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• 157****1653

  現(xiàn)在高層的公攤比例一般在15%——30%
  影響公攤的因素有很多除了你的套內(nèi)面積較大外還有戶型、建筑規(guī)模以及公共設施等

  查看全文↓ 2019-09-26 11:12:05
• 157****6891

  有公攤面積的扣除，122實際有100多公攤算是比較小的，多一點的公攤有25%的扣除

  查看全文↓ 2019-09-26 11:11:54
• 136****4061

  如果以前有了房屋產(chǎn)權證和土地使用證，更換為不動產(chǎn)證，只需要80元錢工本費。
  如果購房交易辦理不動產(chǎn)證，需要將所有其它收費和稅費都交齊。
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契評估額1%，買方；
  4、所得稅1%，賣方；（二手交易）
  5、交易費6/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免.（二手交易）
  8、房屋交易稅，分94平以下下、94至144平、144平以上三個檔次，面積越大，稅率越高。約為2.5%、3%、4%三種。（新房）
  9、房屋維修基金，約為購房合同金額的3%。（新房）

  查看全文↓ 2019-09-26 11:11:51

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  正常。在10%幾左右?，F(xiàn)在的電梯房，公攤面積大概就是這個比例。

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• 問 有誰了解40平米的房子有多大？
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  一米=3.28英尺40平方米的房子是:40X3.28X3.28=426.4平方英尺。

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  簡裝的話大概也就是5萬左右，這個還是要看你買的材料是什么品質(zhì)的，這個是取決價格的根

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• 問 有誰講講30平米的房子有多大？
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  30平米 減去公攤 只有 23平左右一般是酒店式公寓了 作為投資或過度用的一個房間一個衛(wèi)生間 做的好的還可以 隔出敞開式廚房部分大概幾 這樣了，

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• 問 有誰知道90平米的房子有多大？
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  具體要看公攤多少，幾個人住。一般住宅的公攤在20%左右，套內(nèi)使用面積70平方左右。如果按照公攤20%大概計算，廳20個平米，飯廳8個平米，衛(wèi)生間6個平米，廚房8個平米臥室10平米＋15平米，總共70多平米。一般90平米以下的戶型，普遍是客廳和餐廳緊靠一起，那客廳的開間要達到3.9米以上才好用，飯廳按照人數(shù)來定，開間要達到2.6米以上。相同的，比如主臥內(nèi)，放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床，另外還要放兩個床頭柜一個衣櫥，因此主臥的進深、開間都應達到3.6米以上才夠?qū)嵱?，并有一定舒適性。另外，合理的進深、開間能保證住宅具有良好的采光和通風條件。

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