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• 154****2020

  根據(jù)物權(quán)法的排他性、法定性、追及性的效力以及一物一權(quán)的原則，該拆遷房屋屬陶某個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，陶某對其享有所有權(quán)，而該拆遷安置房則是基于被拆遷房拆遷補(bǔ)償所得，是以對該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)，根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，陶某對其被拆遷房所享有的物權(quán)可因拆遷而延伸至對其安置補(bǔ)償所得的房屋，因此，陶某對拆遷安置房同樣享有所有權(quán)。
  另外，該安置房不符合《婚姻法》第17條關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，因此應(yīng)屬于陶某個(gè)人所有。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:10:16
• 135****8776

  法律依據(jù)：
  《婚姻法》第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:10:11
• 156****6652

  按照法律規(guī)定，這的確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；不論房屋登記在誰的名字上，哪怕是一個(gè)人的名字上，那也是共同財(cái)產(chǎn)；在分割的時(shí)候那的確是共同財(cái)產(chǎn)，但是你要明白既然登記的是一個(gè)人的名字的話，那這個(gè)人在未經(jīng)對方允許的情況下，完全是可以一個(gè)人處分房屋的，這個(gè)要小心點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:10:06

相關(guān)問題

• 問 婚后拿到的安置房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　「鶕?jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:　　1.工資、獎(jiǎng)金;　　2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;　　3.知識產(chǎn)權(quán)的收益;　　4.繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),但遺贈與或贈與合同中明確歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;　　5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　「鶕?jù)《婚姻法解釋(二)》第11條規(guī)定,“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”包括:一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)帖、住房公積金;男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)成老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。　　對于下列情況應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn):　　(1)當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買債劵所得的利息或用于儲蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是債劵或儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，與投次收益具有風(fēng)險(xiǎn)性的物質(zhì)不同，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有?！　?2)當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買了房產(chǎn)、股票、債劵、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn),在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分,由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化,性質(zhì)上仍為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),拋售后的增值是由于原物交換價(jià)值的上升所致,仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。

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• 問 婚后拿到的安置房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  如果是夫妻雙方婚后所得的安置房可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn).　　《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后買房是屬于共同財(cái)產(chǎn)的?；楹蠓蚱揠p方在買房的時(shí)候，需要簽約雙方親自到場買房，由于買房的過程往往是比較復(fù)雜的，需要簽訂房屋買賣合同、辦理房屋貸款以及房屋交易過戶等，尤其是在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要夫妻雙方到場進(jìn)行簽字確認(rèn)，如果夫妻雙方無法同時(shí)到場，也需要辦理公證手續(xù)，并交代清楚買房的相關(guān)事宜。夫妻雙方共同買房需要提供的證件是比較多的，比如結(jié)婚證、身份證、財(cái)產(chǎn)證明等。如果夫妻雙方選擇一起貸款的方式買房，在共同還款之前需要確定主貸款人、次貸款人，在確定主貸款人時(shí)，建議選擇夫妻雙方之中收入較高、較穩(wěn)定的一方，這樣有助于貸款的申請順利。夫妻共同買房之前，需要弄清雙方對房產(chǎn)所占份額，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

• 問 婚后拆遷屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  原則上不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴疬w房只是置換了之前的農(nóng)村老房，而老房是婚前財(cái)產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有另行約定的，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但夫妻一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買,則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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