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??住房抵押貸款需要哪些手續(xù)?

148****8107 | 2019-09-20 02:04:21

已有4個(gè)回答

  • 131****1687

    房產(chǎn)抵押一般需要以下條件:
    1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
    2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
    3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
    4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
    5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
    6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
    7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。
    8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

    查看全文↓ 2019-09-20 02:05:01
  • 137****7474

    隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)整,購房貸款的政策放開了。但是對于貸款的詳細(xì)流程很多人都不太清楚?,F(xiàn)在甚至有些開發(fā)商指定放貸銀行,在顧客辦理房貸的基礎(chǔ)上,強(qiáng)制要求一定金額的存款,來拉動存款業(yè)務(wù)。所以熟悉房屋抵押貸款流程非常有必要。下面小編就詳細(xì)的為大家介紹一下。
    銀行職員總結(jié)的超詳細(xì)的住房抵押貸款流程
    抵押貸款對房屋的要求有哪些
    1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;
    2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
    3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
    抵押貸款對貸款人的要求有哪些
    在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
    1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
    2、沒有違法行為和不良信用記錄;
    3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保,或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,或具有代償能力的第三方保證。

    查看全文↓ 2019-09-20 02:04:55
  • 153****2454

     房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù):
      1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù):房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同和發(fā)票、申貸人有效證件、申貸人工作收入證明、貸款申請書等。
      2.公司房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù):房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票、企業(yè)法人有效身份證件、法人授權(quán)委托書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼、公司章程等。

    查看全文↓ 2019-09-20 02:04:51
  • 156****9960


    1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

    2、房產(chǎn)抵押合同原件;

    3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

    4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時(shí));

    5、房產(chǎn)抵押登記申請書(抵押登記部門提供);
    6、結(jié)婚證或離婚證等;
    7、其他需要證明的材料。

    查看全文↓ 2019-09-20 02:04:47

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、申請企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件:1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄。3、公司注冊與營運(yùn)1年以上,**近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請企業(yè)抵押貸款需提供的材料:二、企業(yè)基本資料:1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗(yàn)資報(bào)告 貸款卡(正反面復(fù)?。?。2、董事會(股東會、股東大會)決議。3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。三、企業(yè)財(cái)務(wù)資料:1、納稅證明。2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。四、企業(yè)經(jīng)營資料:1、近半年銀行對賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。五、抵押資料:1、抵押保證:房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要:戶口本,結(jié)婚證。2、原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供,有按揭的安排墊資解押)。3、信用查詢授權(quán)書。4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。

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  • 自住房抵押貸款如何辦理?1、 提出申請貸款人需向銀行提交貸款申請,并填寫申請表,咨詢辦理貸款的具體事宜。2、 準(zhǔn)備資料貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料,比如身份證、戶口薄等重要證明,盡量一步到位,然后將資料交由銀行進(jìn)行審查,銀行審查過后會將結(jié)果通知給貸款人。3、 看房評估辦理抵押貸款需要對房屋進(jìn)行評估,一般都是由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,貸款人只需要配合評估就可以,評估完畢后,貸款人需將評估報(bào)告交由銀行審查。4、 訂立合同等到銀行將所有資料都審查完畢之后,若通過,貸款人便可與銀行簽訂貸款合同,并辦理好貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。5、 銀行放款手續(xù)辦理完畢,銀行會在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。

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  • 房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù):1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間;2.申貸準(zhǔn)備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全;3.看房評估(或勘估):由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;4.報(bào)批貸款:將所有申貸連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進(jìn)行公證;6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的,需提供以下材料:1.持有身份證;2.戶口本;3.結(jié)婚證;4.房產(chǎn)證;5.契稅證;6.土地證;7.收入情況證明;8.資金流水證明。兩人一起到本地銀行,咨詢辦理住房抵押貸款申請,前提,住房貸款還清,無抵押。拓展資料:個(gè)人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營。一、貸款期限3、5、10、15、20年制二、貸款審批需要20個(gè)工作日以上三、基本條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;四、貸款程序1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù),提交相應(yīng)的貸款所需資料;2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報(bào)告;3.向貸款銀行提交貸款申請表,簽訂貸款合同及各類協(xié)議書,并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù);4.銀行審批;5.房產(chǎn)局作抵押登記,辦理它項(xiàng)權(quán)利證;6.銀行確認(rèn),發(fā)放貸款。

    全部4個(gè)回答>
  • 基本要求:1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等;2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄;3、公司注冊與營運(yùn)1年以上,**近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。材料:一、企業(yè)基本資料1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證、 公司章程 、驗(yàn)資報(bào)告、 貸款卡(正反面復(fù)印);2、董事會(股東會、股東大會)決議;3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。二、企業(yè)財(cái)務(wù)資料1、納稅證明;2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表;三、企業(yè)經(jīng)營資料1、近半年銀行對賬單;

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