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• 133****9933

  物業(yè)收費(fèi)按照房產(chǎn)證上登記的面積收取，贈(zèng)送的閣樓收費(fèi)與否，關(guān)鍵在于其面積是否登記在房產(chǎn)證上。至于贈(zèng)送行為，屬于開(kāi)發(fā)商自己的促銷(xiāo)行為，和物業(yè)管理無(wú)關(guān)。
  換句話說(shuō)，開(kāi)發(fā)商把整棟房子都送出去，住戶該交物業(yè)費(fèi)還是得交。不能因?yàn)榉课菔情_(kāi)發(fā)商送的，就連物業(yè)費(fèi)一并免除了。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:41:16
• 145****5489

  如果房產(chǎn)證上閣樓有面積就要收費(fèi)，各個(gè)地區(qū)不一樣，我們這邊閣樓半價(jià)。說(shuō)的贈(zèng)送其實(shí)只是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賣(mài)房子時(shí)候的一種說(shuō)法，頂樓價(jià)格偏高，送閣樓。后期的物業(yè)管理跟前期的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有多大關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:41:12
• 139****5528

  是呀！先他們說(shuō)的物業(yè)費(fèi)實(shí)驗(yàn)根據(jù)你房子的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算的！如果你的閣樓是屬于贈(zèng)送面積不在之內(nèi)就沒(méi)有理由要交，就像送個(gè)倉(cāng)庫(kù)還要交物業(yè)費(fèi)嗎？當(dāng)然不用！
  呵呵！如果本身閣樓就是在產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)的那就要交了！
  呵呵，要是不明白就再問(wèn)我吧！

  查看全文↓ 2019-09-23 23:41:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓收取物業(yè)費(fèi)嗎？閣樓是贈(zèng)送的，問(wèn)一下閣樓用交物業(yè)費(fèi)么？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買(mǎi) 房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取，如果開(kāi)發(fā)商在為買(mǎi)房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒(méi)有將所送面積進(jìn)行專門(mén)的說(shuō)明， 那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。所以贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的說(shuō)明而定。

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• 問(wèn) ??閣樓收取物業(yè)費(fèi)嗎？閣樓需要交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  　1、這個(gè)要看在房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷(xiāo)售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買(mǎi)售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　≈劣陂w樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送閣樓的房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？閣樓需要交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)送閣樓的房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？現(xiàn)在閣樓需要交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  如果房產(chǎn)證上閣樓有面積就要收費(fèi)，各個(gè)地區(qū)不一樣，我們這邊閣樓半價(jià)。說(shuō)的贈(zèng)送其實(shí)只是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賣(mài)房子時(shí)候的一種說(shuō)法，頂樓價(jià)格偏高，送閣樓。后期的物業(yè)管理跟前期的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有多大關(guān)系的。

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• 問(wèn) ??閣樓收取物業(yè)費(fèi)嗎？現(xiàn)在閣樓需要交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  　　1、這個(gè)要看在房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷(xiāo)售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買(mǎi)售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　≈劣陂w樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

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