按指導(dǎo)價格作為收取土地收益等價款的基數(shù)。產(chǎn)權(quán)人原購房時因面積超標(biāo)交納的綜合地價款在應(yīng)補(bǔ)交價款中核減。同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管 1。不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購； 2。取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購； 3。以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金

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