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• 157****1369

  　　一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產凈值須符合以下標準：
  　　家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值
  　　3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下
  　　4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下
  　　二、購買限價商品住房的準入標準實行動態(tài)管理，根據居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結合各區(qū)縣實際情況制定相應的準入標準。
  　　三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
  　　供應對象：北京市中等收入家庭
  　　限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件:
  　　(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。目前的標準見附表。另外，遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。
  　　購買家庭：三類家庭可優(yōu)先購買
  　　在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:
  　　1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；
  　　2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優(yōu)撫對象的家庭；
  　　3、已通過經濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經濟適用住房的家庭。
  　　經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
  　　申購程序：資格審核四步走
  　　購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。
  　　申請購買限價商品住房按照下列程序辦理:
  　　(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):
  　　1.戶口本和家庭成員身份證；
  　　2.家庭成員婚姻狀況證明；
  　　3.現(xiàn)住房產權證明或租賃合同；
  　　4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
  　　5.其他需提交的證明材料。
  　　(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。
  　　(三)復審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
  　　(四)備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
  　　統(tǒng)籌分配
  　　房源主要由區(qū)縣安排
  　　各區(qū)縣政府組織建設的限價商品住房，主要由本區(qū)縣安排使用，市住房保障管理部門可根據情況從中劃出一定比例統(tǒng)籌分配。
  　　各區(qū)縣住房保障管理部門負責組織本區(qū)縣符合條件的申請家庭按優(yōu)先配售條件及住房困難程度，通過搖號等方式配售限價商品住房。對參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售。
  　　對市住房保障管理部門統(tǒng)籌分配至各區(qū)縣的房源，各區(qū)縣住房保障管理部門應在二個月內確定購房人，向開發(fā)企業(yè)繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門收回重新分配。區(qū)縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款后保留房源繼續(xù)使用，保留時間不超過半年。
  　　小部分中高收入者可購兩限房
  　　公務員納入購買范圍；弱勢人群將獲照顧
  　　北京的“兩限房”銷售將不會只針對低收入人群，昨日，市人大代表、北京市副市長陳剛在接受記者采訪時表示，來京創(chuàng)業(yè)的白領，一線高端的科研人員，企事業(yè)創(chuàng)業(yè)人員，一些資深的公務員，事業(yè)單位人員等中高收入者都將納入兩限房購買者范疇。北京副市長陳剛表示：兩限房將有很完整的銷售標準體系，“從經濟收入、限制住房的條件以及再上市的限制等等，甚至對在北京工作的年限都有明確要求”。他說，“兩限房”的銷售將面向中等、中低，也包括一小部分中高收入者，但同時會對低收入人群，比如智障、殘疾等弱勢人群，設立一些優(yōu)先條件，對弱勢人群進行照顧。此外，為保證過程公平、公正、透明，“兩限房”將采取抽簽、搖號等方式進行銷售。
  　　對于兩限房的購買者是否只面向北京戶籍人群的問題，陳剛表示將會有具體的政策對此說明。
  

  查看全文↓ 2019-09-22 10:40:43
• 134****6155

  粘貼的東西沒什么意義，我針對你的情況回答下：
  1，北京從2013年4月19起取消單獨申請兩限房，經適房，廉租房的審批，統(tǒng)一改為保障房。
  2，申請表里面都有，,單位填寫。納稅證明及保險繳納證明等須自己到稅務部門開具。
  3，只能在戶籍所在地申請，現(xiàn)在的政策是各區(qū)縣自己解決，大興地方比較大，很可能在奔去解決。（除東西城外基本都在本區(qū)縣解決）
  4，農戶不具備申請保障房資格，可以由具有城鎮(zhèn)戶口的一方申請，另一個（農戶）作為共同申請人。申請表的領取部門和遞交地點都是戶籍所在地街道辦事處住房保障部門。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:40:32
• 142****0040

