已有4個(gè)回答

• 135****9743

  收回房產(chǎn)，信用進(jìn)入黑名單。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:22:47
• 158****6220

  1、如果銀行貸款買(mǎi)的房子無(wú)法償還，銀行會(huì)先通過(guò)短信、電話和信件來(lái)收回。如果不起作用，銀行工作人員將前來(lái)調(diào)查情況并面對(duì)面收集。
  
  2、如果貸款連續(xù)一段時(shí)間未償還，且貸款未結(jié)清，銀行將僅向法院申請(qǐng)拍賣(mài)該房屋以?xún)斶€債務(wù)。
  
  3、拍賣(mài)所得應(yīng)在銀行欠款中扣除，其余部分退還給你，拍賣(mài)所得應(yīng)免費(fèi)償還，并對(duì)拍賣(mài)費(fèi)用等提起訴訟。
  
  4、**款支付給開(kāi)發(fā)商，應(yīng)記入開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)。銀行只在此基礎(chǔ)上提供貸款，所以**款不予退還。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:22:44
• 138****5106

  1、婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，這是一個(gè)在司法界都有爭(zhēng)議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。
  2、停止還貸后，銀行會(huì)將此筆貸款定性為問(wèn)題資產(chǎn)，在經(jīng)過(guò)追討無(wú)果并達(dá)到一定時(shí)間后，會(huì)被定性為呆壞帳。
  3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時(shí)候，有些銀行會(huì)將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。
  4、銀行或資產(chǎn)管理公司會(huì)起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會(huì)由執(zhí)行庭指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。
  5、拍賣(mài)所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。
  6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時(shí)間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣(mài)的時(shí)間更是無(wú)法預(yù)測(cè)的。
  無(wú)論房產(chǎn)將來(lái)歸誰(shuí)所有，停止還款都不是明智的做法，首先會(huì)因?yàn)橐婪ㄅ馁u(mài)遭受財(cái)產(chǎn)損失，其次會(huì)因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用等級(jí)。建議盡快做出處置。
  希望能幫到你！答案來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2019-09-20 01:22:41
• 133****8233

  ■ 因?yàn)榱_莊 所以羅莊■
  
  4月5日，數(shù)位市民給記者打來(lái)熱線反映，他們所購(gòu)買(mǎi)的高新區(qū)金麟嘉園的房子，已經(jīng)延期一年多沒(méi)有交房，而開(kāi)發(fā)商推諉敷衍的態(tài)度，則讓他們看不到收房的希望。
  
  
  
  交房日期是2015年2月28日
  
  
  
  
  開(kāi)發(fā)公司五證齊全
  
  
  
  在位于臨沂高新區(qū)湖北路與火炬路交會(huì)處的金麟嘉園售樓處，記者見(jiàn)到了這幾位購(gòu)房業(yè)主，據(jù)他們介紹，金麟嘉園證件倒也齊全，他們的銀行按揭貸款也早辦了下來(lái)，現(xiàn)在每月都在還著房貸，但開(kāi)發(fā)商就是遲遲不交房。他們與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房協(xié)議中，約定的交房日期**早的是2015年2月28日，距今已過(guò)去了一年多。
  
  
  
  
  
  售樓處內(nèi)空空蕩蕩
  
  
  
  在這幾位購(gòu)房業(yè)主中，趙先生所購(gòu)買(mǎi)的房子交房日期就是2015年2月28日。據(jù)他介紹，金麟嘉園一期預(yù)售是500多戶(hù)，像他這樣辦理完按揭貸款的有230多戶(hù)（此數(shù)字未得到開(kāi)發(fā)商證實(shí)）。在過(guò)了交房日期開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房后，他們與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了聯(lián)系，但是開(kāi)發(fā)商基本就是一種不見(jiàn)面也不接電話的態(tài)度。在偶爾幾次接待中，開(kāi)發(fā)商也是由不同的人出面，每個(gè)出面的人都承諾了一個(gè)交房日期，先是承諾2015年的“5·1”交房，再到承諾“6·1”，再到承諾“10·1”，再到元旦……當(dāng)時(shí)說(shuō)元旦還沒(méi)交房就給業(yè)主租房住，現(xiàn)在來(lái)看，這些承諾都落了空。
  
  
  
  
  購(gòu)房合同上的交房日期為2015年2月28日
  
  
  
  2015年6月6日開(kāi)發(fā)商發(fā)出致歉信
  
  
  在趙先生所出示的購(gòu)房合同中，在出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任中雙方是這樣約定的：逾期不超過(guò)30日，自合同規(guī)定的**后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之3的違約金。據(jù)此推算，截至目前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠付趙先生違約金4萬(wàn)多。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:22:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房怎樣抵債后過(guò)戶(hù)?要買(mǎi)房貸款不批怎么辦
  答

