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• 155****4774

  保障性住房的性質(zhì)
  什么是保障性質(zhì)的住宅呢?我們了解到保障性質(zhì)的住宅是指政府為中低收入住宅困難家庭所供給的約束標(biāo)準(zhǔn)、約束價格或租金的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟適用住宅和方針性租借住宅構(gòu)成。這種類型的住一切別于徹底由銷售構(gòu)成價格的商業(yè)房產(chǎn)。我國大力加強保障性質(zhì)的住宅動工力度，進(jìn)一步改進(jìn)人民大眾的寓居條件，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售健康展開。
  保障性住房買賣的政策規(guī)定
  那么保障性質(zhì)的住宅到底能不能出售呢，他是我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅動工中較具特別性的一種類型住宅，它一般是指依據(jù)國家方針以及法令法規(guī)的規(guī)則，由政府共同規(guī)劃、統(tǒng)籌，供給給特定的人群運用，并且對該類住宅的動工標(biāo)準(zhǔn)和出價格格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予約束，起社會保證效果的住宅，是不行用來銷售的。
  那么針對不同類型，也有不同類型的處理計劃如果購買經(jīng)濟適用住宅還不到5年的，是不能夠直接上市銷售的。購房人因特別原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住宅的，需由政府指定部分依照原價格，并考慮折舊和物價水對等要素進(jìn)行回購。
  如果購買經(jīng)濟適用房到達(dá)五年，或許五年以上，購房人是能夠上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住宅的，須先依照到時同地段一般產(chǎn)品住宅與經(jīng)濟適用住宅差價的必定份額向政府交納土地收益、超支收益等價款，方可獲得徹底產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購;政府拋棄回購的，銷售兩邊憑經(jīng)濟適用住宅主管部分出具的證明處理銷售過戶手續(xù)。
  保障性住房買賣的執(zhí)行情況
  關(guān)于保障性住房是否能夠進(jìn)行銷售的相關(guān)資料?，F(xiàn)在許多城市的安頓房，只要獲得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行銷售，并沒有相關(guān)約束。盡管經(jīng)濟適用房、安頓房答應(yīng)上市銷售，但房管部分也提示，處理房子權(quán)搬運注冊的房子，有必要房產(chǎn)證及土地證“兩證”徹底，房地產(chǎn)銷售才會為銷售兩邊處理房子產(chǎn)權(quán)改變手續(xù)，即俗稱的處理房產(chǎn)過戶。而銷售兩邊在沒有“兩證”的狀況下的私下銷售的，將不受法令保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-09-24 12:44:09
• 158****9714

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價商品房，可以買賣的。
  如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進(jìn)行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

  查看全文↓ 2019-09-24 12:44:03
• 156****6383

  這個要看你怎么改
  做輕鋼龍骨隔斷，把客廳壓縮出一個小居室，這種改法沒任何問題。也不會有人管。
  拆承重墻，重新做居室布局，這個肯定不行。建設(shè)主管部門也要追究你的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-24 12:43:58

相關(guān)問題

• 問 ??2019 文昌公務(wù)員保障性住房 能買嗎？為什么保障性住房優(yōu)先供應(yīng)公務(wù)員？
  答

  申請保障性住房與職業(yè)無關(guān)，只要家庭年收入、資產(chǎn)和人均住房使用面積等符合保障性住房申請標(biāo)準(zhǔn)就可以。北京市規(guī)定，2人家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。

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• 問 ??2019 文昌公務(wù)員保障性住房 能買嗎？？能賣嗎？？
  答

  具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。按照規(guī)定，購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

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• 問 ??2019 文昌公務(wù)員保障性住房 能買嗎？？能不能賣？
  答

  經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。rn以下情況是不得出售二手經(jīng)濟適用房的：rn1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房。rn2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補足價款及裝修費用的。rn3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟適用房。rn4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟適用房。rn5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用房。rn6、上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟適用房。rn7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的。rn8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問 ??保障性住房可以過戶嗎？保障性住房可以執(zhí)行嗎？
  答

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內(nèi)容與材料一致。2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無產(chǎn)權(quán)糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。5、房地產(chǎn)交易機構(gòu)認(rèn)為還需要審核的地方。

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• 問 ??2019北京保障性住房可以買賣嗎？保障性住房允許買賣嗎？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行交易，并沒有相關(guān)限制。

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