已有3個(gè)回答

• 145****5077

  建議可以選擇80萬(wàn)按你**長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。
  貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。
  
  1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
  
  2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無(wú)任何違約金。
  
  3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:56:38
• 145****3101

  銀行貸款還款的方式常見(jiàn)的有兩種，分別是等額本金還款和等額本息還款。
  一種是先還銀行貸款利息為主，每月還款額度相同，這種的話，到期的總的還款額要大些，但是壓力較??；
  另一種則是已償還本金為主，每月還款遞減，這種的話，到期總的還款額要小些，但是還款初期的壓力要大。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:56:35
• 144****1965

  大多數(shù)人買房肯定是少不了向銀行貸款，還款方式有沒(méi)有讓你犯了愁，今天我們來(lái)聊一聊買房按揭貸款哪種還款方式**劃算。
  
  目前房貸還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。
  
  
  等額本金還款法
  等額本金還款法是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。也就是說(shuō)，在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月要償還同等數(shù)額的本金以及剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
  
  由于每月的還款本金額固定，隨著時(shí)間的推移，剩余貸款產(chǎn)生的利息也就越來(lái)越少，這樣可以使貸款者的還款壓力也在慢慢減小。這種方式比較適合前期還款能力強(qiáng)的貸款者采用。
  
  
  等額本息還款法
  等額本息還款法是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
  
  這種還款方式，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
  
  這種還款方式很常見(jiàn)，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
  
  
  怎樣選擇還款方式
  等額本金還款法能節(jié)省很多利息，雖然每期要償還的本金是相同的，但每期還款額卻不同，由于這種還款方式前期還款金額較多，隨著時(shí)間推移會(huì)慢慢減少。選擇這種還款方式的人往往在前期的還款能力要稍強(qiáng)。
  
  等額本息貸款的每期還款金額都相同，借款人可以比較容易地根據(jù)自己還款能力，制定貸款方案，操作起來(lái)更加方便。比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，但收入和工作又比較穩(wěn)定的群體。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:56:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車輛抵押貸款怎樣公證?買房如何貸款，幾種還款方式有什么區(qū)別？怎么向銀...
  答

  車輛抵押貸款大致流程如下：1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料；2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值；3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；4、辦理委托公證；5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件；6、放款現(xiàn)在辦理車輛抵押貸款的流程越來(lái)越快速簡(jiǎn)潔，國(guó)內(nèi)的一些比較高效的平臺(tái)像恒車貸，正常情況下都可以當(dāng)天放款，**快2小時(shí)放款，可以輕松解決您的燃眉之急。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款的房屋怎樣交易?買房如何貸款，幾種還款方式有什么區(qū)別？怎么向銀...
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)?！　》椒ㄒ唬恨D(zhuǎn)按揭　　所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用?！　》椒ǘ河觅I方的**款繳清剩余貸款　　這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。　　方法三：利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款　　如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房貸款怎樣還款劃算？買房貸款有哪些還款方式?
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算，參考以下對(duì)比：1.不同方式各有優(yōu)劣等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來(lái)越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來(lái)越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對(duì)于等額本金還款法，劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力。2.同等收入水平等額本金貸款額度低按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請(qǐng)20萬(wàn)貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元。如果他的月工資為2600元，要貸款20萬(wàn)的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬(wàn)元。這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對(duì)較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購(gòu)房人的貸款額度也相對(duì)較低。3.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因?yàn)檫x擇等額本息在提前還款有點(diǎn)虧。因?yàn)榈阮~本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強(qiáng)烈的市場(chǎng)狀況下，采用等額本息還款法，由于**初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金，相對(duì)來(lái)說(shuō)提前還貸就有點(diǎn)劃不來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房貸款怎樣還款劃算?買房貸款還款方式有哪些?
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算，參考以下對(duì)比：1.不同方式各有優(yōu)劣等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來(lái)越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來(lái)越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對(duì)于等額本金還款法，劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力。2.同等收入水平等額本金貸款額度低按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請(qǐng)20萬(wàn)貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元。如果他的月工資為2600元，要貸款20萬(wàn)的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬(wàn)元。這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對(duì)較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購(gòu)房人的貸款額度也相對(duì)較低。3.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因?yàn)檫x擇等額本息在提前還款有點(diǎn)虧。因?yàn)榈阮~本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強(qiáng)烈的市場(chǎng)狀況下，采用等額本息還款法，由于**初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金，相對(duì)來(lái)說(shuō)提前還貸就有點(diǎn)劃不來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款幾種方式哪種還款劃算？
  答

  您好，正常來(lái)說(shuō)貸款的還款方式為等額本息和等額本金兩種，等額本息是每月還款額度相同，而等額本金的還款額會(huì)隨著時(shí)間的推移而逐步減少，按照總體還款額計(jì)算同等還款時(shí)間和利率的前提下，等額本金的還款方式總體還款額要比等額本息的少一些，但是等額本金的還款方式前期還款壓力會(huì)比較大，還請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇。

  全部3個(gè)回答>