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• 145****9663

  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。
  所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:19:10
• 142****8236

  一般是不會選擇買的，因為拆遷安置房可能會存在一些問題，有后續(xù)麻煩，比如說，房屋的產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)歸屬等。建議去大的房地產(chǎn)公司去買房。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:18:38
• 157****9971

  有現(xiàn)房和拆遷補償并不沖突,但擁有多套房子的話在貸款和稅費方面就不享受優(yōu)惠,以你現(xiàn)在的情況買房和拆遷安置可以錯開辦理,稅費方面還是能辦到享受優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2019-09-20 18:18:29
• 156****9609

  在取得安置房屋后，雖未進行權(quán)屬登記，但其手中持有證明房屋權(quán)屬的有效憑據(jù)，足見其對房屋享有所有權(quán)。當然，對無權(quán)屬證書的房屋，出賣人應(yīng)當承擔權(quán)利瑕疵擔保責任，而這種責任可以說成是違約責任，不可從買賣合同的效力上進行評定，更不可能直接導致合同無效的法律后果。
  所以，被告辯稱其房屋買賣合同無效的觀點應(yīng)受到否定，未經(jīng)登記僅產(chǎn)生行政法意義上的違法，并不能對民事合同效力產(chǎn)生影響，故人民法院應(yīng)認定原告李某與被告吳某之間的房屋買賣協(xié)議有效。
  被告有義務(wù)協(xié)助原告進行房屋交易后的過戶登記。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:18:00
• 152****1435

  拆遷安置房屋，是公民的合法財產(chǎn)被國家依法毀損后，國家對公民給予的一種實物補償。公民手中持有的產(chǎn)權(quán)證明及票據(jù)等，是用于辦理產(chǎn)權(quán)證的證明材料，已足以說明其對該安置房屋享有民法上的所有權(quán)。
  若尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，也僅是缺乏行政法上的手續(xù)而已，表明該房屋的產(chǎn)權(quán)只是未能得到房屋管理機關(guān)的認可，有可能會產(chǎn)生物權(quán)公示意義上的權(quán)利瑕疵，但并不能否定其權(quán)利本身的存在，而且該瑕疵也并非不可彌補。
  即使是違法建筑，也不因其無從辦理所有權(quán)證而喪失對物的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:17:51

相關(guān)問題

• 問 安置房小區(qū)拆遷嗎？一般安置房拆遷流程是什么？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  拆遷流程：　建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告----拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人――被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項-----拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項---(1)達成協(xié)議自動履行; 達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的 -----可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

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• 問 什么是學區(qū)房？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  學區(qū)房顧名思義就是離**近的房子、或離**近的區(qū)域內(nèi)的房子。跟平常的樓盤比，1、方便學生就近上學。2、因此價格較高。3、比較搶手。

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• 問 小戶型的安置房可以買賣嗎？會有人出手嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  應(yīng)該沒有 你可先到公證處咨詢一下 房產(chǎn)證是國家大法 如果可以拿就什么事都去公證一下兒無需辦理相關(guān)手續(xù)了

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• 問 中吳雅苑是安置房嗎？這小區(qū)有別墅的嗎？哪位大神了解？
  答

  契稅稅率及繳款書　　契稅繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∑醵惗惵省　?.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%?！　?.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

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• 問 棚戶區(qū)有商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、棚戶區(qū)改造可以建商品房：無論以何種名義進行拆遷，都應(yīng)當給老百姓合理的補償。如果補的不公平，不要在協(xié)議上簽字。2、棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。3、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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