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• 131****3593

  補證登記
  1．申請表
  2．書面具結報告（申請人就房產(chǎn)證丟失出具的報告，單位或社區(qū)蓋章）
  3．登報聲明（福建日報或福州日報，登報至申請期滿三個月，期內(nèi)無異議）
  4．查檔證明（查檔證明中應注明原辦證時的身份證號、房屋結構）
  5．身份證件復印件（持原件核對）
  6．房產(chǎn)涉及抵押的，需抵押權人出具同意函
  備注：產(chǎn)權人已故的，需由法定繼承人持產(chǎn)權人死亡證明申請（除配偶外法定繼承人二人以上的，需共同推薦其中一人并經(jīng)社區(qū)蓋章確認。）

  查看全文↓ 2019-09-20 12:15:05
• 153****2636

  房產(chǎn)證可以掛失。
  房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程：
  1、 房屋產(chǎn)權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)?房管局辦理 房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明；
  3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求 抵押權人出具同意補證的證明原件；
  5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
  6、三十日后領證。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:14:58
• 144****7152

  　身份證丟了，無需掛失（也掛失不了，因為每一個人身份證的號碼是唯一的，你申請新證，還是那個號碼，那個號碼繼續(xù)有效，無法宣布作廢）。拿戶口簿到戶籍地派出所，或者異地派出所申請補辦，即可。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:14:50

相關問題

• 問 我想請問下房產(chǎn)證丟失如何掛失？
  答

  　房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。　　房產(chǎn)證遺失補辦手續(xù)　　補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。　　(3)聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內(nèi)容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證。　　房產(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證遺失登記所需資料：　　1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權證》;7.委托書?！　》慨a(chǎn)證遺失登記的大致步驟　　1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);　　3.登報一天(本地日報）;　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(約7個工作日);　　5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(約3個工作日);　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);　　7.取證(繳交證照印花稅)。

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• 問 有誰講下房產(chǎn)證丟失怎樣掛失?
  答

  可以補證。掛失流程：1、房屋產(chǎn)權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明；3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；6、三十日后領證。房產(chǎn)證丟失補證流程1．房屋無抵押第一步：產(chǎn)權人持身份證原件及復印件到權證。2．房屋有貸款未結清方式一：可以選擇結清貸款，到銀行領取他項權利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程；方式二：如果未結清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領取同意書、授權委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委托書及產(chǎn)權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）二、補辦房產(chǎn)證需要手續(xù)1．登報報紙（整張報紙）；2．房產(chǎn)登記申請表；3．營業(yè)憑證（單位需提供）；4．遺失具結報告；5．委托書；6．申請人的身份證明或法人資格證明；7．如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房他項權證》。

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• 問 ??我想請問一下房產(chǎn)證幾年可以過戶?。?/a>
  答

  住房只要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，你隨時可以賣掉過戶住房，過戶稅費依據(jù)住房面積，買賣雙方是否一套。以及住房評估價格計算和繳納稅費，。過戶稅費：賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，可以免1%個稅。住房如果賣家持有滿2年，可以免除5.55%營業(yè)稅（五一后改為5%增值稅）。買家如首次買房90平一下契稅1%，90平以上1.5%。買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，還需要繳納印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，評估費千分之六。

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• 問 ??怎么掛失房產(chǎn)證？哪個可以說一下房產(chǎn)證丟了怎么掛失？
  答

  房產(chǎn)證可以掛失。房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程：1、 房屋產(chǎn)權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)?房管局辦理 房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明；3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求 抵押權人出具同意補證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；6、三十日后領證。

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• 問 想請問一下房產(chǎn)過戶需要評估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進行一次評估的

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