.png)
所謂國外買房移民，可以簡單的理解為在海外“買房并入戶”的，是有些國家的規(guī)定的，在本國買房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國家合法自由的居住的，并享受與當地居民的同等的福利待遇的。事實上，國外買房可以移民這一說法大多屬于宣傳上的噱頭。因為房產只是一項開發(fā)項目，在大多數國家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國的房產管理和移民政策就完全分離的，國外購房者可以在美國買房，但沒法借此移民入籍。對于移民，美國則有專門的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國至少50萬美元到特定的項目（注意：這些項目通常由美國政府審核，不包括在當地買房），并創(chuàng)造3到5個工作機會，才有機會獲得美國綠卡?？梢?，在大多數國家，買房移民與移民完全是兩回事。當然，“國外買房可以移民”這一說法在某些國家也確實存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒有明確規(guī)定“買房即可移民”，但確實有不少通過買房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬歐元用于買房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國國內高凈值家庭的實際收入水平來衡量，這樣的門檻實在不算太高。類似這樣的國家還有拉脫維亞。總而言之，盡管有西班牙這樣的個例，但在大多數國家，買房與移民還是沒有關聯的。
全部3個回答>??海外買房移民政策是如何？
156****4216 | 2019-09-26 11:22:48
已有3個回答
-
155****7653
所謂國外買房移民，可以簡單的理解為在海外“買房并入戶”的，是有些國家的規(guī)定的，在本國買房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國家合法自由的居住的，并享受與當地居民的同等的福利待遇的。
查看全文↓ 2019-09-26 11:23:17
事實上，國外買房可以移民這一說法大多屬于宣傳上的噱頭。因為房產只是一項開發(fā)項目，在大多數國家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國的房產管理和移民政策就完全分離的，國外購房者可以在美國買房，但沒法借此移民入籍。對于移民，美國則有專門的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國至少50萬美元到特定的項目（注意：這些項目通常由美國政府審核，不包括在當地買房），并創(chuàng)造3到5個工作機會，才有機會獲得美國綠卡?？梢姡诖蠖鄶祰?，買房移民與移民完全是兩回事。
當然，“國外買房可以移民”這一說法在某些國家也確實存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒有明確規(guī)定“買房即可移民”，但確實有不少通過買房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬歐元用于買房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國國內高凈值家庭的實際收入水平來衡量，這樣的門檻實在不算太高。類似這樣的國家還有拉脫維亞。
總而言之，盡管有西班牙這樣的個例，但在大多數國家，買房與移民還是沒有關聯的。 -
151****6448
所謂國外買房移民，可以簡單的理解為在海外“買房并入戶”的，是有些國家的規(guī)定的，在本國買房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國家合法自由的居住的，并享受與當地居民的同等的福利待遇的。
查看全文↓ 2019-09-26 11:23:13
事實上，國外買房可以移民這一說法大多屬于宣傳上的噱頭。因為房產只是一項開發(fā)項目，在大多數國家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國的房產管理和移民政策就完全分離的，國外購房者可以在美國買房，但沒法借此移民入籍。對于移民，美國則有專門的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國至少50萬美元到特定的項目（注意：這些項目通常由美國政府審核，不包括在當地買房），并創(chuàng)造3到5個工作機會，才有機會獲得美國綠卡?？梢?，在大多數國家，買房移民與移民完全是兩回事。
當然，“國外買房可以移民”這一說法在某些國家也確實存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒有明確規(guī)定“買房即可移民”，但確實有不少通過買房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬歐元用于買房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國國內高凈值家庭的實際收入水平來衡量，這樣的門檻實在不算太高。類似這樣的國家還有拉脫維亞。 -
145****5118
海外購房移民的基本流程
查看全文↓ 2019-09-26 11:23:08
由于地域原因，以及各國購房政策的差異，海外購房者，對于海外購房移民的方方面面都不是十分清楚，許多投資者覺得，海外購房移民比較復雜繁瑣，但一般需要掌握以下幾個必須經歷的流程步驟:
1、國內投資者選定一家靠譜的中介公司，簽訂合法合規(guī)的服務協議;
2、做好目標城市以及目標型房產的選擇，并著手辦理商考簽證，準備前往購房目的地進行實地考察；
3、在當地選定心儀的房產，同時開立銀行賬戶，簽署購房合同，支付房產定金；
