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• 136****9881

  我估計你說的購房貸款的問題。買房的時候簽購房合同是一個人簽的，但是辦貸款的時候需要夫妻共同簽字是吧。不知道你說的什么有效。是還款的時候，還是房產(chǎn)分割的時候。房產(chǎn)分割的時候就要看是否夫妻共同還款。同樣還款的時候也是看你是否享有該房產(chǎn)，如果你不享有產(chǎn)權你就不需要對單款負責。話說回來，兩口子一起過日子，能過就不要想太多了。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:28:34
• 132****4375

  是需要雙方的呀

  查看全文↓ 2019-09-20 03:28:29
• 152****0006

  
  
  如果簡單歸類一下
  
  圍繞著房產(chǎn)的主要問題
  
  其實就是下面這幾個
  
  ↓↓↓
  
  
  
  1、結婚買房，房產(chǎn)證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦？
  
  
  
  2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
  
  
  
  3、這結婚買房，房產(chǎn)證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
  
  
  
  房子到底會歸誰?
  
  
  
  案例前提
  
  
  
  小王有一個女朋友，準備結婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執(zhí)不下。
  
  
  
  案例條件
  
  
  
  小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！小王該怎么辦呢？
  
  
  
  207471.jpg
  
  
  
  我們假設三種情況
  
  分析小王可能會面臨的關于房產(chǎn)證的
  
  各種問題
  
  
  
  當房產(chǎn)證上只有一個人的名字時
  
  
  
  情景房子歸屬解讀
  婚前
  
  A全款買房
  
  屬于A婚前財產(chǎn)
  婚前
  
  A貸款買房
  
  不定
  雙方一起還貸
  
  父母全款買房
  
  登記A名下
  
  屬于A對子女的財產(chǎn)贈與
  
  
  情景1：A在同B結婚前全款買了套房，這房子是A的？
  
  
  
  答案：必須的！
  
  
  
  解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個人財產(chǎn)，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，萬一夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子仍屬于他一個人。
  
  
  
  情景2：結婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
  
  
  
  答案：那可不一定。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:28:23

相關問題

• 問 夫妻貸款買房借據(jù)怎樣簽?夫妻貸款買房，簽字需要夫妻都簽嗎
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的

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• 問 夫妻貸款買房借據(jù)怎樣簽?銀行借款合借據(jù)是配偶代簽名,銀行就發(fā)放了貸款
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 夫妻貸款買房借據(jù)怎樣簽?夫妻兩人買房可以只是一個人貸款嗎
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品

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• 問 ?? 房貸借據(jù)要簽嗎
  答

  2、與銀行簽訂了《借款合同》，只表明雙方達成了借款的協(xié)議，但并不等于銀行就把貸款給貸款人，即不等于借款人收到了銀行的貸款。借據(jù)是銀行向借款人發(fā)放貸款的憑據(jù)，表明銀行已于xx年xx月xx日向借款人發(fā)放了多少貸款，也表明借款人已經(jīng)收到了銀行的貸款?？梢?，借據(jù)是應當有的。

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• 問 夫妻貸款買房，簽字需要夫妻都簽嗎?
  答

  夫妻中有一方申請貸款，就默認雙方都存在貸款行為了，所以，雙方都要去簽貸款合同，另一方實在去不了，就去公證處辦理委托公證，委托書的內容，開發(fā)商能夠提供一份參考，但是公證處可能還會有自己的規(guī)定和修改。