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• 152****3023

  納稅人使用的土地不屬于同一省。自治區(qū)。直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機關(guān)們交納城鎮(zhèn)土地使用稅
  
  比如你使用的土地，跨A.B兩市，那么需要分別向不同的省份繳納土地使用稅，在A市使用的土地向A市繳納，在B市使用的土地向B市繳納
  
  在同一省，自治區(qū)，直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，其納稅地點由各省。自治區(qū)。直轄市地方稅務(wù)局確定。
  比如你在同一個市，但是使用的土地跨不同區(qū)，跨A.B兩個區(qū)，那么，這個時候同市但是不同區(qū)，這樣可以由A,B兩區(qū)的稅務(wù)機關(guān)協(xié)商，怎么繳納。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:36:08
• 155****5641

  
  城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
  　　一、納稅人
  　　土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。
  　　二、課稅對象
  　　土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對象是上述范圍內(nèi)的土地。
  　　三、計稅依據(jù)
  　　土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。
  　　四、適用稅額和應(yīng)納稅額的計算
  　　土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次：①大城市0.5至10元；②中等城市0.4至8元；③小城市0.3至6元；④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2至4元。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:36:05
• 156****8905

  城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
  （一）納稅人
  土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納}土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅}土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。
  （二）課稅對象
  土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對象是上述范圍內(nèi)的土地。
  （三）計稅依據(jù)
  土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。
  （四）適用稅額和應(yīng)納稅額的計算
  土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次：①大城市O．5至10元；②中等城市0．4至8元；③小城市0．3至6元；④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2至4元。

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相關(guān)問題

• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點是所在土地嗎
  答

  納稅人上繳城鎮(zhèn)土地使用稅的機關(guān)場所。城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機關(guān)繳納；在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，其納稅地點由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)確定。

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• 問 ??買房城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法，所以，買商品房要每年交土地使用稅。　　一、定義：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?！　《⒄魇諛藴剩骸　〕擎?zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標準如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∪⒍愵~計算：　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄７慨a(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅是財產(chǎn)稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對土地課稅在國外屬于財產(chǎn)稅，但是，根據(jù)我國憲法規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)歸國家，單位和個人對占用的土地只有使用權(quán)而無所有權(quán)。因此，現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅實質(zhì)上是對占用土地資源或行為的課稅，屬于準財產(chǎn)稅，非嚴格意義上的財產(chǎn)稅。

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅用計提嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，**后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?，房產(chǎn)稅和土地使用稅在**新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即： 借：管理費用--房產(chǎn)稅 借：管理費用--土地使用稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅可以減免嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠（1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。這部分土地是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。如國家機關(guān)、人民團體的辦公樓用地，軍隊的訓(xùn)練場用地等。（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。這部分土地是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。如**的教學(xué)樓、操場、食堂等占用的土地。（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地。

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