  　這個(gè)主要看開(kāi)發(fā)商與抵債商的關(guān)系如何，一般來(lái)說(shuō)不好辦理貸款。原因：　　開(kāi)發(fā)商把房子抵給抵債商是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠抵債商的錢(qián)，抵債商本來(lái)是不想要房子的，但是開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金鏈有問(wèn)題或者出于別的考慮，不想給現(xiàn)金所以才給房子?！　∪绻阋k理貸款，一般都是開(kāi)發(fā)商指定銀行，貸款的錢(qián)是直接打到開(kāi)發(fā)商在指定銀行的還貸款的賬戶(hù)，你想開(kāi)發(fā)商原來(lái)不想給現(xiàn)金，難道現(xiàn)在想給了嗎？別說(shuō)開(kāi)發(fā)商不一定同意，就是開(kāi)發(fā)商同意，抵債商也不見(jiàn)得就敢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款怎么辦? 要買(mǎi)房貸款不批怎么辦
  答

  要弄清楚是貸款還沒(méi)有放下來(lái)還是沒(méi)有審批下來(lái)。1、如果是貸款是因?yàn)轭~度等銀行審批問(wèn)題而沒(méi)有放下來(lái)，則你無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2、如是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因或者是因?yàn)閲?guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致你的貸款無(wú)法審批，則一般合同中會(huì)有約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3、建議向銀行及開(kāi)發(fā)商核實(shí)具體的情況，以免造成違約。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子按揭沒(méi)錢(qián)交會(huì)怎樣?買(mǎi)房貸款需要的手續(xù)怎么辦理流程
  答

  沒(méi)錢(qián)付按揭的后果：第一，解除借款合同，提前全額還貸。第二，合同全面違約，承擔(dān)巨額違約。因借款人違反合同主要條款，須承擔(dān)全部的違約責(zé)任:借款人須償還利息，另外還要承擔(dān)高額違約金和銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所須花費(fèi)的律師***、訴訟、鑒定拍賣(mài)等費(fèi)用。第三，斷供者可能血本無(wú)歸。目前伴隨房?jī)r(jià)大降、二手房交易受阻的情況，“斷供”房經(jīng)過(guò)銀行訴訟、法院拍賣(mài)大幅降低價(jià)格，扣除利息、違約金訴訟、拍賣(mài)等，極有可能出現(xiàn)拍賣(mài)所得已不足以歸還貸款本金及利息等。另外，斷供除了導(dǎo)致購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)上的損失和法律上的責(zé)任之外，由于目前銀行已逐步導(dǎo)入和完善征信系統(tǒng)，所以還涉及一個(gè)個(gè)人信用的問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)錢(qián)還買(mǎi)房貸款怎么辦? 買(mǎi)房子按揭到期沒(méi)錢(qián)怎么辦？
  答

  二手房貸款沒(méi)還清也能換房，只是需要提前把剩余貸款還清，解除抵押才能出售、買(mǎi)新房。先來(lái)說(shuō)說(shuō)賣(mài)房前還貸款、解押的操作。如何還清貸款？1、房貸轉(zhuǎn)按揭意思就是將剩余貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買(mǎi)房人，不過(guò)需要先征得貸款銀行同意，賣(mài)房人向銀行申請(qǐng)變更借款人、借款期限等信息。另外，如果買(mǎi)家跟賣(mài)家申請(qǐng)房貸的銀行不是一家，還會(huì)涉及跨行轉(zhuǎn)按揭，但是未必所有銀行都支持這項(xiàng)業(yè)務(wù)，這種方式有一定的局限性。2、用買(mǎi)家**或全款還清貸款如果買(mǎi)家**金或者全款金足夠還清貸款，賣(mài)家可以申請(qǐng)用上述資金提前還貸，這是**為常見(jiàn)的一種方法。當(dāng)然，這得取決于買(mǎi)家的資金狀況，如果對(duì)方經(jīng)濟(jì)能力有限，需要籌集資金，加上信貸政策的收緊，銀行審批房貸的周期變長(zhǎng)，著急賣(mài)房子的話就要慎重了。還款時(shí)，建議利用好中介和銀行的居間作用，不要把錢(qián)打到任何個(gè)人賬戶(hù)，而是打到第三方資金監(jiān)管賬戶(hù)，防止資金被人濫用，弄得錢(qián)房?jī)煽铡?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款不批怎么辦?買(mǎi)房貸款不批定金退嗎?
  答

  第一：開(kāi)發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的**不給退的第二：貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門(mén)都有一房二賣(mài)的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話來(lái)講，如果開(kāi)發(fā)商不退**就留好合同，開(kāi)發(fā)商如果一房二賣(mài)，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開(kāi)發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開(kāi)發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。如有幫助望采納

  全部3個(gè)回答>