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• 133****5597

  若嚴格按照北京市住建委的規(guī)定執(zhí)行的話，未滿五年并未補齊相關稅費的房屋是不可以出租的；滿五年后補齊稅費將限價房轉(zhuǎn)為商品房的可以隨便處置！

  查看全文↓ 2019-09-24 09:10:52
• 133****6816

  兩限房是根據(jù)申請人的數(shù)量建的，一旦申請通過，就等著搖號交錢了，房子在手里都是新的，5年內(nèi)不準任何出租或交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:10:46
• 153****0360

  不可以出租!!出租如果發(fā)現(xiàn)會責令整改，罰款，**嚴重會取消你的購房資格的。

  查看全文↓ 2019-09-24 09:10:33

相關問題

• 問 ??北京買兩限房合適嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  你不能以個人名義申請，因為你是已婚家庭，至少要帶上妻子，還可以帶上父母一起申請，但需要你是獨生子女或其他子女已故，且父母一方年滿50周歲。

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• 問 ??北京兩限房可以贈予嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  北京市規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。08年的房子你大姑姐買時是6000元，那批房子也就80多平米，總價50萬。5年后就成了普通商品住房了，按現(xiàn)在價格折算每平米怎么也的2萬吧，總價的160萬。也就是說，160－50＝110萬，110X35%＝38.5萬。你要先給政府交38.5萬，你這個房子才能過戶。至于你們之間贈呀，賣呀，政府就不管了

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• 問 ??北京兩限房能賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  限價房，5年以上能賣，但是必須辦理以下手續(xù)：購房人取得房屋權屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

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• 問 ??北京買兩限房能貸款嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??兩限房出租會被收回嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  兩限房可以出租嗎兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進行嚴格管理,而對極少數(shù)嚴重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責任。為此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的。但在實際操作過程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個難題,對兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行國家政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。

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