  不熟悉中介的做法。按正常流程說一下原兩限房申請流程。
  1，申請家庭向戶籍所在地的街道辦事處保障房辦公室提交申請。（不是住房建設部門）
  2，由街道辦事處入戶調查申請人家庭情況。
  3，街道初審合格，報區(qū)保障房辦公室復審。
  4，復審合格后公示45天，公示期過后無異議的，進入搖號流程。
  5，進入搖號排隊后，等搖號通知。
  Ps. 當年搖號沒有搖中，第二年再次搖號前，需要復審一次。
  中介能在那一步介入，實在不清楚，但是除非能直接進入搖號流程，否則復審能否通過這個不好說。
  如果中介欺詐，那就另當別論了。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:40:26

相關問題

• 問 兩限房購買流程有誰清楚？
  答

  四表合一：4月19號以后不管申請申請類型的保障性住房，均按照公租房**寬的標準準入，填寫保障性住房核定表，后期根據個人收入、資產情況進行細分，在等待兩限房經適房過程中可先入住公租房進行過度。市住保辦審核配售管理處處長陳煒文介紹，“四類保障性住房統(tǒng)一申請審核”實施后，申請保障房的家庭，將按照上述四類保障房標準中**寬泛的標準，也就是公租房的申請標準進入“大池子”。這些家庭可以先通過配租公租房的方式來解決住房困難。待有可配售房源時，在進行配售資格核定后搖號配售。新政**突出的變化是方便了居民，簡化了申請流程。保障房的準入標準：申請人具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女，申請家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。全日制在校學生不能單獨申請，符合條件的可作為家庭成員與父母一同申請。兩限房條件：家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭年收入不超過8.8萬家庭成員人均住房面積不超過15平三年內無賣房離異現(xiàn)象家庭總資產不超過57萬

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• 問 有誰知道兩限房是什么意思？
  答

  什么是兩限房？兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。

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• 問 ??有誰知道兩限房是什么意思？
  答

  什么是兩限房？兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。

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• 問 有誰知道兩限房申請資格是什么？
  答

  現(xiàn)在還能申請兩限房嗎？從2014年份之后，有些地區(qū)就已經停止申請經濟適用房還有兩限房了。在北京目前全部都改為了統(tǒng)一的保障房。如果要申請保障房的話要去戶籍所在地的社區(qū)居委會進行申請。保障房包括有公租廉租經濟適用房還有兩限房等。而新申請的是要按照所遞交的材料進行配租配售的?，F(xiàn)在兩限房怎么申請？一、兩限房的申請，人均的住房面積要在15平方米以下。3人以下的家庭年收入要在8.8萬以下，家庭的總資產要57萬元以下。二、申請人的要帶上自己和愛人的身份證、戶口本還有戶口所在地的房產證明，房產證明主要是為了證明你口的房子是不是在你名下的，還需要提供結婚證等的原件，然后去到自己戶口所在地的街道辦事處去領取購買的申請表。三、申請的家庭需如實填寫的《市限價商品住房家庭資格核定表》，并向戶口所在地的街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府提出申請。申請的同時應當提交以下這些材料的原件以及復印件，復印件為一式兩份：1．戶口本及家庭成員的身份證；2．家庭成員的婚姻狀況證明材料；3．現(xiàn)住的房屋房產權證明或是租賃的合同；4．家庭成員所在的單位所出具的收入、住房情況的證明；5．其他所需要提交的證明材料。四、之后就是街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府通過對材料的審核、入戶調查、組織評議還有公示等的方式來對申請家庭的收入、住房以及資產等的情況進行初審，后提出初審的意見，并將符合條件的申請家庭報到區(qū)縣的住房保障管理部門。五、后是區(qū)縣的住房保障管理部門會對申請家庭的情況再進行復審，復審后符合條件的，再對申請家庭的情況進行有限期公示。在公示之后沒有異議的，再報到市住房保障的管理部門。六、市住房保障的管理部門會對區(qū)縣住房保障的管理部門所上報的申請家庭情況予以備案。住房保障管理部門會為經過了備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。七、完成上面這些步驟之后，那么就可以等著搖號來分配房屋了。

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• 問 有誰知道購買雙限房條件是什么？
  答

  雙限房指的是一種政府有條件供應的中低價房。雙限即限戶型、限房價。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。背景政府為增加中低價房供應而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。根據國家5月份的房地產調控政策，“雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應對象、房產屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標準。

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