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• 153****0753

  商住兩用的房子 如果是50年產(chǎn)權的契稅3%土地1%差額營業(yè)稅 （評估價-原購價）*5.65% （不管過不過5年都是差額） 印花稅 0.1%登記費550抵押登記費 550 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 面積*18

  查看全文↓ 2019-09-19 22:52:58
• 145****1942

  由于商住兩用房一般是非住宅性質(zhì)，如果是非住宅性質(zhì)的房屋出售：
  　　1、個人所得稅：
  　　(1)差額征收：差額的20%：對于能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正 確計算應繳納稅額的，將征收納稅所得額的20%計征個人所得稅;
  　　(2)全額征收：全額的3%：對于不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額， 比照《國家稅務總局關于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復》規(guī)定，統(tǒng)一按計稅價格的3%計算繳納個人所得稅。
  　　2、土地增值稅：7%-9%
  　　3、營業(yè)稅： 差額5.8%
  　　4、房屋登記費 550元/套
  　　5、土地證登記費 33~120
  　　6、評估費 0.3%
  　　7、印花稅 0.05%(按正常交易價格計征)
  　　8、交易手續(xù)費 11元/平米
  　　9、契稅4%等。

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相關問題

• 問 商住兩用房過戶費是多少？
  答

  　由于商住兩用房一般是非住宅性質(zhì)，如果是非住宅性質(zhì)的房屋出售：　　1、個人所得稅：　　(1)差額征收：差額的20%：對于能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正 確計算應繳納稅額的，將征收納稅所得額的20%計征個人所得稅;　　(2)全額征收：全額的3%：對于不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額， 比照《國家稅務總局關于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復》規(guī)定，統(tǒng)一按計稅價格的3%計算繳納個人所得稅?！　?、土地增值稅：7%-9%　　3、營業(yè)稅： 差額5.8%　　4、房屋登記費 550元/套　　5、土地證登記費 33~120　　6、評估費 0.3%　　7、印花稅 0.05%(按正常交易價格計征)　　8、交易手續(xù)費 11元/平米　　9、契稅4%等。

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• 問 商住兩用房過戶費用是多少？
  答

  由于商住兩用房一般是非住宅性質(zhì)，如果是非住宅性質(zhì)的房屋出售：　　1、個人所得稅：　　(1)差額征收：差額的20%：對于能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正 確計算應繳納稅額的，將征收納稅所得額的20%計征個人所得稅;　　(2)全額征收：全額的3%：對于不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額， 比照《國家稅務總局關于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復》規(guī)定，統(tǒng)一按計稅價格的3%計算繳納個人所得稅?！　?、土地增值稅：7%-9%　　3、營業(yè)稅： 差額5.8%　　4、房屋登記費 550元/套　　5、土地證登記費 33~120　　6、評估費 0.3%　　7、印花稅 0.05%(按正常交易價格計征)　　8、交易手續(xù)費 11元/平米　　9、契稅4%等。

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• 問 商住兩用房過戶費多少呢？怎么計算呢？
  答

  由于商住兩用房一般是非住宅性質(zhì)，如果是非住宅性質(zhì)的房屋出售：　　1、個人所得稅：　　(1)差額征收：差額的20%：對于能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正 確計算應繳納稅額的，將征收納稅所得額的20%計征個人所得稅;　　(2)全額征收：全額的3%：對于不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額， 比照《國家稅務總局關于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復》規(guī)定，統(tǒng)一按計稅價格的3%計算繳納個人所得稅。　　2、土地增值稅：7%-9%　　3、營業(yè)稅： 差額5.8%　　4、房屋登記費 550元/套　　5、土地證登記費 33~120　　6、評估費 0.3%　　7、印花稅 0.05%(按正常交易價格計征)　　8、交易手續(xù)費 11元/平米　　9、契稅4%等。

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• 問 商住兩用房取暖費是多少??？
  答

  商用建筑、民用住宅都是按照建筑面積收取取暖費，這是因為：1、建筑面積是你房產(chǎn)的實際所有面積，2、建筑本身也會吸收熱量并提升溫度，且有助于房間溫度上升。3、公共部分的取暖費用，由所有住戶按面積均攤。綜上所述，取暖費必須按照建筑面積收取。

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• 問 商住兩用房過戶費多少？其中有哪些類型的錢要給嗎？
  答

  征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

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