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??廉租房裝修后可出租嗎?應(yīng)該怎么查詢呢?

149****2247 | 2019-09-23 15:26:18

已有3個回答

  • 157****0716

    廉租住房租賃期限為一年。已配租廉租住房的家庭,須在租賃期滿前一個月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實(shí)申報家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況,由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)審核,符合條件的,重新簽訂租賃合同;不符合條件的,必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋,拒不退出的,由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟,強(qiáng)制退房。

    不得申請廉租房條件:
    (一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外;
    (二)離婚不足2年的;
    (三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的,不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
    (四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人,在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;
    (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
    (六)擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的;
    (七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;
    (八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)**的;
    (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:26:37
  • 144****6583

    公租房五年內(nèi)你只有居住權(quán)沒有買賣權(quán),而且不允許你在出租,如果被查出國家有權(quán)收回房屋。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:26:31
  • 136****5404

    公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
    根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條:
    承租人有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房:

    (一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
    (二)改變所承租公共租賃住房用途的;
    (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的;
    (四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;
    (五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。
    因此,公租房不能出租,轉(zhuǎn)租。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:26:26

相關(guān)問題

  • 當(dāng)然可以的哦!看上去像出租房,但實(shí)際上里面的東西又怎可與它相比。保障房只是在房屋結(jié)構(gòu)上有點(diǎn)區(qū)別,這個是可以用過設(shè)計彌補(bǔ)它的缺陷的。材料當(dāng)然也是凸顯氣質(zhì)的傳遞者,這個也很重要。后期你的家具也能體現(xiàn)你的品位。

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  •   根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)及《輝縣市市區(qū)城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》(輝政[2007]52號)規(guī)定,經(jīng)市政府同意,我市2008年低收入家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼調(diào)查工作將全面開展,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:  一、保障方式:租賃補(bǔ)貼  二、調(diào)查對象范圍:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)百泉、城關(guān)、孟莊、胡橋四鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處所轄的城鎮(zhèn)居民?! ∪?、調(diào)查對象條件:申請廉租住房保障的低收入家庭必須同時具備下列條件:  1.家庭成員中至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,其他成員戶口遷入滿一年以上;  2.家庭成員人均月收入低于290元;  3.人均住房建筑面積在16平方米以下(含16平方米);  4.家庭未承租廉租房或未購買經(jīng)濟(jì)適用房;  5.家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系;

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  • 這事要取決于租客的態(tài)度。租客為了維護(hù)自身權(quán)益,或者為了拿到正規(guī)租金發(fā)票(要去稅務(wù)部門代開),在簽約時都需驗(yàn)看出租人的房產(chǎn)證原件,以從法律文件上確認(rèn)這房是你的,他是在與產(chǎn)權(quán)人簽約。若遇到其他不嚴(yán)謹(jǐn)、或不介意這事的租客,也許你的出租能行。

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  • 房東在出租房子時需首先判斷自己的房子是否符合出租條件和要求。具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)可以總結(jié)為:產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛無隱患;非違章建筑;沒有抵押或是有抵押但經(jīng)抵押權(quán)人同意。一、我的房子要出租,著重看哪些方面?1.產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛無隱患2.安全,非違章建筑或危樓3.房子沒有抵押,或者經(jīng)過了抵押權(quán)人同意即可4.房屋不危害租戶健康二、出租房屋需具備哪些條件?為規(guī)范房屋出租市場秩序,保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,我國法律要求出租房屋必須具備以下的條件:1.有合法的房產(chǎn)證件或房屋權(quán)屬證明。在出租房屋時,無論是委托中介還是房東直租,在簽租房合同時都要出示房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證的,如央產(chǎn)房,公司產(chǎn)權(quán)的房子,要出具相應(yīng)的證明材料。2.共有產(chǎn)權(quán),須提交共有人同意的證實(shí)。若房產(chǎn)的所有權(quán)為多人,如房產(chǎn)證上寫的是兄弟倆的姓名,那么一方在出租該房子時,應(yīng)征得另一方同意,以書面形式簽署同意聲明書。另外一方不知情的情況下所簽署的租房合同是無效的。3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的,應(yīng)征得規(guī)劃和房管部門同意。當(dāng)所出租的住宅類型房產(chǎn)作為商業(yè)用途時,尤其是租客需要注冊公司,應(yīng)當(dāng)征得規(guī)劃和房管部門同意。在委托中介時,附上規(guī)劃和房管部門同意證明。4.房屋能正常使用,不屬于危險房屋之列。當(dāng)房屋已成為危樓或不能正常使用時,不能出租。房屋為違章建筑的,租賃合同是無效的,應(yīng)當(dāng)特別注意。5.將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時,應(yīng)獲得經(jīng)房管部門同意。三、不得出租的房屋有哪些?有下列情形之一的房屋不得出租:1.不具備房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明的房屋。即產(chǎn)權(quán)模糊,沒有拿到房產(chǎn)證或其他可證明房屋歸屬權(quán)的材料或文件。2.凡新建住宅,在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋。對于新建住宅,必須經(jīng)過國家相關(guān)部門綜合驗(yàn)收,取得出售或租賃許可證后才能進(jìn)行出租。3.產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋,未取得共有人同意的。多人共有的房產(chǎn)應(yīng)取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意后,才能正常出租。4.廉租房、房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位“自管房”的房屋。法律明確規(guī)定廉租房不能出租,房管部門的公有房屋或其他企事業(yè)單位“自管房”有規(guī)定的也不能進(jìn)行出租。5.已經(jīng)抵押的房屋,在未得到抵押權(quán)人的同意之前。因各種原因被抵押的房屋要出租之前,必須經(jīng)過抵押權(quán)人的同意才能進(jìn)行。6.未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的無證房。違章建筑因其沒有經(jīng)過國家規(guī)劃部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收,存在著如安全等一系列問題,是不能進(jìn)行出租的。7.有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑。《城市房屋租賃管理辦法》第六條明確規(guī)定,不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不得進(jìn)行出租。危房因不符合安全標(biāo)準(zhǔn),所以不能出租。8.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。一般情況下,房產(chǎn)證上都會表明房屋使用性質(zhì)。隨意改變使用性質(zhì),比如未經(jīng)批準(zhǔn)將住宅用途的房屋進(jìn)行商業(yè)活動,都是不允許的。9.權(quán)屬有爭議的房屋。即房屋產(chǎn)權(quán)不明確,比如親人離世留下來的房產(chǎn),沒有過戶或完成分割的情況下,房屋產(chǎn)權(quán)不明確不能進(jìn)行出租。10.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。以上就是《城市房屋租賃管理辦法》關(guān)于房屋出租的若干規(guī)定和限制。作為房東,要了解自己的房子能否出租,出租時需注意哪些事項(xiàng)或者辦理哪些相關(guān)手續(xù)。作為租客,在選房時也應(yīng)擦亮雙眼,看看房子是否存在以上不允許出租的情況,避免在租房后發(fā)生糾紛,帶來不必要的麻煩或損失。來源:《城市房屋租賃管理辦法》該內(nèi)容僅在北京適用

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  • 可以繼續(xù)居住?!读夥勘U限k法》第四章:第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房:(一)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。退休不屬于違反上述規(guī)定,可以繼續(xù)居住。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

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