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• 138****4078

  買第二套房公積金是不可以全取的。?
  一、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
  二、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:36:22
• 153****6531

  武漢市公積金
  首先是調整購房者第二套住房公積金提取控制標準。現(xiàn)在購買第二套改善性住房提取公積金，其現(xiàn)住房面積控制標準由140平方米以下調整為144平方米以下，累計提取金額調整為:
  
  
  
  [144平方米-職工家庭首套住房面積]×第二套住房購房單價,且不超過購房總價。
  
  
  
  之前二套房提取對現(xiàn)有住房的面積控制標準是140平，累計提取金額是[140平方米-職工家庭首套住房面積]×第二套住房購房單價,且不超過購房總價。也就是說，新的標準執(zhí)行后，原住房面積在140-144平的二套房購房者也可以申請?zhí)崛」e金，對于以前住房面積沒超過140平的二套房購房者來說，則可以多提取[4㎡×第二套住房購房單價]的金額。
  
  
  
  舉個例子:
  
  馬先生首套房面積98平，現(xiàn)在全款買了二套房，單價11000元/㎡，想申請?zhí)崛」e金。如果按照之前的標準，他**多可提取的金額為(140-98)×11000=46.2萬，新的標準執(zhí)行后，他可以提取50.6萬，可比之前多提取4.4萬。
  
  
  
  此外，還調整了購房者第二套住房公積金貸款控制標準?，F(xiàn)在購買第二套住房申請公積金貸款的，其現(xiàn)住房面積控制標準由140平方米以下調整為144方米以下。這也意味著，首套房面積超過140㎡，小于144㎡的，現(xiàn)在可以使用公積金貸款購買二套房。
  
  
  
  公積金中心相關人員解釋，雖然調整了面積標準，但提取及貸款的總額**高依然不能超過60萬。該政策將于2015年8月1日起實施，此前已經受理的提取、貸款業(yè)務仍然按原政策執(zhí)行;未涉及的有關住房公積金提取和貸款政策仍按之前文件執(zhí)行。
  
  

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相關問題

• 問 怎樣算是二套房?我以我兒子的名義買房，算是二套房嗎
  答

  1、自己有住房，給成年子女購房。如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。根據(jù)銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。5、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。6、先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。7、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

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• 問 二套房怎樣提公積金?婚前買房婚后再貸款買房算是二套房嗎
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認定方面公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。

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• 問 二套房怎樣提公積金?二套房可以提取公積金嗎
  答

  買第二套房公積金是不可以全取的。?一、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。二、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。

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• 問 ??二套房怎樣提公積金
  答

  購買自住房提取公積金流程：提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)和購房(銷售)發(fā)票。購買房改房的，應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產權證》)及付款收據(jù)。

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• 問 怎樣算是二套房?婚前買房婚后再貸款買房算是二套房嗎
  答

  1、自己有住房，給成年子女購房。如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。根據(jù)銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。5、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。6、先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。7、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

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