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• 158****1308

  主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！

  查看全文↓ 2019-09-26 16:58:21
• 153****8145

  有產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以購買的，價格比同位置的商品房便宜很多，但是說實話，跟商品房比起來還是有些小瑕疵的，我買過，所以比較了解，只要有產(chǎn)權(quán)證，手續(xù)齊全就可以了，購買前記得上南京房產(chǎn)網(wǎng)查詢一下是否有該房的合法信息，核實清楚后再買，切記南京有些地方有“小產(chǎn)權(quán)房”，建議不要隨便買這些房，沒有產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)，容易引發(fā)矛盾，當然價格便宜很多。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:58:14
• 153****4086

  是的。不只是拆遷安置房，只要沒有辦理房管部門的產(chǎn)權(quán)登記，沒有辦理房產(chǎn)證，都是無法辦理過戶的。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:57:58
• 156****4028

  滿5年有證一般是指經(jīng)適房和貨幣化拆遷安置房，這些都是由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造的
  
  而東虹花苑是江寧區(qū)的農(nóng)民拆遷安置房，是政府建造的，是當時以房易房地舊拆遷政策的產(chǎn)物，沒有規(guī)劃，沒有審批，沒有開發(fā)商，連小產(chǎn)權(quán)都算不上！
  
  比東虹花苑更早的安置房如石馬新寓，太平花苑，勝利小區(qū)，殷巷新寓等等都十幾年了還沒有兩證了！

  查看全文↓ 2019-09-26 16:57:33
• 147****2524

  位于棲霞區(qū)馬群街道白水橋、獅子壩，由南京市馬群房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，總用地面積196畝，擬建設(shè)住房2528套。己開工2.5萬平方米，其中1.2萬平米將于1.3萬平方米年底竣工。白水橋二期總用地面積124．97畝，擬建設(shè)面積14萬平方米，可安置戶數(shù)約2000戶。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:57:21

相關(guān)問題

• 問 安置房只能簽合同交易嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶，無法辦理貸款，因為不是商品房，。沒有齊全的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房需要房主持有住房滿5年以后，憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門申請辦理繳納契稅，維修基金，土地出讓金，手續(xù)費，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房為商品房，可以辦理抵押貸款，可以過戶。

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• 問 亞星玉暉園是安置房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。

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• 問 安置房限購嗎？現(xiàn)在安置房要限購嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  可以再買一套，不算是第二套住房，但是貸款需要貸款人出具收入證明，您父母已退休，單位不會出具收入證明的，年齡方面，**長還款年限男年齡，女0，所以您還要考慮他們能貸款多少年。另外，您可以做貸款人完成貸款。新買的房子還可以落父母的產(chǎn)權(quán)吧.!.

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• 問 農(nóng)村居民有安置房嗎？？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  安置房肯定有房產(chǎn)證的，要交易主要是要看房產(chǎn)證和國土證，有些安置房可能沒有國土證，所有交易起來房價就很低了?，F(xiàn)在成都很多拆遷安置房和以前單位的房改房還是要給發(fā)國土證。可能每個地區(qū)不一樣。

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• 問 蕪湖天香苑三期是安置房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護2、根據(jù)相關(guān)法律，禁止經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員參與或協(xié)助辦理無產(chǎn)證的房產(chǎn)進行交易，否則會被住建部等機關(guān)嚴厲處罰3、稅費是根據(jù)過戶價或當?shù)卣?*低過戶指導價為計算依據(jù)的，一旦地方過戶指導價調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會帶來很大的損失4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

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