4、相關購房資料提交移民局進行備案，并在約定時間內付清所有購房款，完成房產注冊，同時準備移民文件；
5、遞交文件，取得有效簽證；
6、前往移民局辦理其余手續(xù)，遞交永久居住申請，并及時的繳納各種各樣的稅費。
上述這些就是海外購房的具體流程，前提條件是，你必須熟悉當地的購房法律和購房移民政策。除了這些基本的購房流程，還必須要知道海外購房的**大風險是什么？
海外購房，資金風險如果規(guī)避
在海外置業(yè)遇上的諸多麻煩中，購房款支付首當其沖。海外置業(yè)，湊齊房款只是第一步，距真正購房成功還很遠。
全球資產配置沒有想象的那么簡單
“錢”的問題是困擾國人出境買房的關鍵問題，在這個問題上，各國的管理規(guī)定大相徑庭，買房前一定要充分了解了再進入“出手”程序。否則極有可能把投入的錢打了水漂。
根據中國人民銀行發(fā)布的《個人外匯管理辦法》和國家外匯管理局根據《管理辦法》制定發(fā)布的《個人外匯管理辦法實施細則》規(guī)定，境內個人年度購匯總額為5萬美元。這一額度，對于不少海外置業(yè)買家完全不夠用，所以為了能成功在海外購房，購房人和中介代理機構想出了不少“招數”。
一、分拆結售匯
這是**簡單，自己就可以操作的辦法，利用親朋好友的外幣兌換許可配額湊齊**或總房款，再利用大家的配額每年還貸款。不過，對于這種付款方式，限制規(guī)定也在增多，相關人士透露，現在的要求是只能在直系親屬間這樣操作，無法動用周邊所有的親戚朋友一起幫助匯款。
二、攜帶現金出國
采取這種方式的人現在并不多，因為大額現金出境需要向海關申報，而且海外置業(yè)買家一般也沒有這么多的精力和時間反復往返于國內和目的地國家之間。
三、部分銀行推出的海外抵押貸款
這是一種可以獲得海外購房資金的合法渠道，國內某國有銀行就推出了類似的產品，購房人可以在國內存款和抵押房產從而在境外獲得相應額度的抵押貸款。
向左轉|向右轉
四、由開發(fā)商內部操作
近幾年“出?！钡拈_發(fā)商越來越多，國內開發(fā)商在國外開發(fā)的項目也成為中國人出境購房的主要目標之一。購買這類項目，購房人一般不用擔心房款如何交付的問題，基本都是在國內售樓處直接刷卡支付人民幣，再由開發(fā)商財務流程解決。這是國內購房人普遍認為比較靠譜的付款方式。
五、通過“地下錢莊”轉移
這種非法的渠道是不少在海外置業(yè)的購房人實際采取的方式。一些海外地產中介甚至開發(fā)商會通過此渠道幫助購房人將房款轉移至國外，中間收取一定的手續(xù)費，不過這種渠道的風險比較高。一位海外地產開發(fā)商也坦言，成功率為98%，無法百分之百保證購房人的資產安全。
向左轉|向右轉
除了這些被采用比較多的方式外，還有通過海外的朋友幫忙支付、以海外貿易的方式轉移等多種方式，其間都蘊含了一定的風險。
大董建議，海外購房資金安全是第一要務，一定要慎重，不能單純聽信中介人員的口頭承諾，因為一些非法的渠道其中的風險都是不可控的，不建議購房人選擇。所以，購房人還是應選擇合法渠道購得海外房產。
海外購房，當地貸款政策必須門清
除了資金方面的風險要把控，海外購房時當地的貸款政策也是購房人必須了解的。例如，澳大利亞從2017年7、8月份開始，收緊了針對中國購房人的貸款政策，中國人在澳大利亞買房，基本都需要支付全款，無法獲得貸款。如果購房人沒有實現充分了解，先支付了**款，**終卻拿不到貸款，很有可能會遇上**款也無法收回的可能。同時，澳大利亞對于偽造各類證明騙貸的行為查處非常嚴格。
相關問題
-
答
-
答
匈牙利國債移民項目優(yōu)勢● 審批快：**快30天獲五年非永久居留；● 周期短：持五年非永久居留半年即可換永久居留，唯一**快拿永居的申根國移民項目；● 投資少：僅需25萬歐元，全家同時獲批永久居留；● 風險低：購買匈牙利國家特別債券，五年無息返還；● 無移民監(jiān)：可自由選擇居住地，不影響國內生活；● 門檻低：無資產、語言、學歷、面試、體檢要求，無需商業(yè)背景和資金來源解釋；● 暢游歐洲：匈牙利為申根國，持五年非永久居留即可暢游26個申根國；● 享受高福利：子女享受匈牙利免費教育，全家享受匈牙利公民醫(yī)療等大部分福利；● 稅收低：不對海外資產進行全球征稅；
全部3個回答> -
答
葡萄牙移民的官方政策依據來源于2012年8月，葡萄牙為了應對歐洲的債務危機，增加就業(yè)，促進葡萄牙經濟繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個重要部分是提出了全新投資移民政策。2012年8月9日葡萄牙議會一致通過該草案。根據法律，2012年10月8日新移民法正式實施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黃金居留證計劃。 投資活動的類型 1、投資100萬歐元或以上歐元到葡萄牙的非上市公司; 2、創(chuàng)造10個以上的直接就業(yè)機會; 3、在葡萄牙購買至少50萬歐元或以上價值的房產 葡萄牙政府新的投資移民政策規(guī)定了以上三種投資行為可以申請葡萄牙居留權，上述任何一項，即可全家人(包括配偶、雙方的父母及其未滿18歲的子女)一起移民葡萄牙。首次獲發(fā)1年簽證，1年后申請人需要續(xù)簽，獲得2年的居留簽證，此2年期滿后再續(xù)簽2年(簡稱1+2+2)。如此5年后即可獲得永久居留簽證，6年后可申請國籍。可以撥打400-700\6138詳細咨詢
全部4個回答> -
答
你好，比如西班牙 葡萄牙購買至少50萬歐元房產，希臘至少需要購買25萬歐元房產，塞浦路斯需要購買30萬歐元房產，還有拉脫維亞，法國，圣基茨和尼維斯，安提瓜都是可以辦理買房移民的。這里提一下，塞浦路斯因為不是申根國，所以是一步到位直接拿綠卡的。個人覺得**實惠的還是葡萄牙，一家三代可以實現移民，而且還可以在其工作或經商。其他買房移民一般大多數是不可以在其工作的，但是移民監(jiān)都比較寬松，不影響國內的生意。另外除了歐洲一些國家，馬來西亞 韓國等國家也可以辦理買房移民項目的。
全部4個回答> -
答
可以一次性，可以按揭，政策放寬，流水真實，其他都好辦理，本人銀行征信也得過關才行！
全部6個回答>
-
找房小程序
